¿Qué debo hacer si los propietarios de la comunidad firman conjuntamente de forma ilegal?
El acto de firma espontánea del comunero no es ilegal si no infringe derechos e intereses legítimos de otros y no viola ninguna prohibición legal. Las formas para que los propietarios protejan sus derechos son las siguientes: 1. Si cree que las tarifas de propiedad de la empresa de administración de propiedades no son razonables, vaya a la oficina de precios local jubao 2. También puede demandar a la empresa de servicios inmobiliarios por comportamiento ilegal o; incumplimiento de obligaciones contractuales a través de litigios judiciales; 3. Un enfoque razonable es convocar una junta de propietarios y establecer un comité de propietarios para supervisar, controlar, despedir y recontratar a la empresa de servicios inmobiliarios, etc. Artículo 6 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad" El propietario de la casa es el propietario. En las actividades de administración de propiedades, los propietarios gozan de los siguientes derechos: aceptar los servicios prestados por las empresas de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios, proponer la convocatoria de una junta general de propietarios y hacer sugerencias sobre cuestiones relacionadas con la administración de propiedades; reglamentos, sugerencias de propietarios sobre las reglas de procedimiento de la asamblea general; participar en las reuniones de la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto; elegir a los miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido; comité supervisar el cumplimiento de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios; disfrutar del derecho a conocer y supervisar el uso de las instalaciones y equipos y sitios relacionados; supervisar la gestión y el uso de fondos especiales de mantenimiento para las partes usadas de la propiedad y las instalaciones dedicadas; equipo (en lo sucesivo, fondos especiales de mantenimiento);
En vista de que son muy pocas las personas en la comunidad que firman en la comunidad para su propio beneficio, el comité de administración de propiedades debe proteger la seguridad de la propiedad personal y exigir a los perpetradores que detengan la infracción, eliminen los obstáculos, eliminen los peligros, restablezcan el estado original y compensen las pérdidas. Si falla, pueden acudir a los tribunales. El acto de firma espontánea por parte de un propietario comunitario no es ilegal si no infringe los derechos e intereses legítimos de otros ni viola ninguna prohibición legal. Las formas para que los propietarios protejan sus derechos son las siguientes: 1. Si cree que las tarifas de propiedad de la empresa de administración de propiedades no son razonables, vaya a la oficina de precios local jubao 2. También puede demandar a la empresa de servicios inmobiliarios por comportamiento ilegal o; incumplimiento de obligaciones contractuales a través de litigios judiciales; 3. Un enfoque razonable es convocar una junta de propietarios y establecer un comité de propietarios para supervisar, controlar, despedir y recontratar a la empresa de servicios inmobiliarios, etc. Artículo 6 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad" El propietario de la casa es el propietario. En las actividades de administración de propiedades, los propietarios gozan de los siguientes derechos: aceptar los servicios prestados por las empresas de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios, proponer la convocatoria de una junta general de propietarios y hacer sugerencias sobre cuestiones relacionadas con la administración de propiedades; reglamentos, sugerencias de propietarios sobre las reglas de procedimiento de la asamblea general; participar en las reuniones de la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto; elegir a los miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido; comité supervisar el cumplimiento de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios; disfrutar del derecho a conocer y supervisar el uso de las instalaciones y equipos y sitios relacionados; supervisar la gestión y el uso de fondos especiales de mantenimiento para las partes usadas de la propiedad y las instalaciones dedicadas; equipos (en adelante, fondos especiales de mantenimiento);
. Los comités vecinales son una base importante para la dictadura democrática del pueblo chino y el poder político de base urbano. También son uno de los puentes y vínculos entre el partido, el gobierno y el pueblo. El comité de propietarios es una organización civil que supervisa la gestión y las operaciones de la empresa administradora de propiedades. , 2. Derechos diferentes. A través del sistema de comités vecinales, los residentes ejercen directamente sus derechos a la autonomía y el derecho a gestionar democráticamente los asuntos económicos, culturales y sociales que les confiere la constitución, mientras que los residentes no pueden ejercer los derechos que les confiere la constitución por el comité de propietarios; , 3. La naturaleza del trabajo es diferente. Los comités de residentes trabajan bajo la dirección del gobierno popular del distrito municipal, del gobierno popular municipal sin distritos o de su agencia encargada: la oficina subdistrito. El comité de propietarios lleva a cabo su trabajo mediante consultas con los propietarios.