¿Quién firmó para la casa de reasentamiento?
División de propiedad de las casas de reasentamiento:
1. La casa a demoler es una casa particular y su propiedad fue obtenida por uno de los cónyuges antes del registro del matrimonio.
Este tipo de casa de demolición y reasentamiento debe considerarse propiedad personal de una de las partes y no puede dividirse en propiedad conjunta de marido y mujer.
2. La casa derribada es una casa particular, y su propiedad se obtiene después del registro del matrimonio. La diferencia de precio entre la casa demolida y la casa de reubicación será liquidada conjuntamente por el marido y la mujer.
Estas casas de demolición y reasentamiento deben reconocerse como propiedad conjunta de marido y mujer.
3. La vivienda a demoler es la vivienda particular de uno de los padres del matrimonio. Después del matrimonio, la casa es demolida y los derechos de propiedad del reasentamiento se registran a nombre de la pareja. La diferencia de precio entre la casa demolida y los derechos de propiedad de reasentamiento se liquidará con la aportación de capital del marido y la mujer, y la casa demolida y reasentada se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.
4. Si la taberna alquilada por uno de los cónyuges antes del matrimonio es demolida después del matrimonio y los derechos de propiedad de reasentamiento están registrados a nombre de uno de los cónyuges, se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer. y se dividirá según la ley en caso de divorcio.
5. La casa a demoler es una taberna alquilada por los padres del matrimonio. Después del matrimonio, la casa es demolida y los derechos de propiedad del reasentamiento se registran a nombre de la pareja. La diferencia de precio será liquidada por el marido y la mujer, y la casa de demolición y reasentamiento se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa de derribo y reubicación?
1. El aumento de los precios de la vivienda puede llevar fácilmente a que los vendedores incumplan.
De acuerdo con las leyes y prácticas judiciales locales, después de obtener los derechos de propiedad de una casa de reasentamiento de primera clase, existe un período de restricción de transferencia de 5 años. El certificado de derechos de propiedad generalmente no se obtiene durante el reasentamiento de la casa. . Por lo tanto, después de firmar un contrato con la otra parte, puede haber situaciones en las que la casa no se pueda transferir, aunque usted se haya mudado, la propiedad no es suya. Si los precios de la vivienda aumentan demasiado rápido, la otra parte incumplirá debido a enormes beneficios.
2.* * *Riesgos provocados por las personas.
Normalmente, la compensación por la vivienda de reasentamiento es de decenas de metros cuadrados por familia y, al final, solo queda un apartamento. En este caso, el riesgo de comprar una casa es mucho mayor, y los riesgos de comprar y vender casas de reasentamiento en la vida diaria están relacionados principalmente con "* * * alguien". De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", parte de la propiedad no puede transferirse sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas, y la propiedad no ha sido registrada ni obtenido el certificado de propiedad de acuerdo con la ley.
* * *Si alguien se opone a la venta de la casa, eventualmente conducirá a la invalidación de la venta de la casa.
Base legal:
Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización en terrenos de propiedad estatal
Artículo 22 Si se requiere reubicación debido a la expropiación de viviendas, el departamento de expropiación de viviendas informará a la persona afectada. El expropiador pagará la tarifa de reubicación si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionará una casa de recambio antes de que se intercambien y entreguen los derechos de propiedad de la casa; .