Jason se desplomó porque Nana se estaba "conteniendo". ¿Qué pasó?
El agente dijo que en 2019 les mostró a Jason y Nana dos veces un apartamento valorado en más de 3 millones de yuanes y una mansión valorada en 60 millones de yuanes. En ese momento, la pareja se negó a firmar el contrato con la excusa de que no les gustaba y no querían comprarlo. Pero luego pasaron por alto al intermediario y firmaron un contrato con el propietario en privado. Sin embargo, no existe un muro hermético en el mundo y el intermediario aún así se enteró. Posteriormente, su abogado la amenazó para que no expusiera el asunto.
El agente dijo que ahora está infectado con una nueva neumonía coronaria y que los síntomas son muy graves. No sé si podrá superarlo, así que decidió estar expuesto. Calculado en base a la tasa de comisión común actual del 2% al 3% en el mercado de Shanghai. La pareja compró la habitación 101, número 7 de Dongyuan, en la mansión Sinan, por casi 60 millones mediante firma en línea, y la agencia recibió una comisión de más de 2 millones.
En el mercado de segunda mano, la omisión de pedidos es habitual, los precios de la vivienda están subiendo y los honorarios de intermediarios también suponen un gasto importante. Incluso las celebridades piensan en cómo ahorrar dinero en su presupuesto. En respuesta a este asunto, Nana y Jason confiaron a un bufete de abogados que emitiera una declaración sobre omitir la orden de compra, negando haber omitido la orden de compra y afirmando que el agente era sospechoso de difundir rumores, difamar, filmar en secreto y publicar información personal. privacidad, que había violado gravemente su privacidad.
Entonces aclaremos desde una perspectiva legal si Nana se ha saltado pedidos, Jason. En pocas palabras, hay dos puntos clave para identificar el comportamiento de omisión de pedidos.
En primer lugar, aproveche las oportunidades comerciales o los servicios de tienda proporcionados por los intermediarios. En segundo lugar, evitar a los intermediarios que prestan estos servicios y celebrar contratos directamente son dos puntos clave. Si la información de la propiedad es divulgada exclusivamente por este agente y otros agentes no tienen o no pueden obtener la información, entonces Jason y Nana constituyen una orden de omisión.
Si la información de la propiedad puede ser divulgada por múltiples intermediarios, y Nana y Jason utilizan los servicios de la tienda proporcionados por otros intermediarios y firman contratos con vendedores a través de otros intermediarios, esto no constituye omitir pedidos. Por lo tanto, en el caso de grandes disputas entre dos empresas, las cuestiones relevantes deben demostrarse mediante pruebas. ¿Qué opinas sobre esto?