¿Cómo ser un buen agente inmobiliario? ¿A qué cuestiones debes prestar atención cuando ingresas por primera vez a la industria?

1. Llegar puntualmente a la empresa todos los días (¡es mejor llegar a la empresa con 20 minutos de antelación, llueva o haga sol!)

2. Encienda la computadora y verifique Familiarícese con las condiciones del mercado de las propiedades recién agregadas el día anterior, desarrolle el hábito de recitar las propiedades todos los días y busque los brotes de bambú que necesita.

3. Encienda la computadora y consulte los "Nuevos anuncios", el "Foro de empleados" y otras columnas de la empresa en cualquier momento, manténgase al tanto de la dinámica comercial, las reglas y regulaciones de la empresa, y manténgase al día con las el desarrollo siempre cambiante de la empresa.

4. Mirar anuncios en esta área (incluida nuestra empresa y empresas extranjeras) para encontrar los discos o brotes de bambú que nuestros clientes necesitan y buscar proactivamente fuentes de discos, aumentando así la facturación y el rendimiento (así como el rendimiento). anuncios clasificados).

5. Si hay etiquetas de llaves recién recibidas en la sucursal o área, siempre mirarás la casa con la llave. Con el tiempo, te familiarizarás con todos los tipos de viviendas de la zona.

6. Cada día se deben limpiar cuidadosamente quince platos según la calidad. Al limpiar cualquier fuente de disco, debe comunicarse minuciosamente con el propietario para comprender la situación real.

7. Durante el proceso de lavado de platos, comprenda que el propietario necesita cambiar de edificio. Antes de que el propietario decida vender, pídale que vea la propiedad (al menos una vez por semana).

8. Toma una decisión cada día y busca un nuevo cliente (un cliente que no sea necesario temporalmente pero que comprará dentro de medio año).

9. Intenta comprobar el método de cálculo de los impuestos durante el proceso de compra y venta.

10. Debes esforzarte al máximo para mostrar la casa a dos clientes cada día.

11. Debes realizar un seguimiento inmediato de los clientes todos los días y lavar a diez clientes corporativos cada día.

12. Tome la iniciativa de distribuir folletos en las estaciones de autobuses o en objetivos designados con inventario insuficiente para ganar clientes e inventario.

13. Crea tus propios cinco brotes de bambú y encuentra constantemente clientes que coincidan, y naturalmente habrá más oportunidades.

14. Dar seguimiento a los contratos de arrendamiento o ventas anteriores del propio inquilino. (¿El inquilino está por vencer? ¿Encontrará una nueva casa? ¿Comprará una casa?) Haga su propio trabajo de “visita de regreso al cliente”.

15. Haga un seguimiento de los propietarios que hayan alquilado sus propias propiedades en el pasado. ¿Comprarán una unidad adicional para invertir (para cobrar el alquiler)?

16. Cuando tengas tiempo, solicita clientes en la puerta de comunidades residenciales cercanas y empresas inmobiliarias con transacciones activas.

17. Cuando laves los platos tú solo, contacta al propietario que creas que se comunica mejor entre sí, profundiza la relación y esfuérzate por controlar los platos (firma un encargo exclusivo).

18. La noche es el mejor momento para contactar con clientes y propietarios. Insista en comunicarse con los clientes y propietarios entre las 8 y las 9 en punto.

19. El personal de ventas debe conocer más sobre las noticias importantes sobre esta ciudad y el sector inmobiliario de China, para que puedan lograr logros en este sentido.

Aumento de conocimiento, teniendo así más contenido al hablar con propietarios y clientes, y creando una imagen de "experto".

20. Durante el proceso de negociación es común encontrarse con contratiempos, debiendo anotar el meollo del problema y no repetirlo.

21. Resumen del trabajo (resumen de la experiencia de inspección de viviendas), preparar el plan de trabajo para el día siguiente (los invitados y los propietarios deben contactarse)

22. el trabajo, y el corazón no es tan bueno como el trabajo duro. Sólo tomando la iniciativa podrás obtener ingresos. Colegas, comparen su trabajo con el "trabajo diario" mencionado anteriormente en cualquier momento y en cualquier lugar para comprobar lo que han hecho y lo que no han hecho. Se recomienda extraer este "trabajo diario" de su propio libro de trabajo, ¡y siempre animarse y guiarse! A la larga, cuando tengas éxito, podrás esperar.

2. Cuestiones a las que debe prestar atención al ingresar a la industria:

1. Conozca el principal alcance del negocio, unir y organizar a los profesionales, instituciones y unidades relacionadas que se dedican a la valoración de bienes raíces. y actividades de intermediación inmobiliaria.

2. Realizar investigaciones, educación y publicidad sobre valoración y corretaje de bienes raíces; formular e implementar normas y reglas para la valoración y corretaje de bienes raíces.

3. Fortalecer la gestión autodisciplinada y los intercambios y la cooperación internacionales; mejorar el nivel de servicio de los profesionales e instituciones de tasación y corretaje inmobiliario, y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

4. Promover el desarrollo normalizado, sano y sostenible de la industria de valoración y intermediación inmobiliaria.