¿Se puede cambiar el plan comunitario planificado mediante actas de reuniones ***?
¿Se puede cambiar el plan comunitario planificado mediante *** actas de reuniones?
*** no debería tener este derecho. Si se trata de un plan formulado por los organismos pertinentes de conformidad con la Ley de Planificación, es un archivo legal y sólo puede ser modificado por el organismo formulador de conformidad con la ley. Si se trata de una planificación dentro de una comunidad, la decisión de planificación la deben tomar todos los propietarios o el congreso de propietarios o el comité de propietarios, y *** no debe tener este derecho.
¿Qué vas a preguntar?
¿El plan previsto puede pasar del acta de la reunión? ¿O planeas cambiarlo después de pasar?
Si lo modifica después de su aprobación, debe volver a enviar el acta de la reunión si se trata de un área grande, si es un área pequeña, no es necesario que la haya; sin venta ni aprobación de planificación comunitaria.
Hola, esto depende de si la comunidad está planificada para ser principalmente de gran altura o de varios pisos. Si es principalmente de gran altura, el número de hogares será. unos 4.200, y la población será de unos 15.000. Si se trata de una comunidad de varios pisos, el número de hogares será de aproximadamente 3.100 y la población será de aproximadamente 11.000.
Según la escala de este uso del suelo, debería clasificarse como una zona residencial relativamente grande. El número de plazas de aparcamiento no debería ser inferior a 400 y debería combinarse con aparcamiento subterráneo. La superficie de construcción de las instalaciones de servicio público es de aproximadamente 2.500 metros cuadrados.
Planificación de comunidades residenciales
Cinco elementos de planificación y diseño de comunidades residenciales:
Utilizar un diseño tortuoso para mejorar el sentido de jerarquía espacial. La planificación de zonas residenciales excelentes es completamente diferente a la planificación urbana ordinaria. Las carreteras principales de la zona deberían tomar una forma tortuosa en lugar de hacer cruces o cuadrículas para proporcionar cambios en el paisaje vial. Las carreteras de la zona son principalmente caminos apartados para reducir el tráfico de vehículos, el ruido y mantener el aire fresco. En términos de diseño arquitectónico, se debe prestar atención a la jerarquía espacial para que la comunidad tenga una personalidad propia y única, y así los residentes se sientan orgullosos e identificados con las características de la comunidad donde viven.
Adoptar una estructura cerrada para garantizar el sentido de superioridad de los residentes en la vida. Por supuesto, la consideración principal en las comunidades cerradas es la seguridad. Otro motivo del cierre es tratar de evitar que personas ajenas ocupen o dañen el entorno verde y ajardinado, los clubes de ocio y de residentes y otras instalaciones de la comunidad.
Prestar atención a la integración de residentes de diferentes clases sociales. Las comunidades que se ven actualmente en el continente tienen varios tipos de viviendas en la misma comunidad. El área de la unidad residencial más grande puede ser 10 veces mayor que la de la unidad más pequeña. Esta forma de desarrollo es similar a la forma de desarrollo de las antiguas ciudades chinas. . En cuanto a la distribución de clases de los residentes, hay gente rica que va y viene en autos caros, así como familias acomodadas que dependen del transporte público para salir temprano y regresar tarde. Este modelo de planificación permite diferentes clases y familias. Para contactar y comunicarse entre sí en la vida, y los niños de diferentes clases pueden vivir en el mismo lugar. Crecer en un entorno propicio para la estabilidad social.
Prestar atención a heredar la cultura tradicional en los modelos de planificación y diseño. En la arquitectura tradicional china, todas las casas están cerradas y todas las habitaciones de la casa utilizan el espacio incorporado como punto central para el paisaje y la iluminación. Este espacio central también se convirtió en el espacio de vida y comunicación para los miembros de la familia extendida en ese momento. . Sin embargo, en el proceso de modernización social, la estructura social en forma de familias numerosas ha sido reemplazada lentamente por hogares pequeños con poblaciones más pequeñas. El espacio introvertido de la planificación tradicional ha desaparecido en la planificación de las viviendas modernas y ha sido reemplazado. por grandes extensiones con el paisajismo como tema. El espacio exterior refleja el modelo residencial más extrovertido y abierto del arquitecto. Este modelo no sólo cambia los hábitos de vida de los residentes, sino que también les brinda más oportunidades de contactarse y conocerse entre sí, haciendo que toda la comunidad viva parezca cálida y dinámica. La gestión de los niveles de los edificios y las fachadas también se ha vuelto más fácil y eficaz. Varios cambios se han convertido en las características de los lugares de vida modernos.
Los jardines comunitarios deben ser buenos en el uso de fuentes de agua para mejorar la calidad de vida y el valor del proyecto. Por razones climáticas, medioambientales y de otro tipo, los paisajes de jardines con temática acuática son especialmente populares tanto en el norte como en el sur. Por otro lado, desde la perspectiva del retorno de la inversión del desarrollador, generalmente las unidades residenciales con vista al agua pueden aumentar el precio de venta y generar entre un 20% y un 30% de ganancias para el desarrollador. Por lo tanto, propiedades comerciales similares ahora utilizan este tema. un tema para atraer compradores de viviendas.
(Eddie Shen, presidente del Instituto de Arquitectura de Hong Kong). Sugerencias sobre planificación comunitaria
Varias cuestiones centrales de la planificación: naturaleza, escala, diseño, transporte, administración municipal y ecología, también son aplicables a la planificación comunitaria.
La planificación comunitaria debe primero analizar la ubicación, el transporte, las instalaciones de transporte público y otras condiciones de la comunidad, así como los requisitos de la planificación de nivel superior, conocer las ventajas y desventajas, determinar el posicionamiento y la escala. de la comunidad, y luego determinar La estructura de diseño de la comunidad determina las divisiones funcionales y el sistema de transporte, y luego apoya varias instalaciones públicas y el entorno paisajístico. La planificación comunitaria también debe prestar atención al análisis de la estructura del tipo de casa. ¿Puede la Oficina de Planificación hacer cambios al plan?
Si una comunidad construye un edificio de oficinas sin un certificado de terreno, ¿es legal que la Oficina de Planificación emita un permiso de planificación? Nota: El edificio no ha recibido ningún trámite. Actualmente está construido en el segundo piso y ha sido suspendido en violación de la normativa. ¿Cómo planificar y diseñar una zona residencial?
Es bastante complicado, primero mire la especificación de la tarjeta de tareas de diseño y combínela con los requisitos específicos de la Parte A. Luego, comience con las carreteras, las residencias, paisajes, negocios, garajes, etc., y finalmente calcular los indicadores que cumplen con los requisitos. Está bien si la declaración de misión requiere dibujos. ¿Dónde está la escuela primaria planificada de la comunidad Jiayuan del siglo de planificación del distrito escolar de la ciudad de Changzhi?
¿Es la comunidad en el oeste de la aldea de Changzimen? Si es así, está en la escuela primaria de Changzimen. *** ¿Qué tan efectivas son las actas de las reuniones?
Consulta y Análisis sobre el Efecto Jurídico de las "Actas de Reuniones"
2007-11-07
Recientemente, el Centro de Consulta Jurídica recibió una demanda contra un determinado condado *** Consulta legal sobre si se puede iniciar una reconsideración administrativa con base en las actas de la reunión relacionadas con cuestiones de tierras. El contenido principal es que en la década de 1960, había un terreno de 100 acres en las afueras de la ciudad que en ese momento estaba administrado directamente por una comuna. Luego fue inundado y abandonado durante diez años. En 1982, la ciudad dividió la ciudad y entregó el terreno al gobierno de la ciudad para su gestión. Posteriormente, el terreno fue urbanizado y nunca fue entregado a la organización económica colectiva. La naturaleza de los derechos sobre la tierra no ha cambiado y todavía lo es. terrenos de propiedad estatal. En 2007, debido al aumento de población en la aldea, los aldeanos creyeron que la tierra originalmente pertenecía a la aldea y ahora debería ser propiedad colectiva de la aldea, por lo que solicitaron repetidamente al gobierno de la ciudad que les devolviera las tierras de propiedad estatal. La ciudad *** pidió instrucciones al condado ***, y el condado *** celebró una reunión especial sobre esto. En la reunión, se aclaró la opinión de que la propiedad de la tierra era propiedad del estado. Antes era de propiedad colectiva, la propiedad ahora está clara, el condado *** no tenía derecho a asignar tierras de propiedad estatal a la aldea y lo informó a la ciudad ***, y el condado *** también se reunió. minutos. Después de que los aldeanos se enteraron de esta situación, creyeron que las actas de la reunión del condado no eran razonables y preguntaron si podían solicitar una revisión administrativa de las actas de la reunión del condado.
Nuestro análisis considera que las actas de reuniones suelen ser resoluciones internas del ***, son documentos con validez legal y formato estandarizado formados por los órganos administrativos en el proceso de gestión administrativa. reuniones de los organismos administrativos. La situación y los asuntos acordados son importantes portadores y herramientas para los organismos administrativos. En otras palabras, las actas de las reuniones son el proceso mediante el cual las agencias administrativas discuten y deciden cuestiones, y sólo pueden proporcionar la base para la resolución final de una cuestión específica o asunto especial. Dado que las actas de las reuniones suelen ser resoluciones internas del gobierno, normalmente no son legalmente ejecutables antes de que se transformen en acciones administrativas con efecto legal externo, y no tendrán un impacto directo en los derechos y obligaciones de las partes involucradas. Por lo tanto, si el acta de la reunión se puede aplicar para revisión administrativa debe tratarse de manera diferente según la situación: si el contenido del acta de la reunión es cierto y se convierte directamente de resoluciones internas en acciones administrativas externas específicas y se pone en práctica, en este caso , las partes interesadas si no están satisfechos, deben solicitar una revisión administrativa ante la agencia gubernamental que redactó el acta de la reunión, ya que el demandado, por ejemplo, el acta de la reunión de un determinado gobierno municipal decidió renovar el casco antiguo de la ciudad; el acta de la reunión determinó el período específico de demolición y las normas de compensación y la implementación específica, el acta de la reunión en este caso se transforma de una resolución interna en una acción administrativa específica. En este momento, las partes interesadas pueden solicitar una revisión administrativa si lo son. insatisfecho. Si luego de levantadas las actas de la reunión aún no tienen efecto legal dentro del organismo administrativo, son sólo resoluciones internas y no acciones administrativas específicas para el exterior, en este caso no tendrán ningún impacto real para las partes involucradas. no será directamente ejecutable. Las partes no pueden solicitar la revisión administrativa del acta de la reunión.
Las actas de las reuniones en este caso son únicamente resoluciones internas del órgano administrativo en las que se registra el estado de la reunión y los asuntos acordados. Son únicamente actos internos del órgano administrativo y no han sido publicados al exterior y transformados en actos administrativos específicos. no han sido entregados a los aldeanos, y los requisitos sustantivos no tienen derechos ni obligaciones para los aldeanos. Ha habido un impacto sustancial pero ningún efecto legal para el mundo exterior. Por lo tanto, los aldeanos no tienen derecho a solicitar una revisión administrativa del. actas de la reunión. ¿Se implementará el contenido de las actas de las reuniones publicadas en el sitio web oficial de la Oficina de Planificación Urbana?
El concepto de actas de las reuniones Las actas de las reuniones son un documento oficial prescriptivo que registra y transmite la situación básica o el espíritu principal de la reunión. la reunión, asuntos tratados, etc. Las actas de las reuniones tienen efectos orientativos, documentales y resumidos