Colección de citas famosas - Colección de firmas - ¿Un préstamo hipotecario para vivienda antes del matrimonio requiere la firma de ambos cónyuges?

¿Un préstamo hipotecario para vivienda antes del matrimonio requiere la firma de ambos cónyuges?

1. ¿Los préstamos hipotecarios prematrimoniales requieren las firmas de ambos cónyuges? Según las leyes pertinentes de nuestro país, está bien que una de las partes tome una hipoteca prematrimonial sin la firma de ambos cónyuges. Firma de ambos cónyuges Como el hombre y la mujer no están casados, quien compra la casa será responsable de Quien firma el contrato de compraventa de la casa. La empresa de desarrollo inmobiliario y el comprador celebrarán un contrato escrito de venta de vivienda comercial. El contrato de compraventa de vivienda comercial deberá especificar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre o domicilio de las partes

(2) Condiciones básicas de la vivienda comercial

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(3) El método de venta de viviendas comerciales;

(4) El método para determinar el precio de las viviendas comerciales, el precio total, el método de pago y el tiempo de pago;

(5) Condiciones y fecha de entrega;

(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como el suministro de agua , suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y ecologización y derechos y responsabilidades relacionados;

(8) Propiedad de los derechos de propiedad de los edificios públicos de apoyo;

(9) Cómo lidiar con las diferencias de área;

( 10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Métodos de resolución de disputas

(12) Responsabilidad; por incumplimiento de contrato;

(13) Ambas partes Otros asuntos acordados. ¿Cuál es el proceso de compra y venta de vivienda comercial?

1. Seleccione una casa. Firme la carta de suscripción. Al firmar una carta de suscripción, los desarrolladores suelen exigir a los compradores de viviendas que paguen un depósito. Firmar una carta de suscripción no es un trámite necesario para la compra de una casa, sino una práctica común en el ámbito de las transacciones inmobiliarias.

2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial. Si una empresa promotora inmobiliaria contrata una empresa de administración de propiedades, debe firmar un contrato de administración de propiedades. El contenido del contrato de compraventa de vivienda comercial incorpora los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor. Si la empresa de desarrollo inmobiliario selecciona una empresa de administración de propiedades al vender viviendas comerciales, el comprador de la vivienda deberá celebrar un acuerdo sobre administración de propiedades con la empresa de administración de propiedades seleccionada por la empresa de desarrollo inmobiliario al celebrar el contrato de venta de viviendas comerciales.

3. Siga los procedimientos para un préstamo de vivienda comercial o un préstamo de fondo de previsión y firme un acuerdo de préstamo con el banco prestamista o el centro de administración de fondos de vivienda. Registrarse. Una vez que la casa comercial alcance las condiciones de entrega y uso, el vendedor notificará por escrito al comprador de la casa para que siga los procedimientos de entrega, presente el certificado de aceptación de calidad de la casa comercial, la "Garantía de calidad residencial" y el "Manual de instrucciones residencial" a la casa. comprador, y firmar la orden de entrega de la vivienda.

4. Firmar un contrato de administración de propiedad. Si el comprador de la vivienda no firma un contrato de administración de la propiedad al comprar la casa, debe firmar un contrato de administración de la propiedad con la empresa de administración de la propiedad al mudarse. Realizar los trámites de transferencia de propiedad y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. El vendedor deberá, dentro de los 60 días posteriores a la entrega de la casa comercial para su uso, presentar la información relevante para el registro de propiedad a la autoridad de registro de derechos de propiedad para su registro y ayudar al comprador de la vivienda a gestionar los procedimientos de registro de propiedad y obtener el certificado de bienes raíces.

2. ¿Los préstamos bancarios requieren las firmas de ambos cónyuges en 2022?

1. Los préstamos bancarios suelen requerir una propiedad hipotecada. Si la propiedad pertenece al marido y a la mujer, como una casa, debe estar firmada por ambas partes.

2. Tanto el marido como la mujer poseen la misma propiedad y ambas partes tienen los mismos derechos para disponer de ella. Ninguna de las partes puede representar las opiniones de la otra parte y hacer reclamaciones arbitrarias. Por tanto, si se quiere hipotecar el inmueble propiedad de los novios, se deberá obtener el consentimiento por escrito del primer propietario.

3. El marido y la mujer pueden pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio serán propiedad del otro o de forma conjunta, o una parte de ellos será propiedad de cada uno de ellos y otra parte. serán de propiedad conjunta. El acuerdo debe ser por escrito. No hay acuerdo o el acuerdo no está claro. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio será vinculante para ambas partes. Si el marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro, y las deudas soportadas por el marido o la mujer con terceros se pagarán con los bienes de propiedad del marido o la mujer si un tercero se convierte en consciente del acuerdo.

3. Me gustaría saber si un préstamo bancario requiere la firma de ambos.

1. Un préstamo bancario requiere la firma de ambos.

Los préstamos bancarios suelen requerir una propiedad hipotecada. Si la propiedad pertenece al marido y a la mujer, como una casa, debe estar firmada por ambas partes.

4. ¿Un cónyuge puede solicitar un préstamo solo? Los préstamos personales solo deben cumplir las siguientes condiciones: los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, tengan una residencia permanente urbana local (o un certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar un préstamo personal integral. préstamo de consumo.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial crediticio;

3. Estar en condiciones de prestar garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o poder utilizar un bien inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensar;

4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China.

Base jurídica:

Artículo 1064 de la “República Popular China y del Código Civil” La firma de ambos cónyuges o ratificación posterior por uno de los cónyuges, etc. *Las deudas Las deudas a cargo de una misma persona, así como las deudas a cargo de uno de los cónyuges en su propio nombre para las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio, son deudas conjuntas de la pareja. Las deudas a cargo de uno de los cónyuges en su propio nombre más allá de las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio no son deudas conjuntas de la pareja; sin embargo, el acreedor puede demostrar que las deudas se utilizan para la vida y la producción diaria de la pareja; realizadas para operaciones comerciales o basadas en el consentimiento de ambos cónyuges.

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