Política de préstamos para granjas familiares Última política de préstamos para granjas familiares

Sí, las granjas familiares pueden obtener préstamos, siempre que cumplan con las siguientes condiciones: la granja familiar tiene un certificado de aprobación de granja de propiedad estatal y una licencia comercial aprobada por el departamento de administración industrial y comercial en o superior a nivel de condado, los solicitantes de préstamos para granjas familiares pueden presentar un documento firmado con la granja y el contrato de suscripción tienen buenos beneficios económicos y pueden garantizar una cierta cantidad de liquidez propia. Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" El prestatario deberá cumplir con las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física en el extranjero que cumple con regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro, Legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante. (6) El prestamista exige otras condiciones.

Cómo solicitar un préstamo para granja familiar

El método del préstamo para granja familiar es el siguiente:

1. El prestatario debe verificar si cumple con los requisitos. las condiciones para un préstamo agrícola familiar. Generalmente, los prestatarios deben tener una licencia comercial aprobada por la oficina de administración industrial y comercial a nivel de condado o superior, un documento de aprobación agrícola de propiedad estatal, una cierta cantidad de capital de trabajo, un registro de hogar local, beneficios económicos agrícolas y ninguna historial crediticio malo personal.

2. El prestatario debe llevar los materiales necesarios al banco que emite préstamos para granjas familiares para solicitarlos. Los materiales generalmente requeridos incluyen licencia comercial agrícola, perfil agrícola, tarjeta de identificación de persona jurídica, perfil de persona jurídica, estados financieros de los últimos tres meses, balance personal, solicitud de granja familiar, estado de cuenta de pago de préstamo, etc. Si existe un informe de verificación de capital, también es necesario proporcionarlo. Si necesita hipotecar maquinaria agrícola, productos agrícolas y secundarios o derechos de gestión de contratos de tierras, también debe presentar los certificados pertinentes. Tenga en cuenta que todos los materiales deben llevar el sello oficial de la granja familiar;

3. El banco revisa los materiales del prestatario;

4. ;

5. El banco paga al prestatario.

¿Cuál es la política de préstamos para siembra rural en 2017?

Para apoyar el desarrollo agrícola, el estado ha anunciado una serie de políticas, entonces, ¿cómo implementar políticas de préstamos para la industria de plantación rural? La siguiente es la política de préstamos para plantaciones rurales de 2017 que he compilado cuidadosamente para usted. vamos a ver.

Política de préstamos para plantaciones rurales de 2017

Bancos prestamistas: Banco Agrícola de China, Caja de Ahorros Postal, cooperativas de crédito y otros bancos comerciales.

Tomemos como ejemplo las cooperativas de crédito rural. Los agricultores pueden presentar su solicitud directamente a las cooperativas de crédito rural con sus vales de préstamo y documentos de identidad válidos. Cuando las cooperativas de crédito rural reciben una solicitud de préstamo, deben revisar el propósito y el monto del préstamo. La cantidad general debe controlarse entre 50.000 y 654,38 millones de yuanes, y la cantidad específica varía de un lugar a otro.

Las cooperativas de crédito también ofrecen préstamos de garantía conjunta a los agricultores. Tres o cinco agricultores forman un grupo de garantía conjunta para garantizar los préstamos de los demás. El límite de préstamo de garantía solidaria es relativamente superior al límite de préstamo de crédito personal.

Cosas a tener en cuenta

De acuerdo con las regulaciones actuales, los préstamos solo se pueden utilizar para gastos de producción agrícola, como plantación y reproducción, préstamos para maquinaria agrícola y pequeños préstamos para agricultores; se utiliza para gastos de producción, servicios agrícolas antes, durante y después del parto y préstamos al consumo para comprar artículos de primera necesidad, construir una casa, tratamiento médico y enviar a los niños a la escuela.

Préstamos cooperativos

Las cooperativas de agricultores profesionales y sus miembros pueden implementar tasas de interés preferenciales, y el rango preferencial específico lo determina cada localidad en función de las condiciones locales.

Condiciones del préstamo cooperativo:

Ser aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial, obtener una licencia comercial de persona jurídica para las cooperativas profesionales de agricultores que tengan sitios fijos de producción, operación y servicios; y participar en cooperativas profesionales de agricultores de conformidad con los estatutos específicos de producción, operación y servicios, tener una estructura organizativa y un sistema de gestión financiera sólidos, y poder presentar información relevante a las cooperativas de crédito rural a tiempo; cuenta en el banco donde se solicita el préstamo, y aceptar voluntariamente la supervisión de crédito y la supervisión de liquidación ninguno Préstamos en mora y atrasos de intereses otras condiciones especificadas por el banco;

Préstamos para explotaciones familiares

El importe máximo del préstamo que concede el Banco Agrícola de China a las explotaciones familiares es de 100.000 yuanes, además de cubrir las necesidades de capital de trabajo, como la compra de productos agrícolas. materiales de producción, también se puede utilizar para la construcción de infraestructura de tierras agrícolas y el pago de tarifas de transferencia de tierras. Los plazos del préstamo pueden ser de hasta cinco años.

¿Cuáles son las formas de hipoteca o garantía?

En respuesta a la dificultad de garantizar en las zonas rurales, el Banco Agrícola de China ha innovado métodos de garantía como hipotecas sobre maquinaria agrícola, hipotecas sobre productos agrícolas y secundarios, hipotecas sobre derechos forestales y nuevas hipotecas sobre derechos de propiedad rural. garantías "empresa agricultor" y garantías cooperativas profesionales, y también permite facilidades de crédito a disposición de clientes cualificados.

Préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras

Los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de contratos de tierras rurales se refieren a préstamos que los agricultores o cooperativas solicitan a instituciones financieras con derechos legales de gestión de contratos de tierras rurales como garantía.

Materiales necesarios para solicitar un préstamo de tierras

Prueba de identidad u otros materiales de certificación; prueba de propiedad de los derechos de administración de tierras; formulario de solicitud para el registro de hipotecas de derechos de administración de tierras rurales; registro de derechos de gestión de tierras rurales; carta de compromiso de derechos de gestión de tierras; formulario de solicitud de préstamo hipotecario; otros materiales requeridos por el banco.

Proceso general de préstamo de terreno

Solicitud de préstamo → Investigación de préstamo → Aprobación de préstamo → Firma de contrato de préstamo hipotecario → Pasar por los procedimientos de registro de hipoteca → Desembolso del préstamo → Inspección posterior al préstamo → Devolución del préstamo .

Préstamo hipotecario sobre derechos forestales

Los prestamistas que realizan negocios de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales deben establecer un sistema de evaluación del valor de la propiedad hipotecaria para evaluar el valor de los derechos forestales hipotecados. Para proyectos de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales con un monto de préstamo inferior a 300.000 yuanes, el prestamista realizará su propia evaluación basándose en los precios del mercado local y no cobrará tarifas de evaluación al prestatario.

El procedimiento del préstamo hipotecario es el siguiente:

1. El titular del derecho presenta una nueva versión del certificado de derecho forestal.

2. El acreedor presenta una solicitud de hipoteca por escrito (que incluye datos personales básicos, derechos forestales, monto del préstamo, certificado de crédito financiero, etc.)

3. , presentar la identidad personal Copia del DNI de la persona jurídica y del certificado de calificación presentado por la unidad;

4. La estación forestal municipal firma los dictámenes preliminares sobre la solicitud escrita de hipoteca.

5. El equipo de diseño y estudio de planificación forestal del condado realiza una evaluación in situ y prepara un informe de evaluación.

6. Proporcionar el contrato de préstamo al departamento financiero.

7. El departamento financiero proporciona una copia del registro de la unidad y una copia del documento de identidad de la persona jurídica.

8. Pagar tarifas y solicitar otras garantías.

Préstamos hipotecarios para vivienda

Este año, el gobierno central publicará un documento de orientación nacional sobre préstamos hipotecarios para vivienda rural, que ha atraído mucha atención. Recientemente, Liuyang, provincia de Hunan, lanzó oficialmente un programa piloto para la reforma del financiamiento hipotecario de viviendas rurales.

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda rural

El prestamista obtiene el certificado de propiedad rural - solicita un préstamo a un banco comercial rural - ambas partes confirman el valor de la propiedad en el sitio - firma una hipoteca contrato - comité de aldea Prueba de consentimiento para el registro de hipoteca de vivienda en terrenos colectivos - registro de hipoteca de vivienda - concesión de préstamo.

Monto del préstamo hipotecario agrícola

Los bancos comerciales rurales determinan la tasa del préstamo hipotecario con referencia al valor de mercado y la liquidez de la garantía, que generalmente es del 50 al 70 % del valor tasado de el inmueble hipotecado; el plazo del préstamo es principalmente a corto plazo (dentro de un año), el tipo de interés depende de la calificación crediticia y de las condiciones operativas del prestatario. Generalmente, la tasa de interés base aumentará en un 50% y los clientes con una calidad particularmente alta también pueden aumentar la tasa de interés en una cantidad adecuada.

Política de exención de impuestos sobre plantación y cría rural

1. Los ingresos procedentes de proyectos agrícolas, forestales, ganaderos y pesqueros pueden estar exentos o reducidos del impuesto sobre la renta de sociedades.

_ _(1) Están exentas del impuesto sobre la renta las rentas de empresas dedicadas a los siguientes rubros:

__1. Hortalizas, cereales, patatas, semillas oleaginosas, frijoles, algodón, cáñamo, azúcar, plantación de frutas y nueces;

__2. Mejoramiento de nuevas variedades de cultivos;

__3. Plantación de materiales medicinales chinos;

__4. y plantación de árboles;

__5. Cría de ganado y aves de corral;

__6. Recolección de productos forestales;

__7. medicina veterinaria, extensión agrícola, operación y mantenimiento de maquinaria agrícola y otros proyectos de servicios agrícolas, forestales, ganaderos y pesqueros;

__8.

_ _(2) El impuesto sobre la renta empresarial se reducirá a la mitad sobre los ingresos de los siguientes proyectos:

__1, plantación de flores, té y otros cultivos para bebidas y especias;

__2. Acuicultura marina y acuicultura continental.

_ _ II. Políticas preferenciales para el impuesto sobre la renta personal

_ _ _(1) Personas físicas o familiares industriales y comerciales individuales que se dediquen a la siembra, la cría, la cría y la pesca, cuyos proyectos empresariales estén dentro del alcance del impuesto agrícola (incluido el impuesto agrícola y el impuesto sobre especialidades forestales) y el impuesto sobre la ganadería, los ingresos de las "cuatro industrias" mencionadas anteriormente no están sujetos temporalmente al impuesto sobre la renta personal. (Guo Shui Fa [2004] No. 13)

_ _(2) No se aplicará ningún impuesto sobre la renta personal a los ingresos de los agricultores por la venta de productos agrícolas de producción propia en diversos mercados. Para los operadores del mercado y los productos agrícolas que operan, si las autoridades fiscales no tienen pruebas que demuestren que el vendedor no es un "agricultor" y no vende "productos agrícolas de producción propia", la política de "agricultores que venden productos agrícolas propios" productos agrícolas elaborados". (Guo Shui Fa [2004] No. 13)

(3) Los ingresos de compensación de cultivos jóvenes pagados por la unidad de adquisición de tierras al contratista de tierras durante el proceso de adquisición de tierras están temporalmente exentos del impuesto sobre la renta personal. (Guo Shui Han [1997] No. 87)

_ _Tres. Otras políticas fiscales preferenciales locales

(1) Tierras especiales utilizadas directamente para plantar, cultivar y reproducirse. Exención del impuesto sobre el uso del suelo. Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso de la Tierra

_ _(2) El impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra no se aplican a las tierras utilizadas para la agricultura, la silvicultura, la cría de animales, la pesca y las tierras residenciales de los agricultores. . (Guo Shui Fa [1999] No. 44)

(3) Las tierras que hayan sido aprobadas para recuperación y recuperación y las tierras abandonadas después de la transformación estarán exentas del impuesto sobre el uso de la tierra durante 5 a 10 años a partir del mes de uso. Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano.

_ _ _(4) Las unidades y personas físicas que se dediquen a la recolección y la agricultura turística dentro del ámbito de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano deberán, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 del "Reglamento Provisional de la República Popular de China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano", a saber, "las "tierras utilizadas directamente para la agricultura, la silvicultura, la ganadería y la pesca" están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano. (Caishui [2006] No. 186)

_ _ (5) Exención del impuesto sobre vehículos y embarcaciones: tractores; buques pesqueros y de cría; Reglamento provisional de la República Popular China sobre impuestos sobre vehículos y embarcaciones

(6) Áreas rurales Cuando los residentes ocupan tierras cultivadas para construir nuevas residencias, el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas se aplica a la mitad de la tasa impositiva local aplicable.

Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas

_ _ (7) Las tierras cultivadas recientemente requisadas estarán exentas del impuesto sobre el uso de la tierra dentro de un año a partir de la fecha de aprobación de la requisa. Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas

_ _ _(8) Los contratos de compra y venta de productos agrícolas y materiales de producción agrícola firmados por cooperativas de agricultores profesionales y sus miembros están exentos del impuesto de timbre. (Finanzas e Impuestos [2008] No. 865438+0)

_ _(9) Los contratos de seguros para la agricultura, los cultivos forestales y la ganadería están exentos del impuesto de timbre.

Cultivos aptos para cultivo rural

1. Platycodon

Platycodon tiene una pinta deliciosa. Su producción también es excedente, con una producción de 500 a 600 jin por mu. En los últimos años, el precio de mercado ha aumentado a 31-37 yuanes/jin.

2. Astrágalo

La producción es de 300 a 400 kilogramos y el precio actual de mercado es de 20 a 22 yuanes/jin. Aunque el precio de los materiales medicinales no es particularmente alto, la producción es alta y fácil de vender, por lo que la oferta de productos de alta calidad es aún más escasa.

En tercer lugar, la madreselva

La madreselva es la reina de las medicinas, por lo que no diré mucho sobre su eficacia. Hablemos primero de su producción y precio. La producción es de unos 100 a 200 kilogramos. Los precios han ido aumentando debido a la grave escasez en los últimos años. El precio de mercado actual es de 50 a 100 yuanes/jin. Debido a los diferentes orígenes, la diferencia de precio es bastante grande.

Cuarto, Pinellia ternata

La producción de Pinellia ternata es buena y el precio es estable. La producción es de 200 a 300 kilogramos y el precio de mercado actual es de 89 a 120 yuanes/jin. Sin embargo, existen algunas deficiencias y la producción y la minería son relativamente inconvenientes.

Verbo (abreviatura de verbo) corteza de peonía

¿Cuánto interés cuesta solicitar un préstamo para una explotación familiar?

Hoy en día, además de Las personas que solicitan préstamos, algunas personas o empresas que trabajan por cuenta propia también solicitarán préstamos para operaciones comerciales. Por ejemplo, puede solicitar un préstamo de cría en la industria de la cría, y estos préstamos pueden tener políticas sin intereses. Entonces, echemos un vistazo a cuánto dinero puede pedir prestado para una granja familiar.

El límite superior de los préstamos para granjas familiares es de más de 6,5438 millones de yuanes. Porque el cultivo y desarrollo de la explotación familiar es un proceso paso a paso. El gobierno central alienta a las localidades con condiciones a tomar la iniciativa en el establecimiento de un sistema de registro de granjas familiares, aclarar las normas y métodos para identificar y registrar granjas familiares y formular políticas de apoyo en términos de finanzas e impuestos, uso de la tierra, finanzas y seguros.

Las condiciones básicas actuales de los préstamos para explotaciones familiares son: el prestatario tiene unos ingresos fijos; el prestamista tiene entre 18 y 65 años y tiene plena responsabilidad civil si el préstamo se utiliza para operaciones comerciales o para la compra de un automóvil; , debe haber un garante y una hipoteca; El prestamista tiene buena información crediticia. Además, el plazo del préstamo y el método de pago también son muy flexibles según el tipo de negocio del cliente y el uso de los fondos, con un plazo del préstamo de hasta 5 años.

Aquí termina la introducción de la política de préstamos a la agricultura familiar.