¿Contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
Porque la economía está en constante desarrollo y el sistema de vivienda también mejora constantemente. Debido a que hay regulaciones, es más fácil de gestionar y ahora el alquiler de una casa se está formalizando poco a poco, así que hoy te lo puedo dar. ¿Una introducción detallada al contrato de alquiler de casa de 2019? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa? Los amigos que quieran saber más pueden venir y echar un vistazo. Espero que pueda ser útil para todos.
Contrato de Arrendamiento de Casa 2019
1. Arrendador: (en adelante Parte A, arrendador) _______ Residencia: Representante Legal: Representante Autorizado: Cargo: Arrendatario: (en adelante denominado Parte A, arrendador) Denominada Parte B, arrendatario) ________. Residencia (o dirección): Representante legal: Representante autorizado: Cargo: Número de identificación (individual): De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, ambas partes han negociado en pie de igualdad con respecto a negocio de arrendamiento de una casa, firma este contrato.
2. Muestra de contrato de arrendamiento de casa formal de 2019. Al arrendar una casa, la Parte A alquilará la casa de propiedad legal ubicada en ______ a la Parte B para su uso. Casa de alquiler (área de construcción/área útil) ______ metros cuadrados. La decoración, equipamiento e instalaciones de la vivienda arrendada y demás equipamiento e instalaciones entregados a la Parte B para su uso al mismo tiempo serán enumerados por ambas partes en el Anexo 1 del contrato. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, el Apéndice 1 sirve como base para la aceptación de la Parte A cuando entrega la propiedad a la Parte B para su uso según lo acordado en este contrato y cuando la Parte B devuelve la casa arrendada cuando expira el período de arrendamiento de este contrato o el contrato se termina anticipadamente.
3. La Parte B se compromete a alquilar la casa por _________, y la Parte B no cambiará el propósito de la casa arrendada sin autorización. El uso de la casa arrendada por parte de la Parte B no excederá el alcance comercial aprobado por la licencia comercial de la Parte B. El plazo del arrendamiento comienza a partir del ____ mes __ día de ____ año y finaliza el __ mes __ día de ____ año, totalizando __ años __ meses.
4. La Parte A se compromete a conceder a la Parte B un período gratuito de alquiler de ___ (día/mes). El período gratuito es de ____año__mes__día a ____año__mes_ _día. El período sin alquiler es para que la Parte B lo utilice para decoración. Durante el período sin alquiler, la Parte B no necesita cubrir el alquiler. Sin embargo, el consumo real de agua, los costos de electricidad y los costos de administración de la propiedad de la Parte B incurridos durante el período de construcción. correrá a cargo de la Parte B.
5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada, y la Parte B la devolverá según lo acordado. Si la Parte B necesita continuar alquilando, deberá notificarlo al menos a la Parte A. ___ meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Realizar una solicitud por escrito y volver a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Si las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento por escrito al vencimiento del período de arrendamiento, la Parte B desalojará y entregará la casa arrendada a la Parte A al vencimiento del período de arrendamiento.
6. Alquiler y depósito de seguridad, el contrato implementa el principio de pagar el alquiler primero y luego utilizarlo. El alquiler se paga en un sistema de pago (un año/semestre/trimestre/mes). el estándar es ___ el método de pago del alquiler es (efectivo/cheque/giro postal/_____) el tiempo de pago del alquiler es: el primer pago del alquiler debe pagarse antes del ______ día y cada pago posterior del alquiler debe pagarse antes del ______; día.
7. Dentro de los ___ días siguientes a la fecha de la firma de este contrato, la Parte B pagará el ___% del alquiler total acordado en este contrato, un depósito de ____ yuanes, como depósito para la ejecución del contrato. y garantizar el uso de la vivienda arrendada según lo acordado. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga el alquiler y los gastos relacionados según lo acordado o viola otras disposiciones de este contrato, causando que la Parte A sufra pérdidas, la Parte A tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito de seguridad para compensar el pérdidas y se reserva el derecho de seguir reclamando una indemnización.
8. Bajo la condición de que la Parte B cumpla los términos de este contrato según lo acordado, al vencimiento del contrato, la Parte B no renovará el contrato de arrendamiento, y luego de que la Parte B entregue la casa, el equipo y las instalaciones arrendadas. a la Parte A de acuerdo con el Apéndice 1 y liquida las tarifas correspondientes, la Parte A devolverá el depósito restante a la Parte B dentro de __ días hábiles.
9. Otros gastos Durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, luz, gas, comunicaciones y demás gastos que incurra la Parte B por el uso de la vivienda arrendada serán a cargo de la Parte B y deberán ser pagados en el plazo de tres días. después de recibir el aviso de pago de la Parte A.
10. Durante el período de arrendamiento, la tarifa de administración de la propiedad por metro cuadrado por día para la casa arrendada es de ___ yuanes. La Parte B pagará la tarifa de administración de la propiedad en un (año/semestre/trimestre). meses) La propiedad no tendrá alquiler durante el período sin alquiler. La tarifa de administración se pagará a la Parte A en una sola suma antes del ___. La tarifa de administración de la propiedad por el resto del período de arrendamiento se pagará al día. mismo tiempo que el alquiler. El método y el tiempo de pago son los mismos que el tiempo y el método de pago del alquiler en el Artículo 3.1.
11. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero no debe dañar la estructura de la casa arrendada. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Después de la expiración. del contrato de arrendamiento, si la Parte B ya no alquila, la Parte A tendrá que decorarlo. No se dará compensación. La Parte B correrá con otros gastos relacionados con el uso de la casa arrendada recaudados por los departamentos pertinentes.
12. Entrega de la casa: La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B dentro de los __ días posteriores a la recepción del primer pago del alquiler, los honorarios de administración de la propiedad y el depósito de seguridad de la Parte B. Al momento de la entrega, ambas partes deberán enviar representantes con poder legal para entregar la propiedad de acuerdo con el Apéndice 1, y firmar el formulario de confirmación de entrega de la casa para su confirmación. La firma por la Parte B de la carta de confirmación o la posesión efectiva de la casa arrendada se considerará como la entrega por parte de la Parte A de la casa arrendada que cumple con el contrato. La fecha en la que se firma la carta de confirmación o en la que la Parte B toma efectivamente posesión de la casa arrendada es la fecha en que se entrega oficialmente la casa arrendada.
13. Este contrato se realiza en cuatro copias originales, teniendo la Parte A y la Parte B cada una dos copias.
Parte A: Parte B:
Representante autorizado: Representante autorizado:
Firma: Firma:
Fecha: Fecha:
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. ¿La casa está ventilada?
Al elegir alquilar una casa, debe verificar la casa con anticipación y no confiar. Según las palabras unilaterales del agente o propietario Después de decidirse por una casa, al mirarla, primero debe verificar si está ventilada y si hay luz solar. Estas condiciones afectarán directamente el entorno de vida en el futuro. Si la casa que ves está oscura o nublada, sí, es mejor no alquilarla, no es bueno para la salud de las personas.
2. Si la casa está expuesta al sol
Al mirar una casa con un agente o propietario, debe prestar atención a si la casa está expuesta al sol. Puede que no tenga ningún impacto en invierno, pero mientras llega el verano, te darás cuenta de que estás completamente en un barco de vapor y el calor te volverá loco. Sin embargo, si la casa está equipada con aire acondicionado, el impacto puede no ser demasiado grande.
3. Tiempo de decoración de la casa
Al alquilar una casa, tenga cuidado de alquilar una casa que acaba de ser renovada. Yo personalmente fui testigo de que fue completamente renovada en dos semanas. Todo el mundo sabe que en las casas alquiladas, las casas recién renovadas contienen formaldehído y otras sustancias nocivas para el cuerpo humano. Si tiene niños o personas mayores en casa, es mejor no alquilar una casa así si realmente no puede. Espera a alquilarlo, de ser así lo mejor es comprar algunas plantas que puedan eliminar el formaldehído, como potos, aloe vera y similares.
Este es todo el conocimiento sobre el contrato de alquiler de casa 2019 y las precauciones para alquilar una casa cuando alquilamos una casa sin importar dónde estemos, debemos considerar todos los aspectos y conocernos a nosotros mismos. , debes saber qué tipo de casa estás buscando y a qué asuntos o detalles debes prestar atención al alquilar una casa. Por ejemplo, existen muchos contratos de alquiler y precauciones de alquiler, por lo que debes entenderlas de antemano.