¿Se puede heredar el certificado de propiedad familiar?

Homestead es el terreno utilizado por los aldeanos para construir casas. Los aldeanos que quieran utilizar tierras agrícolas pueden presentar una solicitud al comité de la aldea y obtener la aprobación de los departamentos pertinentes. Un aldeano sólo puede poseer una propiedad. En nuestro país el suelo y la vivienda se gestionan por separado. Según las regulaciones, las tierras familiares son tierras de construcción colectiva de las que disfrutan los agricultores para construir casas en función de su membresía en organizaciones económicas colectivas. Los agricultores pueden adquirir tierras sin pagar ningún canon. Es una distribución de bienestar y no puede heredar la propiedad. La propiedad no pertenece a la herencia del difunto, por lo que el derecho de uso de la propiedad no se puede heredar. Sin embargo, después de que fallece el propietario de una casa rural, los herederos pueden heredar la casa y continuar usando la propiedad debajo de la casa después de heredar la casa. El artículo 363 del Código Civil de la República Popular China estipula: La adquisición, el ejercicio y la transferencia de derechos de uso de la propiedad se regirán por la Ley de Gestión de Tierras y las reglamentaciones nacionales pertinentes. Por tanto, no se heredará la herencia que no sea heredable por ley o por su naturaleza. El certificado de vivienda pertenece a la economía colectiva rural, no pertenece a deseos individuales y no es herencia del difunto, por lo que no se puede heredar. (1) Respetar el principio de "integración de la casa y la tierra". Si la casa en el terreno no puede ser habitada durante muchos años, se derrumbará. La propiedad de este tipo de casa no se puede heredar sola. La casa debe seguir siendo habitable para poder ser heredada. (2) Es común solicitar la renovación de viviendas en las zonas rurales porque las casas antiguas necesitan ser renovadas y reemplazadas. En el pasado, no era necesario presentar una solicitud en las zonas rurales. Pero ahora es diferente. Incluso los niños con residencia permanente registrada en una ciudad tienen derecho a heredar terrenos familiares. Según las normas pertinentes vigentes, también deben presentar solicitudes para la renovación de casas rurales. (3) La transferencia de terrenos familiares está restringida. Cualquiera que comprenda las políticas de viviendas rurales sabe que las viviendas rurales sólo pueden transferirse entre organizaciones económicas colectivas. Algunas personas heredan una casa de la propiedad de sus padres, pero no viven aquí todo el año y quieren transferirla. Si quieren transferirlo, solo pueden transferirlo a alguien de la misma aldea. Porque la reforma de la política de herencia familiar tiene como objetivo promover el desarrollo de la economía rural, no aumentar los ingresos de los niños empadronados en hogares urbanos. (1) Los hijos que cumplan con las condiciones de solicitud de vivienda familiar pueden heredar directamente. Las casas de la finca son propiedad personal de los aldeanos. Después de la muerte del agricultor, con la aprobación del comité de la aldea, los hijos pueden heredar esta parte de la propiedad, pero sólo si cumplen las condiciones para la solicitud de propiedad familiar, de lo contrario no hay forma de heredar. (2) Si los niños no cumplen con las condiciones para la solicitud de propiedad familiar, la casa se puede vender. Si los hijos de los agricultores no cumplen con las condiciones de solicitud de tierras familiares, pueden optar por vender esta parte de la propiedad a los aldeanos locales que cumplan con las condiciones de solicitud. Por supuesto, si no quieres comprar una casa, puedes hacerlo, pero hasta que el comité del pueblo la recupere, los niños no pueden renovarla ni ampliarla. (3) Si la casa tiene plenos derechos de propiedad, se puede heredar directamente. Si la casa de la granja es construida por los propios aldeanos, entonces la casa tiene plenos derechos de propiedad. Según las normas pertinentes, este tipo de casa se puede heredar, pero los hijos deben presentar una solicitud a los departamentos pertinentes para cambiar el propietario de la casa. La propiedad rural es un beneficio que las organizaciones económicas rurales otorgan a sus miembros. No es propiedad personal de los miembros de las organizaciones económicas colectivas y no puede heredarse según la ley. Sin embargo, la casa en la propiedad fue construida por un individuo y puede ser enajenada como herencia y heredada. Por lo tanto, el certificado de propiedad rural no se puede heredar solo y los herederos pueden heredar las casas de la propiedad. Después de heredar una casa, es posible que tengan derechos de propiedad.

Objetividad jurídica:

Artículo 11 de la "Ley de Notarización de la República Popular China"* * *Basado en la solicitud de una persona física, persona jurídica u otra organización, la la notaría se ocupa de los siguientes asuntos notariales: (1) Contrato; (2) Herencia; (3) Encomienda, declaración, donación, testamento; (5) Licitación y subasta; (6) Estado civil, parentesco y; adopción (7) Nacimiento y supervivencia, defunción, identidad, experiencia, educación, título, cargo, título profesional, si existen antecedentes penales (8) Estatuto social (9) Preservación de pruebas; sello y fecha de documentos, copias y fotocopias de documentos Concordantes con el original (11) Otras cuestiones de notarización solicitadas voluntariamente por personas naturales, jurídicas u otras organizaciones; Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar la certificación ante notario.