¿Cuál es el modelo de contrato de alquiler de vivienda en Tianjin?

Cuando se trata de vivienda, la mayoría de las personas en Tianjin generalmente satisfacen sus necesidades a través del arrendamiento si no son dueños de su propia casa. Sin embargo, debido a que alquilan la casa de otra persona, necesitan utilizar un contrato para hacerlo. proteger los intereses de ambas partes, entonces, ¿cuál es el modelo de contrato de alquiler de viviendas en Tianjin? De hecho, el contrato de arrendamiento debe incluir principalmente la información más importante de la vivienda y las obligaciones que ambas partes deben cumplir para ser efectivo. Echemos un vistazo a los ejemplos específicos a continuación. 1. ¿Cuál es el modelo de contrato de alquiler de casa en Tianjin? Número de contrato: _________ Arrendador (en adelante Parte A): _______________ Nacionalidad Representante legal: __________________ Cédula de identidad/Licencia comercial/Otros documentos: _____________ Dirección: _______________________ Código postal: ________ Número de contacto: ____________ Agente autorizado: _______________________ Representante legal:_____________________________ Identidad Tarjeta/Licencia Comercial/Otros Documentos:_____________ Dirección:_______________________________ Código Postal:_____________________________ Número de Contacto:_____________________________ Arrendatario (en adelante Parte B):_______________ Representante Legal de Nacionalidad:_______________ Cédula de Identidad/Licencia Comercial/Otros Documentos:_______________ Dirección: ____________________________ Código postal: _____________________________ Número de contacto: _______________________________ Agente autorizado: _______________________________ Representante legal: _____________________________ Cédula de identidad/licencia comercial/otros documentos: ____________ Dirección: ____________________________ Código postal: ____________________________ Número de teléfono de contacto: ____________________________ Según el "Contrato entre la República Popular China y "Ley de la República Popular de China", la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China y otras leyes y reglamentos pertinentes, las Partes A y B se adhieren a los principios de voluntariedad, igualdad, equidad y buena fe. y consenso, y llegar a los siguientes términos mediante consulta: Artículo 1 Situación de la casa 1.1 La Parte A alquilará a la Parte B la casa ubicada en _________ carretera, carretera y calle en _________ distrito y condado. El área de la casa de alquiler es ________ metros cuadrados (área de construcción, área utilizable), tipo de propiedad: propiedad unitaria (o propiedad privada o propiedad pública), estructura: uso mixto, tipo de casa: de varios pisos (bungalow, de varios pisos, alta -lugar), propósito del diseño : Residencia (o producción o negocio), número de certificado de propiedad de la casa _____________número_________. 1.2 El estado de decoración, mobiliario y equipamiento de la vivienda en el momento de su entrega, su estado en su devolución y la responsabilidad por incumplimiento de contrato (Anexo 1).

Artículo 2 Objeto del Arrendamiento 2.1 La casa arrendada por la Parte B se utiliza para ________(opción) (residencial, comercial, industria de servicios, oficina, industria, otros acuerdos). 2.2 La Parte B utilizará la casa según el propósito acordado y no utilizará la casa alquilada para actividades incompetentes. Si la Parte B cambia el uso de la casa, deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y presentarlo al departamento administrativo de bienes raíces para su aprobación de acuerdo con el reglamento. Si la Parte B cambia el uso de la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte A puede rescindir el contrato y exigir a la Parte B que compense las pérdidas. 2.3 Si la casa alquilada por la Parte B se utiliza para residencia, el número de residentes en cada dormitorio (cada habitación) no excederá _________. En caso de incumplimiento del acuerdo, la Parte A podrá rescindir el contrato. Artículo 3 Plazo de arrendamiento y fecha de entrega 3.1 El plazo de arrendamiento de la casa será de ______ año _____ mes _____ antes de que la casa alquilada sea entregada a la Parte B. Si la Parte A retrasa la entrega de la casa, la Parte B tiene derecho a emprender acciones legales acción según lo acordado en el Artículo _____ Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato: 1. El contrato continúa ejecutándose. Desde el día posterior a la fecha de entrega de la casa hasta la fecha de entrega real, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en _________. 2. Rescindir el contrato. Si la fecha de entrega excede los ______ meses, la Parte B puede rescindir el contrato y exigir a la Parte A que pague una indemnización única de _________ yuanes. Si la indemnización acordada no es suficiente para cubrir las pérdidas de la Parte B, la Parte A también compensará a la Parte. A por una cantidad superior a la indemnización por daños y perjuicios. 3.____________________________________________________________ 3.2 Cuando expire el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B deberá devolverla a tiempo. Si la Parte B necesita continuar asumiendo la responsabilidad de la casa, debe negociar con la Parte A con _____ meses de anticipación. Si la Parte A solicita la devolución de la casa y la Parte B no lo hace, desde el día siguiente al vencimiento del contrato de arrendamiento hasta la fecha de devolución efectiva de la casa, la Parte B deberá, además de pagar el alquiler, también pagar la indemnización por daños y perjuicios. a la Parte A a razón de _________ yuanes por día Artículo 4 Alquiler, método de pago y plazo 4.1 La Parte A y la Parte B calcularán el alquiler de acuerdo con el siguiente método ______. 1. El alquiler se calcula en función del área del edificio y el alquiler es de __________________ yuanes (RMB) por metro cuadrado (alquiler mensual, alquiler diario) por día 2. El alquiler se calcula en función del área de uso y el alquiler es; __________________ yuanes por metro cuadrado (alquiler mensual, alquiler diario) por día (RMB); 3. El alquiler se calcula por unidad y cada unidad (alquiler mensual, alquiler diario) es __________________ yuanes (RMB) por día. el alquiler de las siguientes ______ maneras. 1. Pague el alquiler mensualmente y el tiempo de pago es __________________. 2. Pague el alquiler trimestralmente y el tiempo de pago es __________________. 3. El alquiler se pagará anualmente, y el plazo de pago será de __________________. 4._______________________________________________. 4.3 Si la Parte B pospone el pago del alquiler, la Parte A responsabilizará a la Parte B por incumplimiento de contrato de acuerdo con el siguiente _____ acuerdo: 1. El contrato continuará ejecutándose. Además de pagar el alquiler atrasado, la Parte B también pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte B a razón de _________ yuanes por día desde el día siguiente al vencimiento del alquiler hasta la fecha de entrega real del alquiler atrasado. 2. Rescindir el contrato. Si la fecha de vencimiento de entrega excede ______ meses o más, la Parte A podrá rescindir el contrato. Además de los atrasos de alquiler acumulados, la Parte B también pagará ________ por día desde la fecha de terminación del contrato hasta la fecha de entrega real. los atrasos en el alquiler. _yuanes para pagar la indemnización por daños y perjuicios a la Parte A.

3.______________________________________________ Artículo 5 Depósito y otras tarifas 5.1 Cuando la Parte A entrega la casa, la Parte B paga un depósito a la Parte A y la fecha del depósito es _________ yuanes. Después de que la Parte A cobre el depósito, emitirá un recibo a la Parte B. Cuando finalice la relación de arrendamiento, el depósito cobrado por la Parte A y los intereses generados se utilizarán para compensar los gastos de _________ que deberán ser asumidos por la Parte B, y la parte restante será devuelta a la Parte B. 5.2 Durante el período de arrendamiento, entre los gastos ocasionados por el uso de la casa (agua, electricidad, gas, comunicaciones, administración de la propiedad, TV por cable, tarifas de calefacción, etc.), los gastos _______________ serán asumidos por _________; a cargo de________ _oso. Artículo 6 Uso y mantenimiento de la casa 6.1 Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa de alquiler. La Parte B utilizará razonablemente la casa alquilada y su equipamiento auxiliar. 6.2 Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cambia la casa, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado y presentarlo al departamento administrativo de bienes raíces para su aprobación. Si la Parte B modifica la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte A puede rescindir el contrato y exigir a la Parte B que compense las pérdidas. Si la Parte B renueva la casa o agrega equipo, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado y acordar la propiedad y las responsabilidades de mantenimiento de la decoración y el equipo adicionales (Apéndice 2). Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, si la Parte B renueva la casa, agrega equipo o causa daños a la casa y al equipo debido a un uso inadecuado, la Parte A puede exigir que la Parte B la repare y compense las pérdidas. 6.3 Si la casa y el equipo auxiliar original se dañan debido al uso normal por parte de la Parte B, ambas partes asumirán las responsabilidades de mantenimiento de acuerdo con el siguiente método ______. 1. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa alquilada y el equipo auxiliar original y corre con los costos de mantenimiento; cuando la Parte B descubre que la casa y el equipo auxiliar original están dañados o no funcionan correctamente, la Parte A notificará de inmediato a la Parte A para que los repare. La Parte A notificará a la Parte B después de recibir la notificación. Las reparaciones se llevarán a cabo dentro de _____ días y la Parte B brindará asistencia. Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B podrá realizar las reparaciones en su nombre y la Parte A correrá con los costos de mantenimiento y las pérdidas causadas por las reparaciones vencidas. 2. La parte B es responsable del mantenimiento de la casa arrendada y del equipamiento auxiliar original y corre con los costes de mantenimiento. La parte A prestará asistencia. 3._______________________________________________________________ Artículo 7 Subarriendo y Venta de Casas 7.1 Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B podrá subarrendar la casa arrendada a un tercero. El período de subarrendamiento no excederá la fecha de terminación acordada de este contrato. Si la Parte B subarrenda, el contrato de arrendamiento entre la Parte A y la Parte B seguirá siendo válido. Si la Parte B subarrenda sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A puede rescindir el contrato y exigir a la Parte B que compense las pérdidas. 7.2 Cuando la Parte A venda la casa alquilada por la Parte B durante el período de arrendamiento, la Parte A deberá notificar a la Parte B con tres meses de anticipación. En las mismas condiciones, la Parte B podrá tener prioridad en la compra. Artículo 8 Rescisión anticipada del contrato 8.1 Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde este contrato y recupera la casa por adelantado en circunstancias distintas a las estipuladas en este contrato, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de _________ yuanes. los daños y perjuicios acordados son insuficientes para cubrir las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación por las pérdidas que excedan los daños y perjuicios. 8.2 Durante el período de arrendamiento, si la Parte B rescinde este contrato en circunstancias distintas a las estipuladas en este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios de _________ yuanes si se cumplen las circunstancias acordadas, si los daños y perjuicios acordados son insuficientes para. Para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de compensar las pérdidas que excedan la indemnización por daños y perjuicios. 8.3__________________________________________________________ Artículo 9 Otros Términos 9.1 Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe notificar a la Parte B por escrito si la Parte A hipoteca la casa. 9.2 Para lo no previsto en este contrato, las partes operadoras celebrarán términos suplementarios (Anexo 3). Los anexos 1 a 3 son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto.

9.3 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, se manejará de acuerdo con el siguiente método ______; 1. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular. 2. Solicitar arbitraje al Comité de Arbitraje _________. 9.4 Este acuerdo completo, junto con la página adjunta ****_______, se realiza en _________ copias Parte A y Parte B, y las autoridades de registro y archivo conservan cada una una copia, y el resto son de respaldo y tienen la misma validez. Parte A (firma y sello): _______________ Parte B (firma y sello): ______________ Agente autorizado (firma y sello): _____________ Agente autorizado (firma y sello): _________ _________año_______mes_______día_______año______ Registro del contrato y estado civil para efectos de la presentación el _mes_______: Después de la revisión, este contrato Fue firmado por el Partido A y el Partido B por iniciativa propia y cumplió con las regulaciones pertinentes sobre la gestión del alquiler de viviendas en Tianjin. Se aprobó el registro y la presentación. Autoridad de registro y presentación (capítulo): ____________ En resumen, ya sea que esté alquilando o arrendando, las personas deben prestar atención al contenido del contrato, porque como un tipo de propiedad, la casa necesita la protección simultánea de ambos. causar daños a la propiedad. Si se encuentra con una disputa de alquiler, se recomienda contactar directamente a un abogado para litigar.