¿Los hijos “ya no pueden heredar” la propiedad de sus padres? A partir de 2021, según la nueva normativa, ya no tiene sentido discutir.
En las últimas dos décadas, el sector inmobiliario ha creado una riqueza incontable. A medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, la gran mayoría de los residentes de nuestro país también han formado un método de asignación de activos familiares que se centra en la compra y la inversión de viviendas. Un informe de investigación de la Universidad de Finanzas y Economía del Suroeste muestra que, a finales de 2020, más del 70% de la riqueza de los hogares de los residentes de mi país consiste en bienes raíces. No solo eso, el informe de la encuesta del banco central también muestra que más de la mitad de los residentes en áreas urbanas de mi país gastan el 80% de sus ingresos salariales en comprar casas.
Los residentes chinos son famosos en todo el mundo por su amor a comprar casas. Los medios españoles informaron una vez que la edad promedio para comprar una casa en mi país es 28 años, la más joven del mundo. Muchos jóvenes llegan a la mediana edad tan pronto como se gradúan. No sólo eso, nuestro país también tiene la tasa de propiedad de vivienda más alta del mundo, llegando a 96,4. Hay 1,5 suites por hogar en las zonas urbanas. Ambos datos son mucho más altos que los de muchas economías desarrolladas.
¿Por qué a los chinos les gusta tanto invertir en bienes raíces? En última instancia, hay cuatro razones principales: en primer lugar, está influenciada por ideas tradicionales como "tener una casa es superior a otras" y "no tener una casa es una vergüenza". En China, una casa no es sólo un lugar para vivir, sino también un medio de educación y una garantía para la jubilación. Vale la pena mencionar que no sé desde cuándo la suegra se casó con su hija y comprar una casa se ha convertido en una de las características estándar. En segundo lugar, debido a la falta de canales de inversión seguros y confiables, invertir en la compra. Una casa se ha convertido en una forma de mantener y aumentar el valor de los activos en la mente de la mayoría de las personas. De hecho, este es el caso en los últimos diez o veinte años, invertir en la compra de una casa ha sido una herramienta mágica incomparable para generar riqueza y ha establecido un estatus divino en los corazones de muchas personas. Al ser educado por el mercado, en los últimos años, los precios de la vivienda suben más de lo que bajan, y quienes compran una casa temprano básicamente ganan mucho dinero, mientras que quienes compran una casa más tarde tienen que soportar más costos. Por lo tanto, en la mente de la gran mayoría de los chinos, uno debe aprovechar cada oportunidad para comprar una casa y, cuanto antes, mejor; en realidad, muchas personas consideran la casa como un símbolo de riqueza familiar. "reliquia familiar" y otra razón para comprar desesperadamente una casa. El propósito importante es dejar más riqueza a las generaciones futuras. Especialmente en las grandes ciudades, este tipo de pensamiento es más serio.
Es cierto que el valor de mercado de una casa en ciudades de segundo y tercer nivel alcanza entre dos y tres millones. Se trata de una enorme cantidad de riqueza que muchas personas no pueden obtener mediante el trabajo duro. su vida. Por tanto, las casas siempre han jugado un papel importante en la herencia de las familias chinas.
Los padres están haciendo todo lo posible para acumular riqueza para sus hijos, comprar más casas y ahorrar más dinero. Su objetivo final es esperar que sus hijos tengan más dinero y una vida más plena en el futuro. Pero, por otro lado, también hemos visto que en realidad hay un gran número de casos reales de niños que compiten cada año por las propiedades de sus padres. Al menos, la relación familiar es débil y, en el peor de los casos, incluso se van. a los tribunales y formar una disputa sangrienta.
El valor de mercado puede llegar a decenas de millones, lo que hace que muchas personas pierdan la conciencia básica cuando se enfrentan a una enorme riqueza. En otras palabras, los altísimos precios inmobiliarios desafían constantemente el orden público y las buenas costumbres de la sociedad; por otro lado, reflejan la imperfección y la imperfección de las leyes y regulaciones de nuestro país sobre herencia inmobiliaria, especialmente cuando los hijos heredan a sus padres. ' inmobiliario, todavía hay muchos aspectos que necesitan ser regulados y fortalecidos.
Por ejemplo, en 2013, surgió una noticia en Anyang, provincia de Henan: el hijo obligó a su padre a tener un "testamento notariado" y le dejó la casa. enfermo en cama y necesitaba cuidados constantes, el hijo volvió a pasar la responsabilidad a su hermana. El padre finalmente "se arrepintió" y decidió dejar la propiedad a su nombre a su hija, por lo que hizo otro testamento escrito a mano. Pero después del fallecimiento del anciano, la hija no pudo heredar la propiedad de su padre porque según las leyes y reglamentos de la época, el testamento notariado tenía prioridad, por lo que el testamento escrito a mano establecido posteriormente por el padre no era válido.
No solo eso, según la comprensión tradicional de muchas personas, los bienes raíces de los padres deben transmitirse a sus hijos. Por lo tanto, cuando se trata de cuidar a sus padres en sus últimos años, muchos niños no hacen lo suyo. Lo mejor es que algunos se basan exclusivamente en sus derechos de herencia y otros incluso critican a sus padres biológicos de todas las maneras posibles, incumpliendo en absoluto sus responsabilidades de mantener a las personas mayores. Lo más molesto es que al final aún pueden heredar la propiedad de sus padres sin vergüenza.
Sin embargo, las nuevas normas del "Código Civil" se implementaron oficialmente desde el 1 de enero de 2021, y también se han producido cambios importantes en la herencia de las propiedades de los padres: la herencia de las propiedades de los padres debe ser basado en cuatro grandes "nuevas regulaciones" "gestionar. En particular, las nuevas regulaciones estipulan que a partir de 2021, los niños "ya no podrán heredar" la propiedad de sus padres en dos circunstancias, y es inútil que los niños peleen porque la ley los apoya. Esto subvertirá por completo la comprensión tradicional de muchas personas.
En primer lugar, las nuevas regulaciones dan a los padres más autonomía en el manejo de bienes inmuebles. En ambos casos, los hijos "ya no heredarán" los bienes inmuebles de sus padres.
El artículo 1133 del Nuevo Reglamento establece que una persona natural podrá otorgar testamento para donar bienes muebles al Estado, a colectividades u organizaciones o a personas físicas distintas de los herederos legales. Artículo 1133 del Nuevo Reglamento Establece que si; Si un heredero que tiene capacidad y condiciones para sustentar no cumple con sus obligaciones alimentarias, recibirá menos o ninguna participación al distribuir la herencia.
Con base en estas dos nuevas regulaciones, no es difícil encontrar que las nuevas regulaciones en realidad amplían los derechos de los padres a disponer libremente de bienes inmuebles. La nueva normativa también brinda apoyo a algunos padres que desean dejar sus bienes a un tercero distinto del heredero legal. Esto significa que a partir de este año, siempre que los padres lo deseen, podrán pasar la propiedad a su nombre a cualquier persona mediante la realización de un testamento. Es decir, también tienen derecho a no dejar la propiedad a sus hijos. ¿Es este realmente el caso en realidad? Por supuesto que sí, algunas personas mayores valoran el amor y la justicia, y sus hijos tienen una vida relativamente próspera. En este caso, las personas mayores están dispuestas a dejar sus propiedades a niñeras o amigos que los cuiden. hacerlo mediante un testamento. En este caso, los hijos “ya no heredarán” los bienes de sus padres.
Además, muchas veces vemos que muchos niños son muy poco filiales, no cumplieron con su responsabilidad de mantener a sus padres cuando el anciano estaba vivo, pero cuando el anciano falleció, salieron corriendo a pelear. para la propiedad. Respecto a esta situación, la nueva normativa también estipula claramente que si no se cumplen las responsabilidades de sustentar a las personas mayores, no es necesario dividir la herencia al momento de distribuir la herencia. En pocas palabras, según las nuevas regulaciones en el futuro, los "hijos no filiales" probablemente "ya no heredarán" las propiedades de sus padres.
Por supuesto, hay que tener claro que el poder de decisión sigue estando en manos de los padres. Parece que no tenemos otra solución que la condena moral para aquellas situaciones en las que los hijos no cumplen con su piedad filial, pero sus padres se preocupan por sus vínculos familiares y no tienen la misma comprensión que sus hijos.
En segundo lugar, las nuevas regulaciones han añadido un "sistema de perdón", mediante el cual los niños que han "cometido errores" pueden recuperar sus derechos de herencia.
En realidad, hay una situación que es muy común, es decir, los hijos pierden sus derechos sucesorios por diversos motivos, como por abandono del causante o maltrato al causante en casos graves, falsificación, manipulación, ocultamiento o destrucción de testamentos en casos graves, forzando o impidiendo que el causante se establezca; , cambiando o retirando testamentos mediante fraude o coacción en casos graves, etc., pero después de ser castigado, el niño se arrepintió por completo y fue perdonado por el difunto.
En este caso, el hijo "equivocado" puede recuperar sus derechos sucesorios. Porque el artículo 1125 del nuevo reglamento estipula que si el heredero realmente se muestra arrepentido y el causante expresa su perdón o posteriormente lo enumera como heredero en el testamento, el heredero no perderá el derecho a heredar.
Por ejemplo, Lao Li tiene dos hijos. El hijo menor no ha realizado ningún trabajo serio desde que era niño y ha estado inactivo. Esto empeoró aún más después de casarse y comenzar un negocio. Como el hijo menor no ha tenido un trabajo regular durante todo el año, los gastos familiares se han convertido en un problema. Entonces se le ocurrió la idea de hacerse cargo de la antigua casa de sus padres. Una vez robó el certificado de propiedad inmobiliaria de Lao Li y luego obligó a Lao Li a otorgarle un préstamo hipotecario.
Cuando Lao Li se negó, el hijo menor lo golpeó y pateó muchas veces, y una vez más incluso lo envió al hospital. En este caso, Lao Li "privó" completamente a su hijo menor de sus derechos legales de herencia e incluso rompió la relación padre-hijo con su hijo menor durante cinco años.
Hace tres años, el hijo menor comenzó a arrepentirse y decidió empezar una nueva vida. En los últimos tres años, mi hijo menor no sólo se deshizo de su hábito de holgazanería, sino que también comenzó su propio negocio de venta de verduras. Su vida ha mejorado y ahora tiene fondos. En los últimos tres años, el hijo menor ha cuidado mucho la vida diaria de Lao Li y le envía dinero de vez en cuando. En esta situación, la relación entre Lao Li y su hijo menor se fue suavizando gradualmente. A finales del año pasado, la familia se reunió y el hijo menor lloró y se arrepintió, e incluso se arrodilló ante Lao Li para admitir su error. Lao Li sabía que su hijo menor había "retornado completamente a sus malos caminos" esta vez, por lo que decidió no perder sus derechos de herencia.
En tercer lugar, la nueva normativa amplía el ámbito de herederos. Los sobrinos y sobrinos tienen derecho sucesorio legal en defecto del primer y segundo heredero.
Nueva Normativa 1.110 El artículo 28 estipula: Si el Si los hijos del difunto mueren antes que éste, los descendientes directos de los hijos del difunto heredarán por sustitución. Si los hermanos y hermanas del difunto mueren antes que él, los hijos de los hermanos y hermanas del difunto heredarán en nombre del difunto.
Es decir, a partir de este año, el ámbito de herederos se ampliará a sobrinos, sobrinas, sobrinos y sobrinas. Esto significa que ya no existirá la situación anterior de "sin vivir un heredero legal, se nacionaliza la herencia de la persona física". Con respecto a este punto, probablemente todo el mundo esté más familiarizado con el incidente de la “nacionalización de propiedades para personas mayores” que ocurrió en Shenzhen. El anciano estaba solo y no tenía hijos, y su única sobrina lo cuidó en sus últimos años. Sin embargo, después de que el anciano falleció, su sobrina no pudo heredar la propiedad valorada en cinco millones a su nombre. La conclusión es que las leyes y reglamentos estipulan claramente que cuando el primer y segundo heredero no estén vivos, el patrimonio de la persona física será nacionalizado. La nueva normativa amplía el ámbito de herederos a sobrinos y sobrinos, lo que significa que esta situación ya no volverá a ocurrir en el futuro.
Por supuesto, también descubrimos que esta nueva norma tiene muchas controversias. Algunas personas objetan porque los sobrinos y los sobrinos no han cumplido con ninguna responsabilidad de mantener a los ancianos, y permitirles heredar legalmente la herencia alentará la idea de obtener algo a cambio de nada. Es más probable que desencadene el delito de "apropiación de bienes". La interpretación de los expertos es que la nueva normativa amplía el alcance de los derechos de herencia porque, por un lado, aumenta la posibilidad de que la propiedad se transmita entre parientes y, por otro lado, refleja la protección estatal de la propiedad privada de los ciudadanos; propiedad. En otras palabras, si bien se amplía el alcance de la piedad filial, la propiedad del titular de los derechos también puede transmitirse entre miembros de la familia, protegiendo así en mayor medida los derechos de propiedad privada del titular de los derechos.
En cuarto lugar, se agregan dos nuevos formularios de testamento: testamento impreso y testamento en video. Se ha eliminado “La máxima validez de un testamento notariado”.
Las formas tradicionales de hacer un testamento incluyen. escritura propia, escritura en nombre de otros y grabación 5 formas de testamento: oral y notariado. Y existe una cierta relación jerárquica entre estas cinco formas, es decir, el testamento notarial tiene la máxima validez. En pocas palabras, independientemente de las diversas formas de testamentos hechos por personas físicas, el testamento notariado prevalecerá al final. Hay un problema muy grande: los procedimientos para certificar un testamento son engorrosos y difíciles de cambiar. Es comprensible que las personas mayores acudan a la notaría para certificar el testamento cuando aún están sanos, pero si son ancianos o están muriendo. personas mayores con movilidad reducida, definitivamente no podrán hacerlo. Por tanto, los métodos anteriores para hacer testamentos tenían grandes limitaciones.
Las nuevas regulaciones que se han implementado desde este año han eliminado por completo esta "limitación". Esto se refleja en dos aspectos: en primer lugar, sobre la base original, se habrá añadido la impresión y la grabación de vídeo para adaptarse a los tiempos, con el fin de responder a las necesidades de una época en la que se utilizan ampliamente herramientas tecnológicas como impresoras y teléfonos inteligentes. , y llenar los vacíos en campos relacionados, El segundo es eliminar el "efecto superior del testamento notarial" - El artículo 1142 del nuevo reglamento estipula: Después de otorgar el testamento, si el testador realiza acciones jurídicas civiles contrarias al contenido del testamento, se considerará que ha violado el contenido relevante del testamento. Si existieran varios testamentos y su contenido fuera contradictorio, prevalecerá el último.
En otras palabras, a partir de este año, incluso si las personas mayores hacen múltiples testamentos, no existe una relación de prioridad y el último testamento será el estándar para la ejecución.
Cabe mencionar que para evitar que el anciano (testador) sea coaccionado, la nueva normativa también exige claramente que se requieran dos o más testigos al momento de otorgar un testamento, y el testigo que imprime el testamento. Debe participar en la elaboración del testamento. Durante todo el proceso, el testador y los testigos firmaron cada página del testamento.
Por ejemplo, el tío Zhang hizo cuatro testamentos durante su vida. En orden, son un testamento escrito por él mismo, un testamento notariado, un testamento escrito y un testamento en video. El contenido de cada testamento es diferente. y el reparto de la herencia. El importe también varía mucho. Según las nuevas regulaciones, después de la muerte del tío Zhang, el testamento grabado en video es obviamente el estándar para la ejecución final. Porque en este momento el testamento notarial ya no tiene la máxima validez y tiene la misma validez que otros testamentos.
Los profesionales concluyen que la razón por la que el Código Civil estipula esto es, por un lado, reducir la dificultad del testador para modificar el testamento y, por otro, también protege plenamente la autonomía del testador. y garantiza más eficazmente que la herencia pueda gestionarse de acuerdo con la voluntad del testador.
Resumen: Hay más o menos "deficiencias" en las regulaciones pasadas, lo que también es una de las causas profundas de la farsa sobre bienes raíces entre los niños. Las nuevas regulaciones han corregido y mejorado algunos contenidos de manera oportuna y acorde con los tiempos, compensando deficiencias y llenando vacantes en cierta medida, lo que ayudará en gran medida a reducir la posibilidad de futuras disputas familiares sobre herencias.
Además, las nuevas regulaciones otorgan a los padres el derecho a manejar de forma independiente propiedades, depósitos y otras herencias, haciendo posible que los hijos "ya no hereden" las propiedades de sus padres y, bajo circunstancias legales y razonables, Es inútil que los niños se peleen. En cierto sentido, esto obliga a los niños a ser más filiales y cuidar a los mayores. También es una advertencia al mundo de que lo más valioso del mundo no son las cosas externas como casas y automóviles, sino el amor de hermandad y de carne y hueso. Los detalles muestran las buenas intenciones de los creadores de las nuevas regulaciones: mientras tus padres aún estén vivos, por favor practica la piedad filial lo antes posible.