Medidas para la Gestión de las Ventas de Vivienda Comercial
Las medidas de gestión para la venta de viviendas comerciales incluyen: aclarar los métodos de venta, fortalecer la publicidad y la supervisión de la publicidad, mejorar los contratos de compra de viviendas, fortalecer la supervisión de los fondos y fortalecer la gestión del servicio posventa.
1. Aclarar el método de venta
Las Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial estipulan que los desarrolladores deben utilizar métodos de venta aprobados por los departamentos gubernamentales para vender viviendas comerciales. El método de venta debe ser claro y no se deben utilizar medios inadecuados, como publicidad falsa o engañosa, para inducir a los compradores de viviendas a firmar un contrato de compra de viviendas. Al mismo tiempo, los desarrolladores deben divulgar sus métodos de venta al público para que los compradores de viviendas puedan comprender el proceso de venta y las políticas relacionadas.
2. Fortalecer la supervisión de la publicidad
Las Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial estipulan que los promotores deben seguir los principios de veracidad, legalidad, justicia y equidad al publicar anuncios, y no debe haber falsedad. , exageración, propaganda engañosa y otras conductas. Los departamentos gubernamentales deben revisar el contenido publicitario para garantizar el cumplimiento de las leyes, regulaciones y requisitos de políticas pertinentes.
3. Mejorar el contrato de compra de vivienda
Las Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial estipulan que los promotores deben formular contratos de compra de vivienda estandarizados para aclarar los derechos y obligaciones tanto de compradores como de vendedores. El contrato de compra de vivienda debe incluir la información básica de la casa comercial, precio de venta, forma de pago, tiempo de entrega, etc. Al mismo tiempo, los desarrolladores deben proporcionar plantillas de contratos de compra de viviendas en oficinas de ventas, sitios web y otros canales para que los compradores de viviendas puedan comprender los términos del contrato y las regulaciones pertinentes.
4. Fortalecer la supervisión de los fondos
Las Medidas de Gestión de Ventas de Viviendas Comerciales estipulan que los desarrolladores deben incorporar los fondos de ventas en la gestión de cuentas especiales para garantizar la seguridad de los fondos. El promotor deberá proporcionar facturas y recibos legales y válidos a los compradores de la vivienda y pagar las tarifas correspondientes de conformidad con el contrato. Al mismo tiempo, los departamentos gubernamentales deberían supervisar los fondos de ventas de los promotores para evitar la malversación y el uso ilegal de los fondos.
5. Fortalecer la gestión del servicio posventa
Las Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial estipulan que los promotores deben establecer un sistema sólido de servicio posventa para proporcionar servicios de mantenimiento y garantía de calidad a los compradores de viviendas. . Los desarrolladores deberán publicar los teléfonos de atención posventa y los canales de reclamaciones en oficinas comerciales, páginas web y otros canales. Al mismo tiempo, los departamentos gubernamentales también deberían fortalecer la supervisión de los servicios posventa de los promotores para garantizar que se protejan los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.