Las cuatro revisiones legales se refieren a
Análisis legal: Los cuatro procesos de aprobación son para proyectos de construcción de empresas generales y cambios en activos de propiedad estatal.
Plan de viabilidad: incluye antecedentes del proyecto empresarial, descripción general principal (nombre, ubicación, escala, etc.), departamento competente, previsión de mercado, suministro de materia prima, suministro de energía, plan técnico, ocupación, progreso de la construcción, presupuesto. , etc. Información relacionada con el proyecto.
Certificado de tierras: el certificado de uso de tierras de propiedad estatal lo obtendrá la persona jurídica corporativa en la oficina de tierras local con una solicitud de registro de derecho de uso de tierras, un certificado de identidad, un certificado de origen de tierras (certificado de propiedad, permiso de transferencia). , etc.) y otros certificados relevantes.
Mapa de planificación: Las personas jurídicas deben acudir a la Oficina de Planificación con documentos como mapa de planificación, informe de solicitud, mapa de levantamiento y límites y certificado de identidad.
Informe de evaluación ambiental: lleve el documento de evaluación ambiental y el documento de permiso al departamento de protección ambiental local para su procesamiento.
Estos cuatro documentos deben ser revisados y aprobados por los departamentos pertinentes, incluida la Comisión de Desarrollo y Reforma, los bancos crediticios, los socios de cooperación, etc., antes de que se implemente el proyecto antes de que puedan implementarse. Es un documento de proceso necesario para la aprobación del proyecto
Base legal: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 209 El establecimiento, cambio, transferencia y extinción surtirán efectos después de ser registrado de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efectos, salvo disposición en contrario de la ley. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deberán registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.