¿Qué significa la relación de área de piso? ¿Cuál es la proporción adecuada de superficie de piso?
¿Alguna vez ha prestado atención a la proporción de superficie al comprar una casa? Es posible que muchas personas no sepan lo que significa la proporción de superficie al elegir una casa. Cuando los vendedores mencionan algunos términos especiales para bienes raíces, tienden a confundirse. De hecho, la proporción de superficie es muy importante para la selección de la casa. Entonces, ¿qué significa la proporción de superficie adecuada?
1. ¿Qué significa la proporción de superficie construida?
De acuerdo con el "Reglamento sobre la gestión de la proporción de superficie construida de terrenos de construcción", la proporción de superficie construida se refiere a la proporción de la superficie construida. área total de construcción al área de terreno edificable dentro de una determinada parcela de terreno. Por ejemplo, en un terreno con un área de 100 metros cuadrados, cada piso tiene un área de construcción de 100 metros cuadrados, y si construyes 2 pisos, el área total de construcción es de 200 metros cuadrados, el área de piso la proporción es 2; si construye 3 pisos, el área total de construcción es 300 metros cuadrados, la proporción del área del piso es 3.
En pocas palabras, la proporción de superficie construida significa que en un determinado terreno, cuantas más casas y mayor sea el número de pisos, mayor será la proporción de superficie construida de todo el proyecto. La relación de superficie construida representa la densidad de construcción de una comunidad. Cuanto menor es la relación de superficie construida, menor es la densidad de vida y el confort relativo. Cuanto mayor es la relación de superficie construida, ocurre lo contrario. (Cuando la altura del piso de un edificio excede los 8 metros, el área de construcción de ese piso se duplica al calcular la relación de área del piso).
2. ¿Cuál es la proporción de área de piso adecuada?
Para los compradores de viviendas, la proporción de área de piso afecta directamente la comodidad de vida. Si la proporción de área de piso es menor, la densidad del edificio aumentará. generalmente será menor cuanto mayor sea el nivel de comodidad. El índice de superficie generalmente lo estipula el gobierno y es un plan regulatorio detallado para varios tipos de terrenos residenciales preparado bajo el sistema de normas de planificación urbana actual. En términos generales, el índice de superficie se divide en:
0,2. a 0,5 para villas independientes, las casas adosadas son de 0,4 a 0,7; los edificios residenciales de varios pisos con 6 o menos pisos son de 0,8 a 1,2; los edificios residenciales pequeños de gran altura con 11 pisos son de 1,5 a 2,0; son de 1,8 a 2,5; los edificios residenciales con 19 pisos o más son de 2,4 a 4,5; las áreas residenciales se consideran residencias no ordinarias aquellas con una relación de superficie construida inferior a 1,0.
Los proyectos residenciales con una alta proporción de superficie construida significan que hay muchas casas en la comunidad y la densidad de población que vive en la comunidad es alta. La población residencial de alta densidad también afectará los gimnasios y los niños. áreas de actividad, centros de entretenimiento y centros de entretenimiento en la comunidad Los ascensores y las escaleras de incendios en los edificios crean presiones relativamente grandes.
La baja proporción de superficie construida significa que cuando el área de la parcela de la comunidad es la misma, el área de construcción del edificio es menor, la población viva real también es menor y hay más zonas verdes. Los espacios y las distancias relativamente grandes entre edificios mejorarán enormemente el confort de vida.