Reglamento de gestión de costos de proyectos de construcción de la Región Autónoma Hui de Ningxia
Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de costos del proyecto de construcción, determinar razonablemente y controlar eficazmente el costo del proyecto y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes involucradas en la construcción del proyecto, de acuerdo con el " Ley de Construcción de la República Popular China" y las leyes y reglamentos administrativos pertinentes para formular estos reglamentos. Artículo 2 Cuando se realicen actividades de costeo y supervisión y gestión de proyectos de construcción dentro del ámbito administrativo de la comunidad autónoma, se aplicará el presente Reglamento. Artículo 3 El término “costo del proyecto de construcción” mencionado en este Reglamento se refiere a todos los costos que deben incluirse en la inversión del proyecto de construcción de acuerdo con las disposiciones pertinentes del estado y la región autónoma durante el período desde el establecimiento del proyecto hasta la aceptación de su finalización y entrega, incluidos los honorarios de ingeniería de construcción e instalación, los costos de equipo y de ingeniería, otros honorarios de construcción del proyecto, los honorarios de preparación, los impuestos pertinentes y los intereses del préstamo durante el período de construcción, etc. Artículo 4 Los departamentos administrativos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares a nivel de condado o superior (en adelante, departamentos administrativos de construcción) son responsables de la supervisión y gestión de los costos de los proyectos de construcción.
Las agencias de gestión de costos de proyectos de construcción afiliadas a los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las regiones autónomas y ciudades distritales son responsables del trabajo comercial específico de los costos de proyectos de construcción.
Los departamentos administrativos como desarrollo y reforma, finanzas y precios supervisarán conjuntamente el costo de los proyectos de construcción de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Los departamentos administrativos de transporte, conservación de agua y otras industrias que implementan la base de costos de proyectos de construcción del Consejo de Estado son responsables de la supervisión y gestión de los costos de proyectos de construcción en esta industria. Capítulo 2 Base de costos Artículo 5 La base de costos del proyecto de construcción se refiere a los estándares utilizados para calcular, determinar razonablemente y controlar efectivamente el costo del proyecto de construcción, incluidos los siguientes:
(1) Indicadores de estimación e indicadores presupuestarios;
(1) Indicadores de estimación e indicadores presupuestarios;
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(2) Estimar cuotas, cuotas presupuestarias y cuotas de gastos;
(3) Cuotas del período de construcción y cuotas de mano de obra;
(4) Mano de obra, materiales (equipos) y precios de cambio de maquinaria de construcción;
(5) Normas de valoración de listas de cantidades
(6) Otras bases de costos estipuladas por el estado y las regiones autónomas. Artículo 6 Al formular la base de costos para los proyectos de construcción, se observarán las siguientes disposiciones:
(1) Los indicadores de estimación, los indicadores presupuestarios y las cuotas presupuestarias serán formulados por el departamento administrativo de construcción de la región autónoma en junto con los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas y otros departamentos administrativos;
(2) Cuotas presupuestarias de proyectos de construcción y cuotas de costos, cuotas de período de construcción, cuotas de mano de obra, mano de obra, materiales (equipos) y precios de cambio de maquinaria de construcción. y las especificaciones de precios de la lista de cantidades serán determinadas por el departamento administrativo de construcción de la región autónoma.
(3) Los departamentos administrativos como el de transporte y conservación del agua trabajarán junto con los departamentos administrativos como los de construcción, desarrollo y reforma. Elaborar cuotas complementarias para proyectos profesionales locales. Artículo 7 El departamento administrativo de construcción fortalecerá la preparación de estándares de evaluación de costos para inversiones de capital de propiedad estatal, como edificios de oficinas gubernamentales, edificios de instituciones públicas, proyectos municipales, grandes edificios públicos, etc., así como otros proyectos de construcción dominados por el estado. -inversiones de propiedad, para proporcionar Proporcionar una base para determinar y controlar racionalmente la inversión gubernamental. Artículo 8 La agencia de gestión de costos del proyecto afiliada al departamento administrativo de construcción del gobierno popular en o por encima del nivel de ciudad distrital investigará, calculará y resumirá la información de precios de varios tipos de materiales de ingeniería, mano de obra, equipos, turnos de maquinaria de construcción, etc. en la región e informarlo al director administrativo de construcción de la región autónoma. Publicado periódicamente después de la revisión del departamento. Artículo 9 Se implementará un sistema de revisión de la base de costos. El departamento administrativo de construcción de la región autónoma organizará los departamentos pertinentes para revisar la base de costos para proyectos de construcción con una edad estándar de cinco años o más; si es necesaria una revisión, la revisión se organizará de manera oportuna; Artículo 10 La base para formular el costo de los proyectos de construcción será consistente con el desarrollo económico y social y el nivel técnico de los proyectos de construcción, se ajustará oportunamente de acuerdo con las regulaciones nacionales y los cambios del mercado, y se anunciará al público.
Al formular y revisar la base de costos para proyectos de construcción, se deben solicitar abiertamente opiniones y sugerencias de todos los aspectos de la sociedad. Artículo 11 Para los proyectos de construcción que estén sujetos a licitación de conformidad con la ley, se utilizará la base del costo del proyecto de construcción.
Para los proyectos de construcción que no requieren licitación según la ley, el método de fijación de precios será determinado por la unidad de construcción y la unidad de construcción mediante consulta basada en la base de costos correspondiente del estado y la región autónoma.
La preparación de los costos del proyecto de construcción se basará en la base del costo del proyecto de construcción. Capítulo 3 Control de Costos Artículo 12 El costo de un proyecto de construcción se determinará razonablemente de acuerdo con todo el proceso del proyecto de construcción y se controlará efectivamente de acuerdo con los procedimientos de construcción. La estimación de inversión controla el presupuesto de diseño, el presupuesto de diseño controla el presupuesto del plano de construcción y el presupuesto del plano de construcción controla la liquidación del proyecto.
Artículo 13 El costo de un proyecto de construcción se preparará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) La estimación de inversión se basará en la escala de construcción, los estándares de construcción, los estándares técnicos y de proceso, y de acuerdo con la base de costos del proyecto, como indicadores de estimación y con referencia a los precios durante el período de construcción, el presupuesto de diseño debe prepararse en función de factores como cambios en las tasas de interés;
(2) El presupuesto de diseño debe prepararse bajo el control de estimaciones de inversión y en base a factores tales como indicadores presupuestarios, cuotas presupuestarias, cuotas de gastos e información de precios de mercado;
(3) El presupuesto del plano de construcción se preparará dentro del presupuesto de diseño aprobado y con base en los planos de construcción aprobados o aprobados, la base del costo del proyecto de construcción y las regulaciones pertinentes;
(4) La liquidación del proyecto de construcción se basará en el contrato de construcción. Se prepara con base en el costo del proyecto de construcción acordado y combinado. con los ajustes estipulados en el contrato.
Si el coste de un proyecto de construcción se prepara en forma de presupuesto, se seguirán las especificaciones de valoración del presupuesto. Artículo 14 Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares a nivel de condado o superior fortalecerán la confirmación de las categorías de proyectos de construcción y la verificación de las categorías de tarifas de empresas de construcción. Ninguna unidad o individuo puede aumentar o disminuir los estándares para las categorías de proyectos y categorías de cobro de tarifas.