¿Tiene validez el contrato de demolición si no está firmado por el jefe de hogar?
Dependiendo de la situación, si el cabeza de familia es el dueño de la casa, el acuerdo de compensación de demolición firmado por alguien que no sea el cabeza de familia no es válido si el cabeza de familia no lo es. el dueño de la casa, pero el dueño firma el acuerdo de compensación de expropiación, es válido.
Un acuerdo de demolición de una casa es ante todo una especie de acuerdo. Un acuerdo también es un contrato. Un contrato debe tener partes, y las partes suelen tener al menos dos partes. El jefe de hogar es una de las partes. Si el jefe de hogar no firma, el acuerdo será nulo. Por lo tanto, el jefe de hogar deberá firmar el acuerdo de demolición de la vivienda, de lo contrario el acuerdo no quedará establecido. Información ampliada Un contrato de demolición de vivienda se refiere a un acuerdo sobre cuestiones de demolición de vivienda alcanzado entre el demoledor de la vivienda y la persona que está siendo demolida. El contrato de demolición de viviendas es un contrato bilateral. El demoledor es responsable de compensar y reubicar a las personas demolidas, y las personas demolidas deben abandonar el lugar de la demolición según lo acordado. En comparación con otros contratos, la característica más importante de un contrato de demolición de viviendas es su planificación, exhaustividad y especificidad de las partes. Una vez firmado el acuerdo de demolición, debe presentarse a la autoridad de demolición de viviendas para su presentación y puede ser certificado ante notario. Sin embargo, al demoler una casa administrada de conformidad con la ley, si el custodio es la autoridad de demolición de la casa, el acuerdo de compensación y reasentamiento debe ser notariado por una agencia notarial y se debe realizar la preservación de las pruebas. Al mismo tiempo, la persona derribada deberá entregar el certificado de uso de suelo original, el certificado de propiedad del edificio o el certificado de uso al demoledor, quien lo entregará al departamento de gestión de la propiedad inmobiliaria para los trámites de cancelación del registro.
Base jurídica:
"Reglamento sobre Expropiación de Viviendas e Indemnización de Terrenos de Propiedad del Estado" Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas y las personas expropiadas, de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento , negociar los métodos de compensación, compensación Se celebrará un acuerdo de compensación con respecto al monto y el período de pago, la ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad, tarifas de reubicación, tarifas de reasentamiento temporal o facturación de viviendas, pérdidas de producción. y suspensión de negocios, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar una demanda de conformidad con la ley.
Artículo 26 Si el departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada no llegan a un acuerdo de compensación dentro del período del contrato especificado en el plan de compensación de la expropiación, o si el propietario de la casa expropiada no está claro, el departamento de expropiación de la vivienda deberá presentar una solicitud de compensación por la expropiación de la casa. El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiación deberá, de conformidad con las disposiciones de este Reglamento, tomar una decisión de compensación de acuerdo con el plan de compensación de expropiación y tomar. un anuncio en el ámbito de la expropiación de viviendas.