¿Cuáles son los pasos para la lotería de vivienda en Chengdu?
El primer paso, verifique las propiedades en preventa en cualquier momento (se anunciará el número de suscripción: suscripción a la Asociación de Vivienda de Chengdu)
El segundo paso, regístrese en línea
El tercer paso, enviar la información en el sitio
El cuarto paso, esperar el resultado de la lotería
El quinto paso, firmar el contrato si ganas
El proceso de ejemplo detallado es el siguiente:
Primero: ingrese a la plataforma
Inicie sesión en el sitio web de la Asociación de la Industria de Vivienda y Bienes Raíces de Chengdu (/)
< >Seleccione “Portal Comprador de Vivienda” y haga clic en este último para desplegar tres opciones: Compra de Vivienda Alta, baja y consulta de resultados.Segundo: haga clic para registrarse para comprar una vivienda
La plataforma ofrece consultas sobre varios distritos, ciudades y condados, tomando como ejemplo el proyecto Beihu New City en el distrito de Chenghua.
Tercero: Consulte las reglas de registro
Cuarto: Lista de información que debe enviarse
Información que debe enviarse
Observaciones
DNI
Verificar recibo de la copia original
Certificado de matrimonio
Copia del certificado de matrimonio/certificado de divorcio
Informe de crédito para mí y mi cónyuge (si corresponde)
Recibir la copia original (debido a problemas de autenticidad, la versión impresa en línea no se publicará). utilizado como material de verificación. Traiga la tarjeta de identificación original en persona para procesarla en el mostrador del Banco Popular de China), debe imprimir el informe de crédito del comprador y su cónyuge (válido dentro de los 3 meses posteriores a la impresión). >
Recibo o extracto de depósito bancario
Recibir el documento original, el cual no debe ser inferior al pago inicial de la vivienda prevista. El pago inicial se determina de acuerdo con el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para vivienda personal en la provincia de Sichuan. Tanto el marido como la mujer deben ir al banco con sus respectivos documentos de identidad y tarjetas bancarias. Imprima los estados de cuenta comerciales de los últimos seis meses y séllelos. ,
Certificado de registro de hogar
Verifique el original y recibir una copia
Trabajo en empresas e instituciones: Comprobante de pago continuo e ininterrumpido de seguridad social durante 24 meses + comprobante de empleo estable (detalles) Ver Anexo 1)
Reciba el original (los certificados de seguridad social se pueden obtener en varias oficinas distritales de seguridad social. Dado que el certificado de depósito tiene un tiempo limitado, asegúrese de presentar documentos válidos )
Los operadores domésticos industriales y comerciales individuales deben pagar la seguridad social por sí mismos: licencia de negocio doméstico industrial y comercial individual, comprobante de pago de seguridad social por 24 meses consecutivos
Verificación de la licencia comercial El original debe ser una copia y el operador registrado debe ser el comprador de vivienda registrado;
El certificado de seguridad social original debe estar dentro del período de validez
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Personal militar en activo
Certificado y tarjeta de identificación de oficial emitidos por tropas de servicio estacionadas en el área restringida de compras
Cédula de identidad original y oficial (se recogerá copia del original)
Talentos de alto nivel
Certificado de talento de alto nivel o tarjeta verde de talento
El certificado original de talentos de alto nivel es emitido por el gobierno del distrito (comité administrativo) y enviado mediante documento oficial. intercambio)
Se requiere la verificación original de la tarjeta verde de talento y una copia
Hogares de reubicación de vivienda
"Formulario de presentación de contrato de reasentamiento y compensación por expropiación de vivienda en la ciudad de Chengdu en terrenos de propiedad estatal (compensación monetaria)"
Reciba la copia original
Definición de identidad : Los residentes a quienes el acuerdo de compensación monetaria de reasentamiento para la reforma de barrios marginales entró en vigencia después del 1 de octubre de 2016 y que no compraron una casa nueva en el área de restricción de compra de vivienda de la ciudad antes de la fecha de registro de compra de vivienda cumplen con la restricción de compra de vivienda. Condiciones regionales
La información generalmente requiere información básica
Quinto: Después de verificar el elemento, haga clic en Siguiente
Después de navegar por el. "Instrucciones para solicitar la compra de vivienda comercial"
Ingresará a la página "Completar información del solicitante de registro". Debe completar 9 elementos, incluido el tipo de certificado, el nombre, el número de certificado, el área de registro del hogar y el área social. tipo de seguridad, código de seguridad social y nombre de la unidad de depósito, etc.
Luego de completarlos uno por uno, proceda al paso de registro.
Sexto: Consejos para el registro
De acuerdo con la certificación notarial y los detalles de la lotería emitidos previamente, se debe proporcionar información relevante al desarrollador.
Según el recordatorio de las "Reglas de Registro de Compra de Vivienda" descargado de la plataforma, el horario de envío de información del proyecto es del 19 al 22 de diciembre, de 9:00 a 18:00 todos los días. Después de registrarse en la plataforma de registro, el comprador de la vivienda irá a la ubicación designada de la empresa de desarrollo con el número de registro para presentar los materiales de verificación de calificación. La empresa de desarrollo verificará la información de compra de la vivienda en lotes y períodos de tiempo. El lugar de verificación es el departamento de ventas de propiedades.
Séptimo: Sobre la lotería notarial y la selección de casa
Lotería notarial
Hora de la lotería: A partir de las 9:30 am del 29 de diciembre de 2017,
Ubicación de la lotería: Sala de conferencias en el quinto piso de la Notaría de Chengdu, No. 22, Calle Yangshi, Distrito de Qingyang, Chengdu;
Procedimiento de la lotería: La notaría lo implementará de acuerdo con las normas pertinentes. políticas y normas.
Los participantes en la lotería se determinan:
El anfitrión de la lotería: el anfitrión es designado por la institución notarial
El operador de la lotería: el notario es designado por el notario institución para operar
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Supervisor de lotería: el comprador de vivienda registrado presenta una solicitud por escrito a la empresa de desarrollo (consulte el anexo 4 para obtener más detalles), y la empresa de desarrollo invita al solicitante a presentar la solicitud en de acuerdo con la orden de solicitud escrita y ha pasado la verificación de calificación de compra de vivienda de la Administración de Bienes Raíces Urbanos y Rurales de Chengdu. Los primeros 7 solicitantes actuarán como supervisores;
(5) Anuncio de los resultados de la lotería:
Anuncio en el acto después de que se publiquen los resultados de la lotería/).
Octavo: Momento de selección de casa
Generalmente, si ganas, el departamento de ventas te lo notificará.
Noveno: Requisitos y procedimientos de selección de casa
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A. De acuerdo con los requisitos de las "Directrices para las reglas de registro para la compra de viviendas comerciales en Chengdu (prueba)", la monetización de la reforma de viviendas en el "Anuncio de los resultados de la lotería para residentes de Edificios 12, 13 y 16 del Proyecto Beihu New Town Fase II "Los compradores de viviendas de reasentamiento tienen derecho a dar prioridad a la selección de viviendas;
B. Después de que los hogares de renovación del barrio marginal hayan completado la selección de viviendas en secuencia, los compradores de viviendas registrados en el "Anuncio de resultados de la lotería de los edificios 12, 13 y 16 del Proyecto Fase II de la Ciudad Nueva de Beihu" seleccionan las casas en secuencia según el orden de la lotería
C. En la "Selección preliminar de la casa", el personal llamará a los números en secuencia y los compradores de vivienda registrados ingresarán la "Selección final de vivienda" en secuencia, seleccionarán la casa y pasarán por el sistema unificado de la ciudad. Firme el "Contrato de venta de casa comercial" en línea a través de el sistema unificado de firma y presentación en línea de la ciudad para contratos de venta de viviendas comerciales;
D. Después de completar el "Contrato de venta de viviendas comerciales" en línea a través del sistema unificado de firma y presentación en línea de la ciudad para contratos de venta de viviendas comerciales, la casa. El comprador debe completar el "Contrato de venta de vivienda comercial" y el acuerdo complementario, el "Acuerdo de gestión temporal" y otros textos del acuerdo relevantes con la empresa de desarrollo, y pagar el precio de compra de acuerdo con el contrato;
E. El comprador debe traer la tarjeta de identificación del comprador. Si el comprador de la casa les confía manejarlo en su nombre, se debe emitir un poder notarial y el fideicomisario debe traer las tarjetas de identificación originales de todos los compradores de la casa para manejar el proceso de firma. ;
(4) Anuncio de los resultados de la selección de la casa
A.
B. Ubicación de la publicidad: Centro de ventas de Beihu New Town.
C Manejo de objeciones: después de la publicidad, si el comprador de la vivienda tiene alguna objeción al resultado de la selección de la casa, puede hacerlo. presentar una comunicación por escrito a la unidad de supervisión y notificación de objeciones.