¿Qué puedo hacer con una copia del certificado de propiedad inmobiliaria?

1. Si desea solicitar un permiso de residencia, debe utilizar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Si desea solicitar una hipoteca del certificado inmobiliario, los materiales necesarios incluyen la copia del certificado inmobiliario.

3. Si desea comprar o vender una casa y realizar los trámites de transferencia. el vendedor debe proporcionar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y de la casa, así como otros documentos.

4. Se utilizará una copia del certificado de propiedad al momento de firmar un contrato de arrendamiento.

5. Se utilizará copia del certificado inmobiliario en los trámites de hipotecas y préstamos.

6. La escrituración del inmueble antes del matrimonio se realizará mediante copia del certificado de propiedad.

1. Certificado de propiedad inmobiliaria:

El comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa adquirida. de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa. Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. A finales de agosto de 2011, el departamento de impuestos dijo que si se agrega una propiedad, el impuesto sobre la escritura se cobrará a la mitad del precio de la vivienda. En abril de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que para evitar ventas falsas de casas y garantizar la seguridad de las transacciones de viviendas, los compradores de casas de Beijing recibirán voluntariamente contraseñas gratuitas para sus certificados de propiedad de la casa si la casa lo necesita. Para ser transferido, modificado o hipotecado, se debe proporcionar la contraseña. Se espera que se implemente en el segundo semestre de 2013.

2. Características:

Como uno de los documentos, el certificado inmobiliario tiene las siguientes características significativas.

(1) El certificado inmobiliario sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.

(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar el estado de la casa específica y si se establece una garantía real. Basado en la teoría de una propiedad, un derecho, el principio del certificado de bienes raíces es una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene una sola propiedad, y el real El registro de propiedad sólo puede tener un registro de propiedad, y el correspondiente sólo puede expedir un título de propiedad.

(3) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede emitir al propietario de una casa específica. La casa es de * * * * propiedad y, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir al * * * * propietario.

(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derecho específico después de que la autoridad de registro registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido de. el libro de registro.