¿Cómo pagar los gastos de propiedad si la casa está desocupada?
Depende de la región en la que te encuentres. Cada región tiene diferentes regulaciones para el pago de tarifas de administración de propiedades para casas vacías, por ejemplo:
Shaanxi
Según Aviso de la Oficina de Precios y el Departamento Provincial de Construcción de la provincia de Shaanxi sobre la modificación del contenido del artículo 19 de las "Medidas de aplicación para la gestión de los cargos por servicios inmobiliarios en la provincia de Shaanxi (ensayo)" (Shaanxi Price Jingfa [2007] Nº 174)
Basado en los comentarios de la mayoría de los propietarios Basado en la situación real de los cargos por servicios inmobiliarios en nuestra provincia, después de una investigación, las "Medidas de implementación para la gestión de los cargos por servicios inmobiliarios en la provincia de Shaanxi (prueba)" (Shaanxi Price and Fee Fa [2004] No. 72) emitido por la Oficina Provincial de Precios y el Departamento de Construcción en junio de 2004 son ahora) Se revisa el artículo 19 para estipular en el artículo original que “Si el propietario nunca se muda a la casa después de comprar la casa o la casa no se utiliza durante más de seis meses consecutivos después de mudarse, después de que la empresa administradora de la propiedad lo haya registrado y confirmado, a partir del séptimo mes, la tarifa del servicio de la propiedad se pagará al 70% del estándar de cobro " se revisó a "El propietario nunca se ha mudado después de comprar la casa. A partir del primer mes, después de que la empresa de servicios inmobiliarios se haya registrado y confirmado, su tarifa de servicios inmobiliarios se basará en el estándar de cobro. Se pagará el 70%; después mudanza (incluida la decoración de la casa), si la casa no se utiliza durante más de seis meses consecutivos, después del registro y confirmación por parte de la empresa de servicios inmobiliarios, a partir del séptimo mes, la tarifa del servicio inmobiliario se pagará al 70% del cargo. estándar." .
Hainan: pagado en su totalidad por el propietario;
Según la "Zona Económica Especial de Hainan" aprobada en la 16ª reunión del Comité Permanente del Cuarto Congreso Popular de la Provincia de Hainan el 31 de julio de 2010 Reglamento de Administración de Propiedades
Artículo 40 Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas, o han sido vendidas pero no han sido entregadas a los propietarios a tiempo debido a la unidad de construcción, el Los honorarios de servicios de propiedad serán pagados en su totalidad por la unidad de construcción.
Los honorarios de servicios de propiedad incurridos después de que la propiedad sea entregada al propietario de acuerdo con la ley serán pagados en su totalidad por el propietario, sin embargo, los honorarios de servicios de propiedad que la unidad de construcción promete al propietario como tal; El obsequio al vender la propiedad será pagado por la unidad de construcción de acuerdo con la tarifa prometida.
Wuhan: asumir los costos de los servicios de propiedad a una tasa del 70 %
Según el Anuncio del Comité Permanente del Congreso Popular Municipal de Wuhan (n.° 19), "Reglamento de administración de propiedades municipales de Wuhan", artículo 12 Estipula que los costos de servicios de propiedad incurridos antes de la entrega de la casa para su uso (incluido el mes en curso) correrán a cargo de la unidad de desarrollo y construcción. Los gastos de servicio de la propiedad incurridos después de la entrega de la casa para su uso correrán a cargo del propietario. Sin embargo, si nadie se muda dentro del año posterior a la entrega de la casa, el propietario correrá con el 70% de los gastos de servicio de la propiedad durante el período de desocupación. .
Si la casa pasa la aceptación de terminación y cumple con las condiciones de entrega, y el propietario recibe el aviso de entrega por escrito y realiza los trámites correspondientes, se tendrá por entregada si el propietario no cumple con los trámites correspondientes; sin motivos justificables dentro del mes siguiente a la recepción del aviso de entrega por escrito, se tendrá por entregado.
Consulte las leyes y regulaciones de administración de propiedades: /PMDict/PMDictShow.aspx?QuestionsID=459&ClassID=549
Gansu: el porcentaje de pago es el 70% de la tarifa estándar
Según el artículo 29 de la decisión del Gobierno Popular Provincial de Gansu sobre la modificación de las "Medidas de Gestión de la Propiedad Provincial de Gansu" discutidas y aprobadas en la 62ª reunión ejecutiva del Gobierno Popular Provincial el 3 de septiembre de 2010:
La unidad de construcción no tiene Se deben pagar honorarios de administración de propiedad para propiedades desocupadas que se venden o compran pero no están ocupadas por el propietario. La tasa de pago es del 70% de la tarifa estándar, pero esto no aumentará la carga para otros propietarios.
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Consulte las leyes y regulaciones de administración de propiedades: /5/12085.htm