¿Qué condiciones deben cumplir los extranjeros para comprar una casa en Shanghai?

Los extranjeros que compren una casa en Shanghai deben cumplir las condiciones estipuladas en los "Nueve Artículos de Shanghai".

El 25 de marzo de 2016, Shanghai emitió las "Varias opiniones sobre la mejora adicional del sistema del mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la ciudad para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" (denominada "Shanghai Nueve artículos"):

Para un hogar que posee una casa y solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria nuevamente con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice de pago inicial no será inferior a 50% para un hogar que posee una casa, con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Si solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 70%.

La situación de limitar la compra de una casa en Shanghai:

(1) Familias con residencia registrada en esta ciudad que ya tienen una casa en esta ciudad

(2) Las familias no residentes locales que hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante cinco años consecutivos o más están limitadas a comprar una casa.

Suspensión de la venta de viviendas a ellos en Shanghai:

(1) Familias registradas en esta ciudad que poseen dos o más casas en esta ciudad

(2) Familias no registradas en esta ciudad que poseen una o más casas

( 3) Familias que no son residentes registrados en esta ciudad y no pueden proporcionar prueba de pago de seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 5 años consecutivos o más.

Después de octubre, se implementaron políticas más estrictas y se perfeccionaron las "Nueve Regulaciones de Shanghai". Las condiciones para que los extranjeros compren casas en Shanghai son:

1. Comprar una casa. en nombre de la familia, la llamada familia significa que el comprador de la vivienda está casado;

2. La familia no posee una casa en Shanghai

3. Puede proporcionar; al menos tres años de pago acumulado en Shanghai antes de la firma del contrato de compra de la vivienda. Dos años de impuestos personales o certificados de seguridad social.

4. Si tiene un permiso de residencia de larga duración por más de 3 años, podrá disfrutar del trato de los locales de Shanghai y comprar una casa directamente sin tener que pagar impuestos.

5. Shanghai todavía implementa una política de restricción de compras en 2016. Para los residentes registrados fuera de Shanghai, si pueden proporcionar un certificado de impuestos o un certificado de seguridad social que cumpla con las regulaciones, están limitados a comprar una casa. Si ya poseen una o más casas, se les suspenderá la compra. La ciudad les vende casas.

6. De acuerdo con la política de restricción de ventas de viviendas de la ciudad, si un hogar no residente en la ciudad compra una casa con un certificado de pago del seguro social, el pago del seguro social debe cumplir con el "pago acumulado dentro de los primeros tres años contados a partir de la fecha de compra de la vivienda. “Después de 24 meses”, no se reconocerá ningún pago adicional.