Razones del colapso del Grupo Evergrande
La importante quiebra y reorganización de Evergrande es inevitable, lo que podría llamarse un aterrizaje suave de nombre. Las razones son las siguientes: 1) Evergrande no tendrá entrada de efectivo operativo en el futuro. Las ventas de Evergrande en agosto fueron de 38.100 millones de yuanes, un 26% menos que el año anterior. En la actualidad, hay una corrida en Evergrande Wealth y el público ha perdido la confianza en la finalización de las propiedades sobre plano de Evergrande. Se espera que las ventas futuras de Evergrande disminuyan aún más, o incluso vuelvan a cero. El canal de financiación superpuesta ya no es sencillo. Aparte de la venta de activos, Evergrande no tiene entradas de efectivo. ?2) Todavía existen grandes gastos rígidos dentro de un año. En el primer semestre de 2021, los préstamos a corto plazo de Evergrande ascendieron a 240 mil millones de yuanes y sus pagos comerciales a proveedores en un año alcanzaron los 582,4 mil millones de yuanes. Solo el total de estos dos gastos superó los 800 mil millones de yuanes. En la actualidad, la confianza de los proveedores en Evergrande ha desaparecido por completo y no entregarán productos sin efectivo. 3) Desde la perspectiva de la microinvestigación, es posible que Evergrande no sepa mucho sobre la mala situación de las empresas locales. Actualmente, más de 500 de los más de 800 proyectos de Evergrande se encuentran en estado de suspensión. Entre ellos, los pagos de tierras en Anqing, Taixing y otros lugares aún no se han pagado; los proyectos en Suqian, Zhangzhou y otros lugares han sido hipotecados varias veces y una casa se ha vendido por más de una casa; incluso se han malversado fondos regulados por los bancos. En resumen, predecimos que Evergrande tendrá una mayor probabilidad de quiebra sustancial en el futuro, pero cuando se anuncia al público, se tiene en cuenta el mayor riesgo sistémico, o un aterrizaje suave. En cuanto al orden de pago, creemos que se dará prioridad a garantizar la finalización de los proyectos vendidos, se dará prioridad a los atrasos de los proveedores y en segundo lugar se colocarán los préstamos de instituciones financieras.