¿Qué significan los derechos de pequeña propiedad?
Propiedad de aldea, la llamada "propiedad de aldea" es un nombre popular entre la gente. No existe tal concepto en las leyes, regulaciones y sistemas relacionados con bienes raíces de mi país.
Introducción a los derechos de pequeña propiedad:
La propiedad de aldea, la llamada "propiedad de aldea" es un nombre popular entre la gente y se basa básicamente en las leyes, reglamentos y sistemas. relacionado con bienes raíces en mi país no existe tal concepto.
Por lo general, las llamadas casas con derechos de pequeña propiedad se refieren principalmente a dos categorías: una son las casas renovadas en aldeas urbanas construidas en terrenos de construcción colectiva rural después de las aprobaciones de terreno, planificación y construcción del gobierno nacional correspondiente. departamentos; el otro Es una casa construida en un terreno alquilado o ocupado ilegalmente sin la aprobación de ningún departamento o vínculo estatal relevante.
Explicación de los derechos de propiedad:
La primera explicación es para los derechos de propiedad del desarrollador. Los derechos de propiedad del desarrollador se denominan derechos de propiedad grandes y derechos de propiedad de la vivienda. comprador se llaman derechos de propiedad pequeña. Esto se llama La ley se debe a que los derechos de propiedad del comprador de la vivienda están divididos por el desarrollador.
La segunda explicación se basa en si es necesario pagar la tasa de transferencia de tierra cuando se vuelve a transferir la casa. Los que no necesitan pagar la tasa de transferencia de tierra se denominan grandes derechos de propiedad y los que sí. tienen que pagar la tasa de transferencia de tierras se denominan derechos de pequeña propiedad. Según esta interpretación, las casas comerciales ordinarias son casas con grandes derechos de propiedad y las viviendas asequibles son casas con pequeños derechos de propiedad.
La tercera explicación se basa en la autoridad emisora del certificado de derechos de propiedad. Aquellos en los que el estado emite certificados de derechos de propiedad se denominan grandes derechos de propiedad, aquellos en los que el estado no emite certificados de derechos de propiedad y aquellos en los que. Los certificados que emite el gobierno municipal se denominan derechos de propiedad pequeña. Conocidos como derechos de propiedad municipal, los derechos de propiedad municipal no constituyen derechos de propiedad en el verdadero sentido legal.
La primera y segunda explicación de los derechos de propiedad pequeña son legales, siempre que se pague el precio de compra en su totalidad o se pague la tarifa de transferencia de la tierra al momento de la transferencia, se puede comprar y vender libremente (las casas asequibles requieren). certificados de propiedad propia) Solo se puede cotizar y comercializar después de 5 años a partir de la fecha de certificación), y las disposiciones legales son relativamente claras. La tercera explicación de la naturaleza jurídica de los derechos de propiedad pequeña es muy controvertida y es imposible obtener un certificado de derechos de propiedad en el verdadero sentido legal.