La empresa de administración de propiedades comunitarias solicitó un aumento en las tarifas de administración de propiedades y publicó un aviso indicando que el 69% de los propietarios estaba de acuerdo. ¿Tiene derecho a exigir la divulgación de los resultados de la votación de todos los propietarios?
En cuanto a su pregunta, primero quiero decirle que el precio de la propiedad aumentará, pero la propiedad no tiene derecho a aumentar el precio. Debe presentar una solicitud de aumento de precio al comité de propietarios y al comité de propietarios. El comité de propietarios organizará una reunión de propietarios para votar. Generalmente, la forma de convocar una reunión de propietarios es distribuir los votos y dejar que los propietarios elijan. La reunión final es en realidad solo para contar los resultados de la votación. Puedo responder a tu pregunta en tres aspectos:
Primero, ¿los propietarios tienen derecho a comprobar los resultados de la votación? En general, los propietarios pueden solicitar comprobar sus propias papeletas. En general, las papeletas requieren un número. y las propias firmas de los propietarios para evitar fraudes. Si algunos de ustedes, propietarios, expresan dudas, pueden solicitar verificar sus propias boletas. En cuanto a los votos de otros propietarios, generalmente solo pueden verificarlos usted mismo. , también puedes consultarlos.
En segundo lugar, su resultado del 69% en realidad no es muy alto. Hay que decir que la oposición es bastante ruidosa. Debe haber una nota al final de la boleta de votación general. Aquellos que no dan su opinión o no votan después de la fecha de vencimiento se consideran de acuerdo. En otras palabras, un número considerable de personas que recibieron la boleta pero no votaron. Los que introduzcan directamente el voto en blanco en las urnas se considerarán de acuerdo. Porque, en general, los asuntos de votación se discuten previamente en el comité de propietarios y luego se somete un resultado unánime a la junta de propietarios para su votación. Por lo tanto, de acuerdo con el "Reglamento Interno" de su comunidad, habrá una declaración. que se considere un acuerdo al final.
En tercer lugar, el coste mínimo de la propiedad de las comunidades recién inauguradas es superior a 2,5 yuanes/m2. No sé cuánto será después del aumento de precios en su comunidad si el aumento de precios es sólo de aproximadamente 1,5. yuanes / m2, personalmente La sugerencia sigue siendo razonable, pero se debe presentar al comité de propietarios para instar a la empresa inmobiliaria a hacer un buen trabajo en la gestión de la propiedad. Los costos laborales están aumentando y los costos inmobiliarios no pueden seguir el ritmo, lo que en última instancia afecta la calidad de vida de los propios residentes de la comunidad.
Finalmente, en cuanto a la fecha de cobro, en circunstancias normales, el cobro comienza después de que se aprueba la votación, pero generalmente el inicio del cobro se basa en el contrato entre su comunidad y la empresa inmobiliaria. firmado en su comunidad es el número 5.1, por lo que el período generalmente se calcula a partir de 5.1. En cuanto a si se puede aplicar retroactivamente, la clave depende del contenido de su voto. Si el contenido de la votación es votar sobre cuánto aumentarán las tarifas de propiedad a partir del 1 de mayo, se reconoce generalmente. La comunidad es un colectivo de propietarios completamente autónomos, por lo que generalmente está bien siempre que la junta de propietarios vote y apruebe.
Lo anterior es la comprensión en la práctica inmobiliaria. Si tiene alguna pregunta, no dude en consultar.