¿Cuáles son las causas del derrumbe de una casa?
1. Razones del colapso de las casas
1. Las casas son demasiado antiguas: la mayoría de las casas en China se construyeron en las últimas décadas, especialmente después de la reforma comercial. vivienda, el mercado inmobiliario se ha desarrollado rápidamente. En teoría, estas casas no suelen ser muy antiguas y deberían tener mejores prestaciones de seguridad. Pero, de hecho, debido a problemas en la calidad de la materia prima, la tecnología de la construcción, el nivel de construcción, el control de calidad, etc., la vida útil real de los edificios residenciales comunes es generalmente corta.
Algunas casas que se construyeron antes han entrado gradualmente en el período de desguace y se han convertido en casas en ruinas.
2. Modificaciones aleatorias en las casas: Muchos usuarios de casas realizan modificaciones aleatorias en sus casas sin comprender completamente la estructura de la casa. Por ejemplo, muchos usuarios transforman ahora sus balcones en cocinas y apilan demasiados objetos pesados en los balcones, lo que destruye la estabilidad original de la casa. Por esta razón, muchos edificios tienen "balcones caídos".
3. Los cimientos no son fuertes: La exploración geológica es generalmente una parte importante de la construcción de una casa. "Los edificios altos se levantan del suelo". . Tomando a Chenzhou como ejemplo, las condiciones geológicas subterráneas en Chenzhou son muy complejas y son un relieve kárstico típico. Hay muchas cuevas subterráneas, ríos subterráneos y corrientes subterráneas, si no se realiza la exploración, es muy fácil tener varios cimientos. y problemas de amontonamiento. No solo eso, la profundidad del entierro, el ancho y la profundidad del río subterráneo, el espesor y la integridad de la capa superior de roca de la cueva, la naturaleza de la capa de suelo subsuperficial, el tipo estructural, el tamaño de la carga, la longitud, el ancho y la altura del el edificio propuesto también debe considerarse durante la exploración, etc.
De forma general, el derrumbe de las viviendas se puede dividir en factores humanos, factores constructivos, factores de antigüedad de la vivienda, etc. En cuanto a los factores humanos, no hay duda de que el propietario debe cargar con la mayor parte de la responsabilidad, pero ¿quién es el responsable del derrumbe de la casa por la construcción?
División de responsabilidades
Después de que ocurre un problema, lo primero que debe hacer es identificar la causa del accidente y ver qué enlace causó el problema. Sin embargo, no importa cuál sea la causa, el desarrollador aún tiene que asumir la responsabilidad principal, porque. No importa cuál sea el resultado de la identificación, aún se debe a la construcción. Si algo sale mal, la casa se derrumbará.
Según el artículo 80 de la "Ley de Construcción": "Durante la vida útil razonable del edificio, cualquier persona que sufra daños debido a la mala calidad del proyecto de construcción tiene derecho a exigir una indemnización a la persona responsable. "La persona responsable es que después de que el desarrollador asume la responsabilidad de la compensación al propietario, puede recuperar la compensación de la unidad de construcción de acuerdo con la ley.
Sin duda, las responsabilidades del gobierno son principalmente de supervisión, como la emisión de licencias de construcción, la supervisión e inspección de la calidad del proyecto y la aceptación de su finalización. Los departamentos gubernamentales competentes tienen funciones de supervisión de las casas. Si las casas en ruinas no se renuevan pero no se renuevan, el personal gubernamental correspondiente asumirá la responsabilidad por incumplimiento del deber. Después de realizar una inspección de seguridad en casas antiguas, si se puede determinar que los problemas en la casa son causados por un desarrollo, diseño y construcción inadecuados, las partes de diseño, construcción y desarrollo inmobiliario de la casa serán responsables de la compensación. , reparación, etc. para la casa.
En términos de manejo, el primer paso es que el gobierno castigue a estos partidos.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", el "Reglamento de Gestión de Producción de Seguridad de Proyectos de Construcción" y el "Reglamento de Gestión de Diseño y Estudio de Proyectos de Construcción", el gobierno puede imponer sanciones administrativas a los desarrolladores, diseñadores, construcción y supervisión, que incluyen, entre otras, multas, suspensión de negocios para rectificación y confiscación de ingresos ilegales. Si se producen consecuencias graves, la empresa responsable también podrá ser retirada del mercado.
De esto se puede ver que el gobierno sigue siendo muy estricto en el campo legal y también castigará a las empresas responsables, a las personas responsables y a las unidades responsables de acuerdo con la ley.