¿Estándares de calificación de desarrollo inmobiliario?
El siguiente es el contenido relevante sobre los estándares de calificación de desarrollo inmobiliario que Zhongda Consulting le ofrece para su referencia.
Las empresas de promoción inmobiliaria se dividen en cuatro niveles de calificación: primero, segundo, tercero y cuarto según las condiciones del emprendimiento. Las condiciones estándar para cada calificación de desarrollo inmobiliario son las siguientes:
(1) Calificación de primer nivel:
1. El capital registrado no es inferior a 50 millones de yuanes;
p>
2. Desarrollo y operación inmobiliaria durante más de 5 años;
3 en los últimos 3 años, el área acumulada de construcción de viviendas ha sido de más de 300.000 metros cuadrados, o se ha completado la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente a esto;
4, la tasa de calificación de calidad del proyecto de construcción ha alcanzado 100 durante 5 años consecutivos
5; en el año anterior fue de más de 150.000 metros cuadrados, o la cantidad equivalente de inversión en desarrollo inmobiliario se ha completado;
6 debe haber no menos de 40 administradores profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces. bienes y campos económicos afines con títulos profesionales, incluidos no menos de 20 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, y contadores de tiempo completo con certificados de calificación No menos de 4 personas a cargo de ingeniería; tecnología, finanzas, estadística y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores
8. Tener un lugar de trabajo fijo y estar equipado con el equipo técnico correspondiente;
9. Se han implementado un sistema de garantía de calidad y los sistemas de "Garantía de calidad residencial" y "Manual de instrucciones residencial" en las ventas de viviendas comerciales;
10. No se han producido incidentes importantes.
(2) Calificaciones de primer nivel
1. El capital registrado no es inferior a 20 millones de yuanes
2. durante más de 3 años;
p>
3. El área acumulada de construcción de viviendas terminadas en los últimos tres años es superior a 150.000 metros cuadrados, o la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente. a esto se ha completado;
4. La tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción durante tres años consecutivos alcanzó 100
5. El área de construcción de edificios en el año anterior fue de más de 100.000. metros cuadrados, o una cantidad correspondiente de inversión en desarrollo inmobiliario;
6 Construcción, debe haber no menos de 20 profesionales de gestión en los campos de estructura, finanzas, bienes raíces y economía relacionada. , incluyendo no menos de 10 miembros del personal directivo con títulos profesionales intermedios o superiores, y no menos de 3 empleados de contabilidad a tiempo completo con certificados de calificación;
7. las empresas deben tener títulos profesionales intermedios o superiores;
8. Tener un lugar de trabajo fijo y estar equipado con el equipo técnico correspondiente;
9. Los sistemas de Garantía de Calidad Residencial" e "Instrucciones de Uso Residencial" se implementan en las ventas de viviendas comerciales;
10. No se han producido accidentes importantes en la calidad del proyecto.
(3) Calificaciones de nivel 3:
1. El capital social no es inferior a 8 millones de yuanes
2. durante más de 2 años;
3. El área acumulada de construcción de viviendas es superior a 50.000 metros cuadrados, o se ha completado la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente a esta.
4. La tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción ha alcanzado 100 durante 2 años consecutivos;
5 Debe haber no menos de 10 empleados de gestión profesional en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía relacionada. campos con títulos profesionales, incluidos no menos de 5 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, que tengan No menos de 2 empleados contables de tiempo completo con certificados de calificación;
6. , finanzas y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes, y las personas a cargo de estadísticas y otros negocios deben tener títulos profesionales junior o superiores en las carreras correspondientes;
7. y estar equipado con el equipo técnico correspondiente;
8. Contar con un completo sistema de garantía de calidad e implementar el sistema de "Garantía de Calidad Residencial" y "Garantía de Calidad Residencial" en la venta de viviendas comerciales. ;
9. No se han producido accidentes importantes de calidad de ingeniería.
(4) Calificación de nivel 4:
1. El capital registrado no es inferior a 1 millón de yuanes
2. durante más de 1 año;
3. La tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción terminados alcanza 100
4. Hay no menos de 5 administradores profesionales con títulos profesionales en la construcción. , estructura, finanzas, bienes raíces y categorías económicas relacionadas, incluidos no menos de 3 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, y no menos de 2 empleados contables a tiempo completo con certificados de calificación
5. El encargado de tecnología de ingeniería tendrá título profesional intermedio o superior en la profesión correspondiente, El encargado de finanzas deberá tener título profesional junior o superior en la carrera correspondiente, y estar equipado con estadísticos profesionales;
6. Tener un lugar de trabajo fijo y estar equipado con el equipo técnico correspondiente;
7. Se encuentran en proceso de venta de viviendas comerciales. Se han implementado los sistemas de "Garantía de Calidad Residencial" e "Instrucciones de Uso Residencial";
8. No se han producido accidentes importantes en la calidad del proyecto.
Para obtener más información sobre la redacción y producción de documentos de licitación de ingeniería/servicio/compra para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en el sitio web oficial de servicio al cliente en la parte inferior para realizar una consulta gratuita: /#/?source= bdzd