¿Cuáles son las condiciones para comprar viviendas asequibles en Ningbo?
Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Ningbo:
Solo aquellos que tengan residencia permanente no agrícola en el distrito de Haishu, el distrito de Jiangdong y el distrito de Jiangbei y cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar vivienda asequible. Vivienda Los residentes solteros tienen restringida la compra de apartamentos pequeños:
[Objetos]:
(1) Familias casadas y residentes solteros de 35 años o más (inclusive) que cumplan las siguientes condiciones. :
1. Obtener o hacer que al menos un miembro de la familia obtenga residencia permanente no agrícola en el distrito de Haishu, el distrito de Jiangdong o el distrito de Jiangbei durante 3 años
2. los ingresos del año anterior (o ingresos anuales) son inferiores al 60% del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos en áreas urbanas en el año anterior anunciado por el departamento de estadísticas municipal
3. , Distrito de Jiangdong, Distrito de Jiangbei, Distrito de Yinzhou, Distrito de Zhenhai, Distrito de Beilun No hay casas dentro del alcance del Distrito 6, ni el área de construcción de viviendas de propiedad propia o viviendas públicas alquiladas (incluidas las propiedades J y la educación Z). -Vivienda de propiedad) es inferior a 36 metros cuadrados por hogar o 18 metros cuadrados per cápita (si la vivienda propia se transfiere dentro de 10 años debe incluirse en el cálculo, lo mismo a continuación).
Vivienda propiedad de sus propietarios se refiere a compras de reforma de vivienda, casas privadas ancestrales, casas comerciales (incluidas casas no residenciales y casas sobre plano firmadas y registradas con un contrato) y casas de alivio de la pobreza cuyos propietarios son los Solicitante, cónyuge e hijos menores de 16 años. Vivienda, recaudación de fondos para construir viviendas, demolición de viviendas para reasentamiento, concesión de terrenos para construir viviendas, viviendas asequibles, etc.
Vivienda pública alquilada se refiere a vivienda pública alquilada por el arrendatario para el solicitante, su cónyuge e hijos menores de 16 años.
(2) Las personas del Equipo J que no han disfrutado de la distribución física de viviendas locales ni han comprado viviendas económicamente asequibles para el ejército, ya sea personalmente o como cónyuge, han cambiado de trabajo o han regresado del servicio militar. Este tipo de objeto también debe cumplir las demás condiciones del punto (1), excepto el requisito de edad de registro del hogar.
(3) Hogares a ser demolidos que optaron por el reasentamiento monetario durante la demolición urbana en el distrito de Haishu, el distrito de Jiangdong y el distrito de Jiangbei del 1 de junio de 1999 al 15 de julio de 2004 y aún no han comprado una casa.
[Método de compra]:
(1) Las familias que soliciten comprar una casa deben seleccionar solicitantes con plena capacidad de conducta civil, y los solicitantes deben tener información actualizada sobre la vivienda (hogares que se demolido debe tener documentos de compensación de demolición) (acuerdo original), certificado de registro familiar, certificado de matrimonio, original y fotocopia del documento de identidad de la persona y sus familiares, certificado de ingresos de los miembros de la familia y otra información, presentar una solicitud por escrito al distrito departamento de seguridad de vivienda donde se encuentra el registro del hogar y complete el "Formulario de registro de solicitud para la compra de vivienda asequible".
Los certificados de ingresos para los miembros de la familia con unidades de empleo serán emitidos por sus unidades; para aquellos sin unidades de empleo, el certificado de ingresos será emitido por la oficina de la calle (o el gobierno municipal) donde se encuentran.
(2) Después de que el departamento de seguridad de vivienda del distrito acepte la solicitud, revisará las condiciones de la solicitud del solicitante junto con los departamentos de construcción (administración de vivienda), asuntos civiles y otros, la oficina del subdistrito (o la ciudad gobierno) y el comité comunitario donde se encuentra el solicitante, y se hará un anuncio durante 10 días en el lugar de registro del hogar y comunidad residencial del solicitante si no hay objeción o la objeción no se establece dentro de los 10 días, los archivos de propiedad de. Se verificará la pareja y los familiares. Aquellos que cumplan con las condiciones de solicitud serán aprobados por el departamento de seguridad de vivienda del distrito.
(3) No existe un sistema de espera para las ventas de vivienda asequible. Para familias y residentes solteros que cumplan con las condiciones de solicitud, el departamento de seguridad de vivienda del distrito, en conjunto con los departamentos de construcción (administración de vivienda), asuntos civiles y otros, así como la oficina del subdistrito del solicitante (o gobierno municipal) y la comunidad vecinal. El comité, los calificará y los clasificará según el puntaje. Se determina que el que tiene el mayor número de casas es el posible comprador en el distrito cuando los puntajes finales están empatados y el número de suscripciones es mayor que el número de casas. , se utilizará una lotería pública para determinar el posible comprador. Los posibles compradores identificados en el distrito se anunciarán en el periódico. Si no hay objeciones o la objeción no se establece dentro de los 10 días, el departamento de seguridad de vivienda del distrito emitirá un "Certificado de compra de vivienda asequible" (en adelante, el "Certificado de compra de vivienda asequible"). "Certificado de compra"), y luego hacerlo público. El número de secuencia de selección de la casa se determina mediante lotería. La familia que compra la casa posee el "Permiso de compra" y va al departamento o unidad designado para comprar una casa directamente de acuerdo con la casa. número de secuencia de compra y firmar un contrato de compra de vivienda.
(4) El gobierno del distrito debe fortalecer la organización y gestión de las ventas de viviendas asequibles en el distrito, y el departamento de supervisión debe participar y supervisar plenamente el proceso de ventas. Si se extrae el número, se certificará ante notario.
(5) Si una persona renuncia a comprar una casa por segunda vez después de obtener el "Permiso de compra", se la considerará como si no estuviera dispuesta a comprar y su solicitud de compra ya no será aceptada. Las propiedades restantes por motivos como renunciar a la compra se fusionarán con el siguiente lote de propiedades disponibles.
Este es el método de gestión en 2005. Lo miré y era básicamente el mismo que en 2005, así que no hice ningún cambio. Para otros, puede acudir al Comité Municipal de Construcción o al departamento de seguridad de la vivienda del distrito para conocer los procedimientos operativos específicos.
Sin embargo, se dice que es difícil solicitar viviendas asequibles en Ningbo, así que no tenga grandes esperanzas ~
Primero, anuncie los estándares de puntuación para solicitar viviendas asequibles en Ningbo en 2009:
(1) Clasificación basada en el área de construcción de viviendas per cápita
1. Los hogares sin vivienda recibirán 20 puntos;
2. Por debajo de 6 metros cuadrados se otorgarán 18 puntos;
3. Por encima de 6 metros cuadrados y por debajo de 8 metros cuadrados, se otorgarán 16 puntos;
4. Por encima de 8 metros cuadrados y por debajo de 10 metros cuadrados, se otorgarán 14 puntos;
5. Más de 10 metros cuadrados y menos de 12 metros cuadrados, se otorgarán 8 puntos;
6. Más de 12 metros cuadrados y menos de 14 metros cuadrados, se otorgarán 6 puntos;
7. Por encima de 14 metros cuadrados y por debajo de 16 metros cuadrados se otorgarán 4 puntos;
8. Por encima de 16 metros cuadrados y por debajo de 17 metros cuadrados se otorgarán 2 puntos;
9. Por encima de 17 metros cuadrados y por debajo de 18 metros cuadrados se concederá 1 punto.
El "abajo" mencionado anteriormente no incluye el número original y el "arriba" incluye el número original.
(2) Puntuación basada en el número de años de registro de hogares en los distritos de Haishu, Jiangdong y Jiangbei
Puntuación basada en el período de registro de hogares más largo entre los miembros de la familia que participan en el solicitud.
La parte en la que el registro del hogar ha estado en los distritos de Haishu, Jiangdong y Jiangbei (en adelante, los tres distritos de la ciudad) durante menos de 10 años (incluidos 10 años) se acumula en 0,8 puntos. cada año, y la parte sobrante de más de 10 años se acumula en 1 punto cada año. Si es inferior a un año, se computará como un año, y la puntuación máxima para cada hogar es de 30 puntos.
(3) Puntuación basada en la estructura familiar
Según el solicitante, se sumarán 10 puntos por cada generación adicional. Es decir: se suman 10 puntos a las familias donde conviven abuelos y nietos o padres e hijos de dos generaciones***, se suman 20 puntos a las familias donde conviven 3 generaciones***, se suman 30 puntos a las familias donde conviven 4 generaciones*** *** vivir juntos, etc. Y así sucesivamente.
(4) Puntuación basada en el tiempo de matrimonio
La edad de matrimonio se califica según la edad de matrimonio existente del solicitante. Cada hogar recibe 0,5 puntos cada año si la puntuación es inferior a 1. año, se cuenta como 1 año. La puntuación máxima para cada hogar es de 10 puntos.
(5) Se sumarán 10 puntos a cada hogar que cumpla una de las siguientes condiciones. Si se cumplen dos o más al mismo tiempo, no se podrán sumar puntos repetidamente:
1. Sobrevivientes de mártires y aquellos que están en servicio Sobrevivientes de militares fallecidos, militares discapacitados de grados uno a seis o sus cónyuges;
2. Trabajadores modelo en o por encima del nivel municipal (incluidos los niveles municipales);
3. Cuadros militares desmovilizados de 1993 a 1999;
4. La fuerza laboral principal está gravemente discapacitada;
5. "Certificado" o "Certificado de Asistencia Social Urbana de Ningbo" emitido por el departamento de asuntos civiles del distrito o la Federación Municipal de Sindicatos de Familias con un "Certificado de empleado en situaciones extremadamente difíciles" emitido;
6. Hogares que optaron por el reasentamiento monetario durante la vida urbana demolición en los tres distritos de la ciudad desde el 1 de junio de 1999 hasta el 15 de julio de 2004 y aún no han comprado una casa;
7 residentes solteros de 35 años o más.
La suma de las cinco puntuaciones es la puntuación total del objeto de suscripción.
Primero supongamos dos personajes que existen en la realidad: Zhang San es un estudiante universitario que nació en 1980 y creció en una zona rural. En agosto de 2004, se mudó al distrito de Laosan, Ningbo, debido a su. graduación de una universidad. Li Si es originaria de Ningbo. Ambos nacieron el 1 de enero de 1980. Ambos se casaron el 1 de enero de 2006. En 2007 nació un niño. Ninguno de los dos tiene casa, por lo que Zhang San y su familia de tres miembros alquilan una casa. La familia de tres miembros de Li Si vive con sus padres en una casa de 69 metros cuadrados propiedad de sus padres.
Según el primer criterio de puntuación: Zhang San definitivamente obtendrá 20 puntos. ¿Dónde está John Doe? Esto depende de los criterios que solicite. De hecho, si solicita cualquier estándar, será mucho más alto que Zhang San Primero, suponiendo que Li Si y sus padres soliciten desde el mismo hogar, la puntuación para el primer ítem es más baja según la puntuación promedio de 5. personas, puede obtener 6 puntos. Pero no olvide que si es la tercera generación, puede sumar 20 puntos, que serán 10 puntos más que los de Zhang San. Entonces la edad de sus padres al casarse será 7,5 puntos más alta que la de Zhang San y la edad del hogar. El registro será 25,2 puntos más alto que el de Zhang San. Los otros tres elementos son 43,2 puntos más que Zhang San. Excluyendo el primer elemento, que es 14 puntos menos, sigue siendo 39,8 puntos más. Básicamente la diferencia es de 40 puntos.
Entonces asumimos que Li Si y sus padres tienen registros de hogares separados, y luego se aplican de acuerdo con el estándar de tres personas de dos generaciones. Entonces el primer elemento debe ser un hogar sin casa, y el. los puntos son 20 puntos. Entonces, la puntuación del siguiente período de registro de hogares es de hecho 24,2 puntos más alta que la de Zhang San. En este caso, sus otras puntuaciones son básicamente las mismas.
En resumen, la puntuación de Zhang San es la siguiente:
Puntuación del área de la casa: 20 puntos
Puntuación de edad de Hukou: 4,8 puntos
Puntuación de miembro de la familia: 10 puntos
Puntuación de edad para contraer matrimonio: 2,5 puntos
Puntuación total: 37,3 puntos.
La puntuación de Li Si es la siguiente:
Se aplica la opción 1 para vivir en el mismo hogar que sus padres:
Puntuación del área de la casa: 6 puntos
Puntuación de edad de registro del hogar: 30 puntos
Puntuación de miembro de la familia: 20 puntos
Puntuación de edad de matrimonio: 10 puntos
Puntuación total: 66 puntos.
Solicite la opción 2 como hogar único:
Puntuación del área de la casa: 20 puntos
Puntuación de edad de Hukou: 29 puntos
Familia Puntuación del miembro: 10 puntos
Puntuación de edad para contraer matrimonio: 2,5 puntos
Puntuación total: 61,5 puntos.
Tanto Zhang San como Li Si no tienen casas a su nombre, y Zhang San, que obtuvo 37,3 puntos, todavía tiene un rayo de esperanza de comprar una casa propia asequible. Xiao Zhang abajo estaba casi desesperado. Pero nuestro nativo Xiao Li todavía puede postularse. Ambos son propietarios de viviendas.
Xiao Wang y Zhang San se encuentran en la misma situación. La única diferencia es que en 2006 compraron una casa de 48 metros cuadrados con la ayuda de una hipoteca de amigos y familiares. El Xiao Li local también tiene una casa propia de 48 metros cuadrados. La otra situación es la misma que la de Li Si. Sin embargo, todavía existe una gran brecha en sus calificaciones.
La puntuación de Xiao Zhang es la siguiente:
Puntuación del área de la casa: 2 puntos
Puntuación de edad de Hukou: 4,8 puntos
Puntuaciones de los miembros de la familia : 10 puntos
Puntuación de edad para contraer matrimonio: 2,5 puntos
Puntuación total: 19,3 puntos. Sólo unos lamentables 19,3 puntos.
La puntuación de Xiao Li es la siguiente:
Puntuación del área de la casa: 2 puntos
Puntuación de edad de Hukou: 29 puntos
Puntuaciones de los miembros de la familia : 10 puntos
Puntuación de edad para contraer matrimonio: 2,5 puntos
Puntuación total: 61,5 puntos.
Quedan 43,5 puntos.
Esta puntuación no tiene en cuenta los puntos adicionales posteriores. En circunstancias normales, Xiao Li, que nació y creció aquí, definitivamente puede obtener un certificado para un hogar con subsidio de subsistencia o un empleado particularmente pobre, mientras que. alguien de otros lugares definitivamente puede obtenerlo. Los estudiantes universitarios definitivamente no podrán solicitar esto, y no solicitarán tales subsidios de subsistencia y trabajadores especiales afectados por la pobreza. Sienten que estos realmente deberían asignarse a esas personas mayores solitarias. quienes están necesitados. Pero lo que realmente necesitan es vivienda asequible, entonces, ¿por qué no tienen esperanza?
Dios mío, un local que es dueño de una casa, su puntaje es más de 6 puntos mayor que el puntaje de un estudiante universitario de otros lugares que no tiene casa. ¿Qué criterio de calificación es este? ¿Es la vivienda asequible un cebo que sólo ayuda a la población local de Ningbo y despierta el apetito de los nuevos habitantes de Ningbo?
A partir de los resultados anteriores, ¿a quién crees que se le entregará esta vivienda asequible? No hay duda de que nuestros lugareños Li Si y Xiao Li lo obtuvieron. Incluso si es un bastardo sin diploma y sin nada que hacer, puedo solicitar una vivienda asequible, todavía tengo la de mis padres. casa. Puedes apretarlo. Ustedes, estudiantes universitarios de otros lugares, pueden seguir soñando con solicitar una vivienda asequible. Continúe y viva su vida de alquiler. Esta es una ciudad abierta y sus estándares de calificación para viviendas asequibles en Ningbo hacen que nosotros, los expertos, nos preocupemos por usted. Dado que ha creado una estrategia para atraer e introducir talentos, debe implementarla en el sistema normal. No es sólo un eslogan vacío.
De hecho, a juzgar por los estándares anteriores para solicitar viviendas asequibles, si los verdaderos lugareños de Ningbo realmente cumplen con los criterios para solicitar viviendas asequibles, definitivamente no podrán permitirse viviendas asequibles a este precio. Generalmente trasladan sus lugares después de conseguir una vivienda asequible y continúan viviendo en las casas de sus padres. Si las viviendas asequibles de Ningbo continúan así, perderá su intención original de ser una vivienda asequible.
Los casos anteriores son todos casos reales que una persona de la industria ha revisado en los materiales.
¡Todos los medios y estaciones de radio pueden reimprimir! ¡También esperamos que nuestras autoridades gubernamentales puedan detectar el problema lo antes posible y corregirlo a tiempo!