¿Cuándo se entregará la casa en Longdeng Hecheng, Suzhou?
El plazo de entrega estimado de Longdeng Hecheng es: 1 de diciembre de 2014.
Longdeng Hecheng El proyecto Longdeng Hecheng está ubicado en la planificación y construcción clave de la nueva área urbana de la ciudad de Suzhou. Está ubicado en el suroeste del nuevo distrito Bianhe de la ciudad de Suzhou, al suroeste del agradable Delta. Park y una de las famosas escuelas centenarias de la ciudad de Suzhou. El campus Sino-Singapur está directamente al oeste, al oeste de Tongji 6th Road, al este de West Outer Ring Road, al sur de Guangming Road y al norte de Yinhe 2nd Road. El terreno está conectado por Yinhe 3rd Road de norte a sur. El proyecto está adyacente a la escuela secundaria Sucheng No. 1, una escuela centenaria en Suzhou, y está cerca del Comité Municipal del Partido de Suzhou, los edificios de oficinas municipales y el recién construido parque acuático Delta. El Corredor Verde de Tuohe cuenta con transporte conveniente, un profundo entorno cultural y una planificación y diseño orientados a las personas, creando la comunidad comercial y residencial de "Longdeng Hecheng". La superficie total del proyecto es de aproximadamente 379 acres, con un área de construcción planificada de aproximadamente 630,000_. El terreno se utiliza para fines comerciales y residenciales. El complejo de edificios del proyecto consta de casas con jardín de 6 pisos, 23. hasta rascacielos de 28 pisos y tiendas comerciales independientes. Puede ser ocupado por hogares. Hay alrededor de 5.800 hogares, una población residencial de aproximadamente 20.000 personas, 3.844 espacios de estacionamiento para vehículos de motor y 8.172 espacios de estacionamiento para vehículos no motorizados. La proporción de área de construcción es 2,5, la densidad de construcción es 28 y la tasa de ecologización es 33. Las instalaciones de apoyo incluyen un supermercado agrícola con una superficie de construcción de 1.000_; una casa de alquiler económico de 30.000_; un jardín de infancia de 12 clases de 3.300_; además, hay estaciones de servicios de salud, estaciones de actividades culturales y deportivas, comunitarias; juntas de vecinos, actividades culturales y oficinas de administración de fincas, etc. El plan de energía del proyecto Longdeng Hecheng fue aprobado por el departamento de suministro de energía local correspondiente. Fue diseñado teniendo como objetivo principal la conservación de energía y la reducción de emisiones y fue diseñado por el Instituto Municipal de Diseño de Energía Eléctrica. El suministro de agua fue diseñado por el Municipio. Compañía de Agua. El agua de lluvia y las aguas residuales se desvían en la comunidad, y el agua de lluvia y las aguas residuales se vierten a las tuberías de aguas residuales municipales y se utiliza calefacción central. El proyecto Longdeng Hecheng está rodeado de transporte conveniente. Al oeste del terreno se encuentra la 6.ª carretera Tongji de 40 metros de ancho, al sur y al norte se encuentran la 2.ª carretera Yinhe y la carretera Guangming de 24 metros de ancho, y al este. es la carretera de circunvalación exterior oeste de 50 metros de ancho. La tercera carretera Galaxy en la parte central tiene 40 metros de ancho. El proyecto cuenta con 64 edificios, incluidos 35 edificios de gran altura, 28 edificios de varios pisos, 1 edificio de oficinas de 6 pisos, 1 edificio de jardín de infantes de 3 pisos y edificios comerciales de 2 pisos a lo largo de la calle. El primer piso del edificio comercial tiene 5,8 metros de altura. el segundo piso tiene 2,9 metros de altura. La señalización comercial, el aire acondicionado y los espacios publicitarios se diseñan de una sola vez. El proyecto Longdeng Hecheng toma como objetivo de planificación la construcción de un entorno de espacio habitable moderno. Con la premisa de satisfacer la economía, la habitabilidad, la comodidad, la seguridad y la durabilidad de la residencia, crea un lugar con un diseño razonable, funciones completas y transporte conveniente. y hermoso ambiente una comunidad moderna; el diseño incorpora los principios ecológicos, principios culturales y principios de eficiencia, y se esfuerza por crear un espacio de vida moderno con un ambiente elegante, connotación cultural, beneficios económicos y personalidad distintiva, coordinando el entorno relacionado, el respeto. La textura urbana original y determina razonablemente las funciones. El diseño muestra e integra los grupos de edificios en el entorno urbano, forma un nuevo sistema urbano con otros edificios circundantes y juega un papel positivo. El diseño ecológico de la comunidad se basa en lo "verde". El diseño enfatiza la coexistencia armoniosa del hombre y la naturaleza, la baja densidad y la alta tasa de ecologización. La parcela tiene un gran jardín, cada hogar tiene un grupo pequeño de ecologización y el piso inferior. del edificio residencial está parcialmente elevado y su altura es de al menos 3,9 metros, y se utiliza como zona verde de ocio. Permite a los residentes acercarse lo más posible a la naturaleza y disfrutar de espacios verdes. Este concepto encarna plenamente el concepto de diseño orientado a las personas. Las carreteras de la comunidad adoptan un concepto de diseño que separa completamente a las personas y los vehículos, y el estacionamiento en el suelo se concentra a lo largo de la calle en el lado norte y en el lado este de la comunidad. El sistema considera soluciones de estacionamiento en tierra para diferentes tipos de vehículos sin afectar el medio ambiente de la comunidad. Para estacionamiento de residencias en la comunidad, ingrese a la comunidad directamente al garaje subterráneo. La configuración de estas entradas y salidas permite que los vehículos comunitarios accedan al garaje subterráneo en una distancia corta, minimizando el impacto en el entorno puramente peatonal dentro de la comunidad. El sistema de carriles de incendios adopta la forma de circular por toda la comunidad, combinado con la alta. -Concepto de calidad de desvío de personas y vehículos en la comunidad, para el paisajismo vial. Por lo general, tiene el tamaño de un peatón y cumple con los estándares de los carriles de emergencia contra incendios, lo que no solo garantiza la suavidad de los caminos contra incendios, reduce la interferencia del ruido del tráfico para los residentes, sino que también mejora la comodidad de los peatones.
El costo total estimado del proyecto Longdeng Hecheng es de 1,69 mil millones de yuanes, incluidos 363,942 millones de yuanes en costos de compra de terrenos, 38,6331 millones de yuanes en costos iniciales, 50,66 millones de yuanes en costos de infraestructura, 850,28 millones de yuanes en costos de construcción e instalación y 188,5624 millones de yuanes. en las instalaciones públicas de apoyo, otros costos de construcción del proyecto fueron de 148,702 millones de yuanes y los costos imprevistos fueron de 49,2233 millones de yuanes. La compañía planea invertir 350 millones de yuanes en capital inicial, y el resto de los fondos procederá de sus propios fondos generados por el desarrollo continuo del proyecto. Todo el proceso del proyecto Longdeng Hecheng se divide en la etapa de preparación preliminar, la etapa de diseño, la etapa de preparación previa a la construcción, la etapa de implementación del proyecto y la etapa de aceptación de finalización. El tiempo de inicio, tiempo de finalización y avance intermedio de cada fase ABC de este proyecto son los siguientes: Área A inició en julio de 2011 y finalizó en noviembre de 2013, Área B inició en diciembre de 2012 y finalizó en diciembre de 2014, Área C Construcción de el área comenzó en diciembre de 2011 y finalizó en diciembre de 2013. La etapa de trabajo preliminar fue de mayo a julio de 2011. Progreso estimado de la implementación del proyecto: 1. Completar el trabajo preliminar, como el estudio de viabilidad del proyecto y la aprobación del proyecto, de abril a junio de 2011. 2. Completar el estudio y el trabajo de diseño del proyecto de julio a septiembre de 2011. 3. De agosto a octubre de 2011. Adquisición de terrenos y demolición; el trabajo se completó en mayo; 4. El Área A se completó de octubre de 2011 a noviembre de 2013; el Área B se completó de diciembre de 2012 a diciembre de 2014; el Área C se completó de diciembre de 2011 a diciembre de 2013;
Precio actual: 7.600 yuanes/metro cuadrado.
Está ubicado en el lado oeste del nuevo campus de la escuela secundaria Sucheng No. 1, Yinhe 2nd Road, distrito de Qiao.
Tipo de Propiedad: Comercial - Apartamento, Residencial.
Estado de la decoración: tosco.
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