Se utilizan trigo y ajo como pago inicial, ¡y se cosecharon 860.000 kilogramos de ajo en 16 días! ¿No puedes vender la casa y acercarte a los agricultores?

Recientemente, muchos lugares como Yulin, Shangqiu, Kaifeng, Lianyungang y otros lugares han visto el fenómeno de comprar casas con trigo y ajo. De hecho, esta promoción comenzó en dos condados de Henan y en el mercado. La respuesta fue entusiasta: ¡86 cargados en 16 días! ¡Miles de libras de ajo! ¿A los agricultores realmente les encanta comprar casas?

01. Ajo y trigo como pago inicial

Hace unos días, la ciudad de Jianye en el condado de Quan, provincia de Henan, lanzó una campaña de marketing alternativa de "2 yuanes/jin, trigo para la casa". ", utilizando trigo para intercambiar por casa, que puede deducir hasta 160.000 pagos de la casa; la ciudad de Jianye, condado de Qixian, provincia de Henan, también lanzó una actividad de "5 yuanes/jin, ajo para intercambio de casas".

Los lemas de "Amar y ayudar a los agricultores" estaban impresos en los carteles de estos dos eventos, sin embargo, muchos internautas ridiculizaron esta medida: esto se debe a que las casas no se pueden vender y están tendiendo la mano. a los agricultores.

Para verificar si la información de promoción inmobiliaria es cierta, el periodista consultó al personal de marketing de las dos propiedades mencionadas anteriormente.

En la ciudad de Jianye, condado de Qixian, un consultor de ventas dijo que el pago inicial de una propiedad es del 20%. Además del depósito de 20.000 yuanes, el pago inicial restante se puede deducir con 5 yuanes por libra. ajo.

En cuanto al motivo para elegir el ajo, también se debe a que el condado de Qixian es una zona de siembra de ajo muy importante en mi país. El precio del ajo es barato este año y muchos agricultores no están dispuestos a venderlo. , el desarrollador lanzó esta actividad, independientemente del tamaño del ajo. Los 5 yuanes por malicioso.

Se informa que el evento comenzó a finales de mayo, y en los últimos 16 días se han comprado 860.000 kilogramos de ajo y se han vendido más de 20 casas. El efecto de comercialización es significativo y muchos agricultores han respondido.

El periodista también consultó al vendedor de Quan County Jianye Real Estate, quien dijo que el evento será del 20 de junio al 10 de julio y que el precio de compra del trigo es de 2 yuanes/jin, que son 5 yuanes. Más alto que el precio de mercado. Céntimo por malicioso, el subsidio máximo es de 160.000 yuanes.

Desde este punto de vista, los agricultores necesitan plantar al menos 60 acres de tierra para venderlas por 160.000 yuanes.

De hecho, los desarrolladores compran trigo y ajo a precios superiores a los del mercado, lo que en realidad es un método de venta con descuento.

Tomemos el ajo como ejemplo. Si el precio de compra privado es inferior a 1,5 yuanes, el promotor tendrá que compensar 3,5 yuanes y la deducción máxima puede ser de 100.000 yuanes, es decir, 20.000 kilogramos de ajo. Equivale a que el promotor tenga que compensar 70.000 yuanes, lo que equivale a vender una casa con una reducción de precio de 70.000 yuanes.

Inspirándose en las promociones alternativas en dos condados de Henan, varios lugares han seguido el ejemplo, algunos han lanzado actividades para vender cerdos para pagar las cuotas iniciales y otros han lanzado actividades de introducción de empleo para comprar casas. promociones de lujo, para decirlo sin rodeos, radica en la desaceleración del mercado inmobiliario en los condados, ansiosos por ir a bolsa.

02. ¿Por qué los agricultores responden con entusiasmo?

A juzgar por las conversaciones entre los comercializadores antes mencionadas, la actividad fue muy efectiva y muchos agricultores respondieron con entusiasmo.

De hecho, la razón principal detrás de esto es el bajo precio de los productos agrícolas. El precio del desarrollador ha estimulado a muchas personas a participar.

1. Precios del trigo

El mercado del trigo de este año ha alcanzado el precio más alto de la historia. Sin embargo, desde que se ha cosechado todo el trigo nuevo, el trigo ha experimentado un aumento a gran escala. descenso, con un descenso de 0,1 -1 punto.

Por ejemplo, Zhoukou Luwang cayó 1 punto y el precio de cotización es de 1,55 yuanes/malos; la región occidental desarrollada cayó 0,2 puntos y el precio de cotización es de 1,563 yuanes/malos; 1 punto, y el precio de cotización es de 1,565 yuanes/maliciosamente; Zhaoluo Flour Mill cayó 0,5 centavos, con un precio de cotización de 1,58 yuanes/maliciosa;

Se puede decir que el trigo ha caído en muchos lugares. Ante la caída colectiva de los precios del trigo, muchos agricultores se muestran cada vez más reacios a vender.

En cuanto al motivo de la disminución, la razón principal es que bajo las altas temperaturas y la alta humedad, la demanda de consumo de pasta se ha debilitado y el volumen de envíos de harina ha sido lento. Las empresas consumen principalmente inventario y. reducir sus compras de trigo.

Hoy en día, el ritmo de funcionamiento de las fábricas se ha reducido gradualmente. Muchas fábricas solo funcionan 2 o 3 días a la semana, por lo que, naturalmente, no necesitan comprar demasiado trigo.

Este año, el clima en el norte ha sido seco, pero muchos lugares han experimentado cosechas excelentes de trigo, y muchos de ellos han obtenido más de 1.200 kilogramos por mu. También ha contenido los precios del trigo.

Para los comerciantes, el precio de apertura del trigo en años anteriores era sólo de 1,15 a 1,2 yuanes por gato, pero este año ha aumentado a 1,5 yuanes por gato, teniendo en cuenta los costos de mano de obra, almacenamiento y transporte. El costo de construir un almacén alcanza los 1,6 yuanes. Un precio tan alto significa que el riesgo de adquisición es alto y no nos atrevemos a construir un almacén fácilmente.

A causa de esto, el precio del trigo sigue bajando, pero para los agricultores, los precios de los fertilizantes y pesticidas ahora están aumentando considerablemente, el costo del alquiler de la tierra ha aumentado y los compradores han bajado los precios, por eso muchos. Los agricultores no están dispuestos a vender el grano.

El alto precio del trigo a 2 yuanes/jin en el condado de Quan ha atraído el interés de muchos agricultores, lo que también ha llevado a algunos agricultores a utilizar el trigo como pago inicial, lo que también puede proporcionar consuelo psicológico.

2. Precio del ajo

El precio del ajo este año también es insatisfactorio Después de que el ajo salió al mercado en mayo, el precio de compra del ajo nuevo cayó hasta el fondo. El precio a nivel de base era de sólo 6 a 8 centavos, lo cual es poco. El ajo cuesta solo 6 centavos por libra, y los más grandes cuestan solo 8 centavos. Sin embargo, los costos de la tierra para los agricultores han aumentado significativamente, por lo que, naturalmente, no están dispuestos. vender ajo a precios bajos, por lo que mucha gente opta por almacenarlo.

Sin embargo, como los productores de ajo son generalmente reacios a vender, los precios del ajo han comenzado a subir gradualmente hasta 1,2-1,3 yuanes/malicio, y el ajo de alta calidad también ha aumentado hasta 1,4 yuanes. /malicioso.

Pero aun así, no hay mucha gente vendiendo ajo. Después de todo, cuando el mercado era bueno en años anteriores, el ajo se podía vender por 2,5-3 yuanes por malicioso.

Un agricultor de ajo en el condado de Qixian dijo que vendió 4.000 kilogramos de ajo temprano en su casa a 1,2 yuanes el kilogramo, pero aun así no ganó mucho dinero, principalmente porque el costo era demasiado alto. .

La actividad de ofrecer 5 yuanes el kilo de ajo como pago inicial para un proyecto inmobiliario en el condado de Qixian despertó la respuesta de muchos agricultores, y se vendieron más de 20 unidades en sólo medio mes.

Por supuesto, los agricultores no compran casas porque quieran vender trigo y ajo a precios altos, pero en el contexto actual donde hay más hombres que mujeres, comprar una casa se ha convertido en el umbral para los jóvenes rurales. casarse Sin casa, es imposible ni siquiera tener una cita a ciegas.

La actividad de las empresas inmobiliarias apenas responde a las "necesidades rígidas" de muchos agricultores, creando así un escenario con fuerte respuesta.