Programa comunitario de simulacros de incendio
Plan de simulacro de incendio residencial (1) Procedimientos de implementación del plan de simulacro de incendio
La empresa de administración de propiedades debe organizar uno o dos simulacros de incendio cada año de acuerdo con la situación real y probar el seguridad de los proyectos inmobiliarios bajo su jurisdicción a través de simulacros funciones integrales de prevención y extinción de incendios: mejorar la conciencia de seguridad contra incendios de los empleados y clientes de las empresas de gestión de propiedades, y mejorar las capacidades de escape y autorrescate y mejorar las capacidades organizativas de la propiedad; Empleados de la empresa gestora en extinción de incendios, evacuación de clientes y coordinación mutua: prueba de las instalaciones y equipos de protección contra incendios de las empresas administradoras de propiedades bajo sus condiciones operativas de jurisdicción. Por lo tanto, los simulacros de incendio son de gran importancia. El proceso de simulacro debe planificarse, coordinarse y organizarse cuidadosamente, paso a paso y de manera ordenada.
1.Solicitud y aprobación del plan de simulacro de incendio
La empresa de administración de propiedades o el departamento de proyectos de gestión de servicios de propiedad deberá presentar el plan de simulacro de incendio al cliente o al comité de propietarios con un mes de anticipación. . Después de la aprobación por parte del cliente o del comité de propietarios, infórmelo al oficial de policía a cargo de la protección contra incendios para que quede registrado y consulte con el oficial de policía a cargo sobre el plan de simulacro de incendio.
2. Aviso de implementación del simulacro de incendio
Dos semanas antes de que se lleve a cabo el simulacro de incendio, se debe enviar el aviso del simulacro de incendio a los clientes dentro de la jurisdicción del área de administración de la propiedad.
Dos días antes del simulacro de incendio, se deben publicar avisos en áreas públicas para recordar a los clientes sobre el simulacro de incendio.
3. División del contenido del trabajo del simulacro de incendio
(1) El comandante de bomberos es responsable de comprender la situación básica del incendio por parte de los bomberos de servicio u otro personal relevante: ordenar la intervención. los bomberos pongan en marcha el equipo de extinción de incendios correspondiente, ordenen a los empleados de la empresa de administración de propiedades que entren en servicio rápidamente de acuerdo con sus respectivas divisiones de trabajo y comprendan la situación de extinción de incendios y ordenen al equipo de extinción de incendios que tomen las medidas adecuadas para apagar el incendio; incendio; ordenar al equipo de rescate que tome las medidas correspondientes para comprender el funcionamiento de los sistemas relacionados con incendios, dirigir y cooperar con la sede para tomar las medidas correspondientes: ayudar a las agencias de extinción de incendios a identificar la causa del incendio y manejar los asuntos relacionados con el incendio;
(2) El comandante adjunto de bomberos es responsable de realizar las funciones del comandante en jefe en ausencia del comandante en jefe: cooperar con el departamento de bomberos del comandante en jefe del departamento de bomberos. Trabajo de combate y emisión de órdenes basadas en las opiniones del comandante en jefe.
(3) El equipo de rescate in situ y el equipo de transporte de rescate son responsables de rescatar a los heridos y objetos, según el principio de rescatar primero a las personas y luego a los objetos: transportar a los heridos a hospitales cercanos para rescate; transporte de suministros de extinción de incendios que se necesitan con urgencia en el incendio.
(4) El equipo de orden periférica es responsable de mantener el orden periférico de la escena del incendio; ordenar a los clientes que evacuen; garantizar que las escaleras de incendio estén despejadas y proteger los objetos de valor;
(5) El grupo de coordinación integral es responsable de esperar orientación y asistencia a los camiones de bomberos: mantener el contacto entre el lugar del incendio y las zonas aledañas y el centro de mando.
(6) El equipo de extinción de incendios in situ es responsable del trabajo de extinción de incendios en el lugar del incendio.
(7) El equipo de equipamiento en sitio es responsable del uso normal y preparación adecuada de los equipos y herramientas contra incendios en el lugar del incendio.
(8) Los grupos electromecánicos, de suministro de agua y de comunicaciones son responsables de garantizar el suministro de energía de emergencia y cortar la energía que no sea contra incendios; encender las bombas contra incendios para garantizar el suministro de agua de emergencia contra incendios; son suaves, asegurando que los ascensores contra incendios funcionen normalmente y otros ascensores dejen de usarlos al regresar al primer piso, enciendan el sistema de escape de humos y suministro de aire y mantengan el suministro de aire y el escape de humos a presión positiva.
4. Capacitación y publicidad antes de los simulacros de incendio.
Realizar capacitación sobre el plan de simulacros de incendio para todos los empleados de la empresa administradora de propiedades, de modo que cada miembro del cuerpo de bomberos pueda comprender su respectivo alcance de trabajo y operación. Los procedimientos y las precauciones son importantes. Antes del simulacro, se promocionan los conocimientos sobre seguridad contra incendios entre los clientes en forma de rotafolios, vídeos, pizarras, pancartas, etc.
5. Preparación del material contra incendios y del material contra incendios antes de los simulacros de incendio.
Una semana antes del simulacro de incendio se ponen a punto los equipos, instalaciones y equipos contra incendios. Verificar el estado de funcionamiento de los equipos de extinción de incendios, equipos de ascensores, sistemas de suministro de agua y equipos electromecánicos; preparar extintores, mangueras contra incendios y otras herramientas; seleccionar el "lugar del incendio" y preparar los suministros y equipos de extinción de incendios para prevenir accidentes; ; preparar equipos, herramientas y suministros de rescate, etc. Asegúrese de que todos los equipos y equipos de extinción de incendios estén en buenas condiciones y preparados.
6. Comprobar la ejecución de los preparativos del simulacro de incendio.
Tres días antes del simulacro, el comandante de bomberos dirigirá a las personas responsables pertinentes para realizar una inspección final integral de los preparativos del simulacro de incendio para garantizar el buen desarrollo del simulacro y evitar confusiones, incluida la dotación de personal. Evaluación de responsabilidades, Preparación de equipos contra incendios, rutas de transporte y evacuación.
7. Realización de simulacros de incendio
(1) Encender la transmisión de incendios y notificar a los clientes el inicio del simulacro de incendio. Juegue repetidamente para guiar a los clientes a evacuar.
(2) El equipo de extinción de incendios tomó medidas y realizó labores de extinción de incendios, evacuación y rescate de acuerdo con el plan de división del trabajo.
(3) Cuando el ascensor se detiene en el primer piso, la escalera de incendios se activa y todo el equipo de extinción de incendios entra en estado de extinción de incendios.
(4) Iniciar simulacros de incendio, simulacros de evacuación de empleados de empresas de administración de propiedades, simulacros de rociado de extintores, lanzamiento de mangueras, simulacros de rescate, entrenamiento de alarmas simuladas, etc. Invite a los clientes a ver o participar en la capacitación práctica.
(5) Después del simulacro, notifique a los clientes a través de la transmisión de incendio que el simulacro de incendio terminó y el ascensor volverá a la normalidad. Gracias a los clientes e invitados por su participación y apoyo.
8. Resumen del simulacro de incendio
Después del simulacro de incendio, cada cuerpo de bomberos debe resumir el trabajo del simulacro, recopilar opiniones de los clientes sobre el simulacro de incendio visitándolos o utilizando otros métodos. y encontrar Identificar los problemas existentes, discutirlos e identificarlos, y mejorar los aspectos irrazonables del plan del ejercicio y la organización e implementación del ejercicio.
Durante los simulacros de incendio, preste atención a los siguientes asuntos:
(1) Los simulacros de incendio deben realizarse durante el día y organizarse a una hora que tenga poco impacto en la vida de los clientes y trabajar para permitir que participen más muchos clientes.
(2) Los simulacros de "extinción de incendios" deben realizarse en un lugar relativamente seguro para minimizar el impacto en los clientes y garantizar la seguridad.
(3) Durante los simulacros de incendio, para evitar cortes de energía a largo plazo, el suministro eléctrico se puede cortar simbólicamente durante unos segundos.
(4) Durante los simulacros de incendio, registre a los clientes que participan en el simulacro de diversas formas, explique a los clientes que no comprendan, publique y explique los conocimientos sobre protección contra incendios y proteja la seguridad de los clientes que participan en el simulacro. .
El plan de simulacro de incendio en el área residencial (2) tiene como objetivo garantizar la seguridad de la vida y la propiedad de los residentes, invitados y empleados, mejorar la conciencia sobre incendios de todos los empleados, familiarizarse con los procedimientos del plan de emergencia contra incendios y dominar la protección contra incendios. habilidades profesionales y mejorar la seguridad de las áreas residenciales En vista de las capacidades de prevención y extinción de incendios de los empleados, se decidió realizar simulacros de incendio en áreas residenciales en términos de extinción de incendios, evacuación, escape y operaciones prácticas, de la siguiente manera. :
A. Hora, lugar y participantes:
1]Hora del ejercicio:
2]Lugar del ejercicio:
3]Participantes :
B. Organización:
Gerente Total: Gerente General de la Propiedad
Subcomandante: Gerente del Departamento de Seguridad
Comando de Control de Incendios de Equipos: Responsable del Departamento de Ingeniería
Comando de Organización de Evacuación: Responsable del Departamento de Atención al Cliente
C. Preparación antes del ejercicio:
1] El departamento de ingeniería inspecciona exhaustivamente las luces de emergencia, evacuación. letreros, bombas contra incendios, bombas de rociadores, suministro de aire de presión positiva, extractores de humo, aterrizaje de emergencia de ascensores. Verifique si equipos como el interruptor de energía son normales y prepare el intercomunicador.
2] El departamento de seguridad es totalmente responsable de comprobar si las bocas de incendio, los extintores, las alarmas manuales, las transmisiones de emergencia, los detectores de humo, las puertas cortafuegos y las contraventanas cortafuegos son normales, y preparar walkie-talkies y trapos. , herramientas de demolición, combustible y barriles de hierro, linternas y otros artículos.
3] El departamento de servicio al cliente envió un aviso a los clientes con una semana de anticipación, con la esperanza de que evacuaran después de escuchar la transmisión de emergencia y cooperaran con nuestros simulacros de incendio.
4] Los empleados participantes deben permanecer en sus puestos designados y permanecer al margen, obedeciendo los acuerdos unificados.
5] Después de que cada departamento reciba el plan del simulacro de incendio, envíe la lista de participantes al Departamento de Seguridad lo antes posible y utilice su tiempo libre para capacitar a los empleados para garantizar la finalización exitosa del simulacro.
d. Requisitos de disciplina durante el ejercicio:
Los empleados de todos los departamentos que participan en el ejercicio deben tomar este ejercicio en serio. No bromear, bromear ni violar los procedimientos operativos. Los infractores serán tratados con seriedad.
e. Procedimientos de simulacro
1] Llame a la policía
El departamento de seguridad envía personas con utensilios para fumar y walkie-talkies a la sala designada para prepararse para llamar. la policía.
Cuando comienza el cronómetro, el personal de seguridad utiliza un equipo para fumar para soplar el detector de humo y activar el sistema automático de alarma de humo.
2]Confirmación
Después de recibir la señal de alarma, el personal de servicio del centro de bomberos informa rápidamente la ubicación del incendio al líder de servicio, al despachador de ingeniería/líder de turno y al director de servicio al cliente/turno. líder.
El capataz de seguridad, el despachador/capataz de proyecto, el director de servicio al cliente/capataz de turno se apresuraron rápidamente al sitio de pronóstico de incendios para confirmar.
Confirme que el personal pueda encontrar rápidamente la ubicación de la alarma, el tamaño del incendio y si hay alguien atrapado, notifique inmediatamente al centro de bomberos y utilice inmediatamente extintores y otros equipos para apagar el incendio.
3]Informe
El personal de confirmación en el lugar utilizó el intercomunicador para notificar al centro de bomberos que una determinada habitación estaba en llamas. El fuego era incontrolable, el humo era denso y las personas quedaron atrapadas. Implemente de inmediato procedimientos de emergencia contra incendios para extinguir el incendio.
Después de recibir el informe del incendio, el centro de bomberos notificó inmediatamente a la recepción de la propiedad sobre la situación y ubicación del incendio e inició los procedimientos de emergencia. La recepción llamó rápidamente al gerente general de la propiedad, al responsable del departamento de seguridad, al gerente del departamento de ingeniería y a los gerentes de cada departamento.
Después de recibir el informe, los gerentes de cada departamento organizaron rápidamente los trabajos de extinción de incendios y rescate. El comandante en jefe y el subcomandante en jefe se apresuraron inmediatamente al centro de bomberos para establecer un refugio temporal. cuartel general de extinción de incendios para averiguar la ubicación exacta del foco del incendio, los materiales en llamas y si alguien resultó herido, y elaborar un plan de emergencia para combatir incendios.
4] Órdenes
El comandante en jefe emite órdenes (virtuales) a todos los departamentos, como alarmas, transmisiones de incendios, extinción de incendios, protección de equipos y marcando "119" para reportar incendios. La seguridad abrió la puerta para recoger el camión de bomberos.
Se ordenó al centro de bomberos que utilizara transmisiones de emergencia para evacuaciones de emergencia.
El departamento de seguridad organizó un cuerpo de bomberos voluntarios para utilizar equipos de extinción cercanos para apagar el incendio.
El recepcionista guía al huésped hasta un lugar seguro.
El Departamento de Finanzas es responsable de la recaudación y transferencia de efectivo, documentos e información importante.
El departamento de ingeniería inmediatamente obligó al ascensor a aterrizar, apagó todas las fuentes de energía (virtuales) excepto la protección contra incendios e inmediatamente puso en marcha las bombas contra incendios, las bombas de rociadores, la prevención y extracción de humo, el suministro de aire a presión positiva y otros Equipos para asegurar agua contra incendios. Uso de electricidad (virtual).
El departamento de seguridad ha reforzado la vigilancia, ha controlado estrictamente la entrada y salida de personas y ha ayudado a guiar a los invitados para que evacúen.
⑸Detalles
Los bomberos voluntarios recibieron la orden y llegaron inmediatamente al lugar del incendio desde las escaleras de evacuación para apagar el incendio. (Solo acciones, no fumigación)
El departamento de atención al cliente llegó al lugar con antelación, colocó las palabras "No hay ascensor, por favor tome el paso seguro" en cada piso, esperó la orden de evacuación para comenzar a evacuar. huéspedes, y durante el proceso de evacuación Compruebe si las habitaciones de cada piso están ocupadas. Los bomberos voluntarios se encargaron de vendar a los heridos en el lugar y trasladarlos rápidamente a un lugar seguro.
Cada equipo completó todo el trabajo, evacuó rápidamente al lugar designado, utilizó rápidamente el intercomunicador para notificar la evacuación y se completó el trabajo de extinción de incendios.
La recepción se encarga de marcar "119" o "120" para notificar al centro de emergencias (virtual).
El departamento de ingeniería operó según lo requerido, cortó el suministro eléctrico no relacionado con incendios, forzó el aterrizaje del ascensor y puso en marcha todos los equipos contra incendios (virtualmente).
El departamento de seguridad controla estrictamente la entrada y salida de personas, y los postes de las puertas se encargan de guiar los vehículos de los bomberos y controlar los vehículos y personas que entran y salen de la comunidad (virtual).
Después de que los invitados de cada grupo de ejecución han evacuado, informan rápidamente al comandante en jefe que "todo el personal ha sido evacuado y el fuego se ha extinguido por completo".
⑹Vuelta a la normalidad
Después de recibir el informe, el comandante en jefe ordenó al departamento de ingeniería "enviar energía inmediatamente y restaurar el equipo a su estado original".
⑦]Operación práctica
Después del ejercicio, además del personal de servicio en posiciones habituales, los participantes se reunirán en el lugar designado.
El departamento de seguridad encendió el fuego en el barril de hierro, los bomberos explicaron cómo utilizar el extintor y enviaron a empleados e invitados a realizar operaciones prácticas del extintor.
8]Comentarios
El administrador general de la propiedad revisará la coordinación y cooperación de varios departamentos y empleados en todos los niveles durante el simulacro, la evacuación de los huéspedes, así como los problemas existentes y Trabajo que debería mejorarse en el futuro.
9] Regulaciones de los departamentos participantes
Después de recibir el plan de ejercicio, todos los departamentos deben comenzar a considerar los requisitos laborales y de personal. Los empleados de cada departamento toman en serio este simulacro de incendio (los gerentes de cada uno). departamento están obligados a Son responsables de todas las acciones de su propio personal durante el ejercicio).
10] Informe resumido
El departamento de seguridad deberá informar por escrito a la oficina de dirección del proceso, los problemas existentes y los resultados del ejercicio en un plazo de tres días.
Plan comunitario de simulacro de incendio (3) Para mejorar aún más la calidad general de la protección contra incendios del personal de administración de propiedades de jardín xx y popularizar la conciencia sobre la protección contra incendios y el sentido común de los propietarios de la comunidad (residentes) y el personal de construcción de decoración, la compañía planea realizar un simulacro de incendio en xx antes del Festival de Primavera. Se llevará a cabo un simulacro de incendio en el lugar en la comunidad de Huayuan (programado provisionalmente para el 20 * * 65438+19). Este simulacro de incendio sigue la política de "primero la prevención, combinando prevención y prevención de incendios" y está planificado de acuerdo con las características de las instalaciones públicas y la estructura del piso de xx Garden Community.
Los planes específicos son los siguientes: