¿El poder para vender una casa debe ser firmado por ambos cónyuges?

El poder para la venta de una casa requiere la firma tanto del marido como de la mujer.

Siempre que la pareja sea una pareja legal y tenga un certificado de matrimonio, entonces al vender la propiedad que pertenece a la pareja o a nombre de cualquiera de los cónyuges, la pareja deberá tener el documento de identidad y libro de registro del hogar para casarse, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de escritura y prueba de las condiciones de la vivienda en el lugar donde están registradas las dos personas, y acudir a la administración de vivienda para realizar los trámites de firma juntos antes de poder vender la casa. a otros. Si desea solicitar el matrimonio de un matrimonio que posee bienes inmuebles en conjunto, ambas personas deben venir. Según las disposiciones legales pertinentes, si una propiedad comprada por un marido y una mujer es propiedad conjunta o compartida debe reflejarse en el contrato de venta y luego escribirse en el certificado de bienes raíces. Por lo tanto, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede estar presente, también deberá pasar por los procedimientos de notarización y encomienda de cobro y explicar claramente los asuntos relevantes. Las futuras parejas mencionadas aquí se refieren a aquellas personas que están a punto de casarse pero aún no han recibido un certificado de matrimonio. La duración del matrimonio de una pareja se calcula a partir de la fecha en que reciben el certificado de matrimonio. Por lo tanto, comprar una casa juntos sin recibir el certificado de matrimonio no puede considerarse propiedad conjunta. En este caso, si *** ambas partes compran una casa juntas y la proporción es mitad y mitad, ambos nombres deben estar registrados en el certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo. Si las proporciones de aportación de capital de ambas partes fueran desiguales, aunque sus nombres consten en el título de propiedad inmobiliaria, deberán expresarse sus respectivas proporciones.

El contenido de revisión de los materiales de solicitud de transferencia proporcionados por el comprador y el vendedor es el siguiente:

1. Si los materiales proporcionados por las partes son legales y válidos;

2. Complete el formulario de solicitud. Si el contenido es consistente y correcto con los materiales proporcionados;

3. Si la propiedad del inmueble es clara, si existen disputas de propiedad u otras cosas poco claras. derechos y si está prohibido según las "Medidas de transferencia de bienes raíces" El alcance de la transferencia;

4 Si el cesionario puede transferir los bienes inmuebles de acuerdo con las regulaciones;

5.

6. En la compra y venta de inmuebles arrendados, ¿el arrendatario renuncia al derecho de tanteo?

7. compra y venta de bienes inmuebles propios, ¿*** alguien renuncia al derecho de tanteo?

8. Otros contenidos que la agencia de gestión de transacciones inmobiliarias considere deben ser revisados.

En resumen, en circunstancias normales, si una pareja quiere vender una casa, los documentos que deben traer incluyen el libro de registro del hogar de la pareja, el certificado de matrimonio y el certificado de propiedad inmobiliaria. otros después de firmarlo.

Base jurídica:

Artículo 1062 de la “República Popular China y Código Civil”

Rentas obtenidas por la pareja durante la relación matrimonial. Son propiedades las siguientes: propiedad conjunta del marido y la mujer y será propiedad conjunta del marido y la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales

(2) Producción y operaciones comerciales, rentas de inversiones;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, pero el artículo 1063, 3 de esta Ley Salvo lo dispuesto en el párrafo anterior;

(5) Otros bienes que serán propiedad del consorcio. El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad.