¿Qué significan la proporción de superficie construida y la densidad de construcción?
Relación de superficie construida: La relación de superficie construida, también conocida como densidad bruta del área de construcción, se refiere a la relación entre el área total de construcción y el área de terreno de una comunidad. intensidad del uso del suelo para la construcción. Densidad de construcción: la densidad de construcción se refiere específicamente a la relación (%) entre el área base total del edificio dentro del área de terreno del proyecto y el área de terreno de construcción planificada. Puede reflejar la tasa de espacio abierto y la densidad de construcción dentro de un área de terreno determinada. .
El valor de la relación de superficie construida es una relación adimensional. Por lo general, el área de la parcela es 1. El múltiplo del área total de construcción de los edificios sobre el suelo en la parcela con respecto al área de la parcela es el. valor de la relación de parcela. La relación entre el área total de construcción sobre el suelo dentro del área de terreno del proyecto (pero debe ser el área de construcción por encima de más o menos 0 elevación) y el área total de terreno del proyecto. Se refiere a la relación entre el área total de construcción sobre el suelo y el área de terreno de una comunidad.
Para los residentes, la proporción de superficie construida está directamente relacionada con la comodidad de vivir. Lo mismo ocurre con la tasa ecológica. La tasa de ecologización es mayor, la proporción de superficie construida es menor y la densidad de construcción es generalmente menor. Menos área pueden utilizar los desarrolladores para recuperar fondos y más cómodos se sienten los residentes.
Métodos de cálculo de la densidad de construcción y la relación de superficie construida: 1. Fórmula de cálculo de la densidad de construcción: Densidad de construcción = suma del área base del edificio/área del terreno de construcción planificada. 2. Fórmula de cálculo de la relación de superficie construida: Relación de superficie construida = superficie total sobre rasante ÷ superficie de terreno edificable.