¿Es legal el acuerdo de construcción de viviendas de cooperativa familiar?

Independientemente de la forma del contrato firmado por las dos partes, dicho acuerdo viola esencialmente las disposiciones legales y es un intento de utilizar formas legales para ocultar el propósito ilegal de comprar las propiedades de los aldeanos, y no puede ser apoyado. por el tribunal. Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda por hogar, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados directamente por la provincia, región autónoma o municipio. bajo el Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas para garantizar que los aldeanos rurales logren propiedad del hogar de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. La preparación de planes generales de uso de la tierra para los municipios (ciudades) y planes de aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales. Los terrenos residenciales utilizados por los aldeanos rurales serán revisados ​​y aprobados por el gobierno popular del municipio (ciudad); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si un aldeano rural vende, alquila o dona su residencia antes de solicitar un terreno familiar, la solicitud no será aprobada. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus terrenos residenciales pagando de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a aprovechar plenamente los terrenos residenciales y residenciales inactivos. El departamento de agricultura y asuntos rurales del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.