El nombre de la comunidad es diferente del nombre de la autoridad de vivienda.

Análisis legal: Generalmente, el nombre del inmueble no coincide con el certificado inmobiliario y el comprador y el vendedor firman un acuerdo sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso. Un modelo de acuerdo formal de compra de vivienda incluirá la información de ambas partes, el estado de la casa, el acuerdo de pago y pago de la casa, el acuerdo de responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes, etc. El contrato de compraventa de vivienda de segunda mano incluirá el registro de la vivienda, la liquidación de los gastos de agua y electricidad y otros asuntos.

Base legal: El artículo 7 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Las empresas de desarrollo inmobiliario que actualmente venden viviendas comerciales deberán Tener licencia de actividad corporativa y licencia de desarrollo inmobiliario. Certificado de calificación empresarial.

(2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación de uso de la tierra;

(3) Tener un permiso de planificación de proyecto de construcción y un permiso de construcción.

(4) Se ha aprobado la aceptación de finalización;

(5) Se ha implementado la demolición y el reasentamiento.

(6) La infraestructura de apoyo, como el suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas y las comunicaciones, está lista para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o el progreso de la construcción y la fecha de entrega ha sido determinado;

(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.