¿Es alta la tasa de interés de una hipoteca del 5,5%?

Las tasas de interés hipotecarias no son altas en la actualidad. Las tasas de interés hipotecarias generalmente rondan el 5%-6%, las tasas de interés de los préstamos para automóviles rondan el 8%-10% y las tasas de interés de los préstamos en línea rondan el 18%. 24%. Y si puede utilizar su fondo de previsión para solicitar una hipoteca, la tasa de interés puede ser tan baja como el 3,25%. Se puede decir que ninguna tasa de interés de préstamo es inferior a la tasa de interés de un préstamo de fondo de previsión. Pero incluso si la tasa de interés de la hipoteca no es alta, el plazo de la hipoteca suele ser de 20 a 30 años, por lo que el interés total sigue siendo relativamente alto

Esta tasa de interés es muy alta para los compradores de vivienda por primera vez. en las ciudades de primer nivel, y en general en las ciudades de primer nivel, está entre 4,3 y 4,9 también es ligeramente superior para las segundas residencias, generalmente alrededor del 5,3%;

Para las ciudades que no son de primer nivel, no es demasiado alto. Por ejemplo, Suzhou generalmente ha sido del 5,8% al 6,3% en los últimos dos años, ahora que la tasa de interés se ha reducido ligeramente, el 5,5%. se considera bastante satisfactorio.

La tasa de interés hipotecaria es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia. Entonces, ¿cuál es este nivel de tasa de interés en todo el país? La respuesta es ligeramente inferior a la del nivel nacional. El tipo de interés medio nacional actual para las hipotecas de primera vivienda es del 5,42%.

Si se trata de una segunda vivienda, la tasa de interés será más alta que esta. Sin embargo, no hay forma de saberlo porque no se ha publicado la tasa de interés promedio nacional para hipotecas que no son de primera vivienda. También sabemos por análisis racional que las casas están sujetas a restricciones de compra y préstamo, especialmente para casas con dos o más unidades, la tasa de interés hipotecaria para la segunda casa debería ser más alta que la de la primera.

Las tasas de interés hipotecarias varían en diferentes momentos. Esto está relacionado con la intensidad de la regulación inmobiliaria. Cuando se fomenta la compra de viviendas, las tasas de interés hipotecarias se reducen. una tendencia a la baja desde 2015 (debido a la liquidación de existencias, es necesario reducir las tasas de interés para fomentar la compra de viviendas. Hasta finales de 2016, la tasa de interés nacional para las hipotecas de primera vivienda era tan baja como el 4,45%. Esta es probablemente la hipoteca más baja). tipo de interés en diez años.

Después de eso, cuando el rápido aumento de los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel terminó y se desvió, las consecuencias del mercado alcista en el mercado inmobiliario se transmitieron a las ciudades de segundo nivel. El mercado inmobiliario, el volumen de transacciones en el mercado inmobiliario aumentó y las tasas de interés también aumentaron. El mercado inmobiliario de la ciudad, que ha completado su ascenso, está nuevamente bajo estricto control.

En noviembre de 2018, el tipo de interés medio nacional para los préstamos de primera vivienda alcanzó el 5,71%, el punto más alto del periodo. En este momento, todo el país ha entrado en una etapa de estricto control del mercado inmobiliario. En ese momento se gritó el lema "Frenar decididamente el aumento de los precios de la vivienda". Desde que entró en 2019, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario ha experimentado un crecimiento negativo por primera vez en 43 meses, lo que indica que la regulación del mercado inmobiliario ha logrado resultados. Sin embargo, el enfriamiento del mercado inmobiliario no redunda en interés macroeconómico. La "estabilidad" es el principio de la planificación, por lo que muchas ciudades de todo el país han relajado gradualmente las restricciones de compra, aunque luego fueron canceladas. Pero es un hecho que el tipo de interés medio de las hipotecas para primera vivienda ha caído. También se está reduciendo el crecimiento negativo del volumen de transacciones en el mercado inmobiliario.

En el último mes ha habido noticias de que las tasas de interés hipotecarias han aumentado, situación que ocurre en algunas ciudades.