Reglas de cálculo de la relación de superficie del suelo
La relación de superficie construida es uno de los parámetros importantes en la planificación urbana. Se refiere a la relación entre el volumen total de edificios que se permite construir en una parcela y el área de la misma. El tamaño de la relación de superficie afecta directamente la densidad de construcción de la ciudad y la eficiencia de utilización del espacio.
Reglas de cálculo de la proporción de área de piso
Las reglas de cálculo de la proporción de área están estipuladas por el estado, específicamente de la siguiente manera:
1. es: relación de área = volumen total de construcción/área de terreno.
2. El volumen total del edificio incluye la suma del sótano, las edificaciones sobre rasante y las edificaciones de cubierta.
3. La superficie del terreno se refiere al área neta de la parcela, es decir, el área utilizable real después de deducir caminos, espacios verdes, equipamientos públicos y otros terrenos.
4. El resultado del cálculo de la relación de superficie debe redondearse a dos decimales.
5. Los terrenos para distintos usos tienen distintas proporciones de superficie construida, y generalmente se dividen en suelo residencial, suelo comercial, suelo industrial, etc.
Aplicación de la proporción de superficie construida
La proporción de superficie construida es un parámetro importante en la planificación urbana. Su tamaño afecta directamente la densidad de construcción de la ciudad y la eficiencia de utilización del espacio. En planificación y construcción urbanas, la relación de superficie se utiliza generalmente en los siguientes aspectos:
1 Diseño arquitectónico: los diseñadores arquitectónicos deben realizar el diseño arquitectónico de acuerdo con los requisitos de la relación de superficie, de modo que el total. El volumen del edificio es acorde con la superficie del terreno a corresponder.
2. Evaluación de la tierra: la proporción de superficie construida es uno de los parámetros importantes en la evaluación de la tierra y se puede utilizar para evaluar el valor y las ganancias potenciales de la tierra.
3. Planificación urbana: la proporción de superficie construida es uno de los parámetros importantes en la planificación urbana, que se puede utilizar para controlar la densidad y la eficiencia de utilización del espacio de la construcción urbana.
4. Gestión de la construcción: la proporción de superficie construida es una de las bases importantes para la gestión de la construcción, que puede utilizarse para regular el comportamiento de la construcción y garantizar la calidad y seguridad de la construcción urbana.
Cómo aumentar la proporción de superficie construida
Aumentar la proporción de superficie construida puede mejorar eficazmente la eficiencia del uso del suelo y aumentar la densidad de la construcción urbana. Sin embargo, aumentar la proporción de superficie construida también requiere atención a los siguientes aspectos:
1. Diseño arquitectónico: los diseñadores arquitectónicos deben aumentar el volumen total del edificio tanto como sea posible, garantizando al mismo tiempo la seguridad y el confort del edificio.
2. Planificación urbana: los planificadores urbanos deben aumentar la proporción de superficie construida tanto como sea posible, garantizando al mismo tiempo la calidad de la construcción urbana y el saneamiento ambiental.
3. Gestión de la construcción: los directores de construcción deben fortalecer la supervisión de la construcción para garantizar que el volumen total del edificio cumpla con los requisitos de relación de superficie.