Modelo práctico de contrato de compraventa de agencia inmobiliaria

Parte A: _ _ _ _ _

Dirección: _ _ _ _

Parte B: _ _ _ _ _

Dirección: _ _ _ _ _

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley Civil de la República Popular China", el Partido A y el Partido B, mediante negociaciones amistosas, acuerdan que la Parte A confía a la Parte B la venta (exclusiva) del desarrollo de la Parte A. En cuanto a asuntos comerciales o de propiedad _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, hemos llegado al siguiente acuerdo sobre la base del beneficio mutuo y prometemos cumplirlo.

Artículo 1 Método y alcance de la cooperación

La Parte A designa a la Parte B como agente de ventas exclusivo (región) para vender los proyectos designados por la Parte A y construidos por la Parte A en el año. mes y día El proyecto es (villa, edificio de oficinas, departamento, residencia) y el área de venta es de metros cuadrados.

Artículo 2 Período de Cooperación

1. El período de agencia de este contrato es de meses, desde año mes día hasta año mes día. Si ninguna de las partes presenta ninguna objeción dentro de los _ _ _ _ días antes del vencimiento de este contrato, el período de agencia de este contrato se extenderá automáticamente por _ _ _ _ meses. Después de la expiración de este contrato, si la Parte A o la Parte B proponen rescindir este contrato, se aplicará la cláusula de rescisión de este contrato.

2. Durante el período de vigencia de la agencia de este contrato, ninguna de las partes rescindirá unilateralmente este contrato a menos que la Parte A o la Parte B incumplan el contrato.

3. Durante el período de vigencia de la agencia de este contrato, la Parte A no designará otros agentes en _ _ _ _ _ _.

Artículo 3 Carga de costos

Los gastos de promoción de este proyecto (incluidos, entre otros, anuncios en periódicos y televisión, materiales promocionales impresos, folletos de ventas, producción de mesas de arena, etc.) ser pagado por la Parte A. Los gastos deben pagarse en una sola suma antes de incurrir en el gasto. Los honorarios específicos del personal de ventas y los gastos diarios serán pagados por la Parte B.

Artículo 4 Precio de venta

El precio mínimo de ventas (el precio promedio de cada piso de este proyecto de agencia) es determinado por ambas partes mediante negociación, la Parte B tiene derecho a flotarlo de manera flexible con el consentimiento de la Parte A en función de las condiciones de venta del mercado. La lista de precios de venta proporcionada y confirmada por la Parte A es un anexo de este contrato.

Artículo 5 Comisión de agencia y pago

1. La comisión de agencia de la Parte B es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el volumen de negocios de la lista de precios, la comisión de agencia El pago lo realizará la Parte. A en RMB.

2. La Parte A se compromete a pagar la comisión de agencia de las siguientes formas. Después de que la Parte A firma un contrato de venta formal y obtiene el pago inicial, la responsabilidad de agencia de la Parte B por la propiedad estipulada en el contrato de venta se completa y se pueden obtener todas las comisiones de agencia estipuladas en este contrato. La Parte A pagará todas las comisiones de agencia a la Parte B a más tardar 3 días después de recibir el depósito. La Parte B emitirá un recibo después de recibir la comisión de agencia transferida de la Parte A. La Parte B cobra el pago de la habitación en nombre de la Parte A, deduciendo la Parte. Las cuotas de B después de pagar la comisión, la parte restante se devolverá a la Parte A.

3. Si la Parte B cobra el pago de la habitación en una sola suma en nombre de la Parte A, deberá pagar la habitación. pago total a más tardar 5 días después de la firma del contrato y el pago de la habitación se cobra en su totalidad. El pago de la casa se remitirá a la cuenta bancaria designada por la Parte A; si el pago se realiza a plazos, el pago de la casa recibido será; remitido a la Parte A cada dos meses. La Parte B no podrá apropiarse indebidamente del pago de la vivienda cobrado sin autorización.

Parte A:_ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _Dirección

Tel:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _Tel

Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Contrato de Compraventa de Agencia Inmobiliaria Muestra 2

Parte Principal (en adelante denominada Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de identificación: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Agente (en adelante denominada Parte B ): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo para confiar a la agencia inmobiliaria de la Parte B la venta del inmueble con su derechos de propiedad propios como agente:

1. Información básica sobre bienes inmuebles:

El inmueble propiedad de la Parte A está ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. ciudad_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de certificado de propiedad de la casa: _ _ _ _ _ _, Número de certificado de uso de suelo: _ _ _ _ _ _ _.

2. Precio de venta y forma de pago:

1. La Parte A confirma: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ significa_ _ _ _Si el precio de venta es inferior al precio de la Parte A, la Parte A deberá obtener aprobación por escrito o notificación por SMS.

2. La Parte A confirma que la Parte B cobrará el depósito o pago por la compra de la vivienda.

Tres. La parte A acepta que los clientes de la parte B pagarán antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _:

1 Método de pago en efectivo: la parte A encarga a la parte B que firme un contrato de compraventa de la casa con el cliente que compra la casa. y cobrar un depósito adecuado para la compra de la casa. El pago restante de la casa será pagado a la Parte A en una suma global por el cliente que compra la casa después de que la Parte A y el propietario de la Parte A vayan a los departamentos funcionales relevantes para cooperar con el cliente que compra la casa para verificar que los derechos de propiedad estipulados en Este contrato son legales y la propiedad se firma y entrega personalmente.

2. Método de pago del préstamo hipotecario: después de que el cliente de compra de vivienda firma un contrato de compra de vivienda con la Parte A, el cliente paga el pago inicial a la Parte B y luego solicita un préstamo hipotecario al banco. Se aprueban los trámites del préstamo, el pago inicial será pagado por la Parte B. La hipoteca la paga el banco hipotecario.

Cuatro. Período de agencia y autoridad de agencia:

1. El período de agencia de este contrato es de _ _ _meses, a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ año_ _mes_ _día. Una vez que expire el contrato, el contrato se rescindirá automáticamente.

2. La Parte A confiere a la Parte B plena autoridad para firmar un contrato de compraventa de la casa con el cliente a un precio no inferior al precio de venta de la Parte A, y cobrar el depósito y el pago de la compra de la casa en nombre de Parte A.

3. Durante la vigencia del presente contrato, la Parte A no designará otras personas o intermediarios para vender el inmueble. Al mismo tiempo, la Parte A promete no contactar a los clientes de la Parte B en privado, incluyendo mantener números de contacto y direcciones entre sí, de lo contrario se considerará que la Parte A evade deliberadamente los fondos de la agencia.

4. Si los bienes encomendados siguen sin venderse al vencimiento del período de encomienda, la Parte A autoriza a la Parte B a venderlos con un descuento dentro del precio base de encomienda.

Verbo (abreviatura de verbo) para cobrar los honorarios de agencia

1. Los honorarios de agencia de la Parte B son los bienes inmuebles vendidos en este contrato y se cobrarán en función del monto total de la transacción después. ventas exitosas. Si el precio de venta real de la Parte B excede el precio mínimo de ventas especificado por la Parte A, la Parte A recibirá _ _ y la Parte B recibirá _ _. La tarifa de agencia será pagada por la Parte A en RMB y la Parte B la deducirá del pago de la habitación o del depósito.

2. El precio de venta mínimo de las propiedades mencionadas anteriormente de la Parte A es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes

3. firmó formalmente un contrato de venta de casa y la Parte B Después de pagar el pago inicial, la Parte B puede obtener todos los honorarios de agencia estipulados en este contrato.

Derechos y obligaciones de ambas partes respecto de los verbos intransitivos:

1. La Parte A deberá presentar la siguiente prueba de propiedad de la vivienda a la Parte B y garantizar su autenticidad y exactitud.

(1) Copias y originales de documentos válidos como certificado de derecho de uso de la tierra, certificado de propiedad de la vivienda, documento de identidad del propietario, etc. La Parte B devolverá los originales a la Parte A después de verificarlos.

(2) Para una pareja casada, la propiedad de la casa está a nombre de una de las partes, y cualquier disputa sobre transacciones que surja de la falta de firma del contrato de agencia por parte del cónyuge por algún motivo correrá a cargo de la Parte A. .

(3 ) Acuerdo original de compra de la casa (además: si la casa es un terreno colectivo, presente el certificado del municipio, la oficina de la aldea o el departamento de gestión urbana del comité de la aldea).

(4) Plano de la casa y relación de instalaciones auxiliares, llaves, etc.

⑤Declaración escrita si la vivienda está garantizada. Si existe apoderado, se deberá expedir la copia original autenticada ante notario del poder del propietario y prueba de identidad del fiduciario.

2. La Parte A debe garantizar que los derechos de propiedad de los bienes inmuebles sean claros, si hay algún cambio relevante en los derechos de propiedad.