Si hay endeudamiento externo, ¿cuáles son las medidas hipotecarias o de garantía?

La hipoteca debe estar garantizada mediante garantía real (propiedad hipotecada)

En primer lugar, es una garantía personal.

La segunda es la garantía de las cosas (propiedad), y las garantías humanas conllevan garantías de propiedad.

Si la empresa tiene empréstitos externos, cuáles son las medidas hipotecarias o de garantía:

Artículo 16 de la "Ley de Sociedades": "La empresa que invierte en otras empresas o da garantías para otros, de conformidad con las disposiciones de los estatutos de la sociedad serán resueltas por el consejo de administración o la junta de accionistas o junta general de accionistas si los estatutos de la sociedad estipulan un límite al monto total de la inversión o; garantía y el monto de la inversión o garantía individual, no se excederá el límite prescrito. Sin embargo, la empresa viola las disposiciones de los artículos anteriores y no coopera con otros. Si se celebra un contrato de garantía, el contrato no puede considerarse simplemente. inválido

Primero, la cláusula no estipula claramente que la provisión de garantías externas por parte de la empresa en violación de las disposiciones anteriores causará la invalidez del contrato de garantía

En segundo lugar, el de la empresa; la prestación de garantías externas en violación de las disposiciones anteriores causará la invalidez del contrato de garantía. Los procedimientos de resolución interna no vincularán a terceros;

En tercer lugar, esta cláusula no es una disposición obligatoria;

En cuarto lugar, sería perjudicial determinar que el contrato de garantía es inválido con base en esta cláusula. Mantener la estabilidad de los contratos y la seguridad de las transacciones.

¿Cuáles son las normas sobre garantías externas de las empresas?

Incluyendo las disposiciones de la Ley de Sociedades sobre garantías externas y el reglamento de la Comisión Reguladora de Valores sobre garantías externas de las sociedades cotizadas. Las principales disposiciones son las siguientes:

(1) Las disposiciones de la. "Ley de Sociedades" sobre garantías externas de las empresas: Artículo 16: Cuando una empresa invierta en otras empresas o proporcione garantías para otras, lo hará de conformidad con los estatutos de la empresa. Se estipula que será decidido por el directorio. directores o la junta de accionistas o la junta general de accionistas si los estatutos de la empresa tienen límites sobre el monto total de la inversión o garantía y el monto de la inversión o garantía individual, no se excederá el límite especificado;

La sociedad es accionista de la sociedad o Si el actual interventor brinda garantía, deberá ser resuelto por asamblea de accionistas o asamblea general de accionistas.

Accionistas señalados en el párrafo anterior o accionistas. controlado por el controlador real especificado en el párrafo anterior no participará en la votación de los asuntos especificados en el párrafo anterior. La votación deberá ser aprobada por más de la mitad de los derechos de voto en poder de los demás accionistas presentes en la junta. p>Artículo 104: Esta Ley y los estatutos de la empresa estipulan que la empresa deberá transferir o transferir activos importantes o proporcionar garantías externas. Si la junta de accionistas toma una resolución, el consejo de administración deberá convocar a una junta de accionistas en el momento oportuno.

Artículo 121: Las sociedades cotizadas compran o venden activos importantes en el plazo de un año si el importe de la garantía excede del 30% del activo total de la sociedad. La resolución será tomada por la junta de accionistas y aprobada por más de dos tercios de los derechos de voto de los accionistas que asistan a la junta.

Las regulaciones de la Comisión Reguladora de Valores de China sobre garantías externas de las empresas que cotizan en bolsa. disposiciones

La Comisión Reguladora de Valores de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la regulación de las garantías externas de las empresas cotizadas" (Zhengjianfa [2005] No. 120), que no sólo aclaró aún más las normas internas procedimientos de toma de decisiones para las garantías externas y obligaciones de divulgación de información de las empresas que cotizan en bolsa, y también imponen requisitos estrictos a las instituciones financieras para revisar los préstamos y garantías Con el fin de controlar estrictamente las garantías externas de las empresas que cotizan en bolsa, Documento No. 120 del Regulador de Valores de China. La Comisión y la Comisión Reguladora Bancaria de China estipulan los órganos de toma de decisiones, los procedimientos de toma de decisiones y las obligaciones de divulgación de información de las empresas que cotizan en bolsa para las regulaciones detalladas.