¿Cuál es el procedimiento de desarrollo inmobiliario?
1. El promotor se prepara para el proyecto
Si el promotor está desarrollando y construyendo una determinada propiedad, primero debe establecer el proyecto y prepararlo. planificación y diseño conceptual, y obtener la aprobación del proyecto por parte del Gobierno.
2. Registro de derechos de uso de tierras de propiedad estatal
Los desarrolladores deben manejar las solicitudes de registro de tierras pertinentes, permisos de planificación de tierras de construcción, licencias comerciales, datos y mapas de estudios catastrales, etc. También se deben pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción, impuestos de escritura, etc. ?
3. Obtenga un permiso de planificación del terreno de construcción
Prepare el "Formulario de solicitud de permiso de planificación del terreno de construcción" y obtenga documentos válidos de aprobación del plan, opiniones de selección del sitio y mapas de especificaciones de uso del suelo. condiciones de planificación y diseño, certificado de asignación de terreno, plan maestro y otros materiales.
4. Solicitar un permiso de planificación de proyecto de construcción
Proporcionar la cédula de identidad del responsable, documentos de certificación de propiedad del terreno, documentos de aprobación del plano, planos de construcción, datos topográficos y cartográficos. etc., y complete el formulario de solicitud de permiso de planificación de proyecto de construcción. ?
5. Revisión del diseño del plano de construcción
La Oficina de Construcción revisará los planos de construcción y otros materiales, y emitirá un permiso de planificación del proyecto de construcción después de aprobarlos.
6. Revisar los planos de construcción de protección contra incendios de los proyectos de construcción.
El departamento de gestión deberá revisar el conjunto completo de planos de diseño de construcción, diseño de protección contra incendios y otros materiales del proyecto de construcción.
7. Aprobación de la licitación del proyecto de construcción
Después de pasar la aprobación, obtendrá el documento de aprobación del proyecto y el permiso de construcción del proyecto de construcción, y luego podrá comenzar la licitación del proyecto.
8. Supervisión de seguridad del proyecto de construcción
Luego se debe realizar la supervisión de seguridad de la empresa constructora del proyecto de construcción, que requiere una licencia de producción de seguridad, certificado de seguro contra accidentes, certificado de evaluación. , Informe de seguridad al supervisor, carta de responsabilidad de producción de seguridad, etc. ?
9. Solicite una licencia de construcción para un proyecto de construcción
Solicite una licencia de construcción para un proyecto de construcción, solicite un certificado de derecho de uso de la tierra, una licencia de planificación de un proyecto de construcción y un aviso de adjudicación de la licitación. , un certificado de revisión del diseño de protección contra incendios, procedimientos de supervisión de la calidad de los procesos, etc. ?
10. Aceptación de protección contra incendios
Es necesario emitir un informe de prueba y inspección de seguridad eléctrica de protección contra incendios, un certificado de calificación, un certificado de calificación de la instalación de protección contra incendios, un certificado de calificación de material de protección contra incendios, etc.
11. Aceptación de la planificación de finalización del proyecto
Los materiales de aceptación relevantes, como planos de finalización, fotografías del estado actual, opiniones de aceptación del departamento de bomberos, esquema del proyecto de construcción, avisos de inspección de tanques, etc. requerido. ?
12. Aceptación especial del ahorro de energía en edificios
Se basa principalmente en la tecnología de ahorro de energía en edificios y en informes de reinspección de productos, documentos de diseño de proyectos de ahorro de energía, construcción y supervisión de ahorro de energía en edificios. otros materiales. ?
13. Presentación de aceptación de finalización
Es necesario proporcionar el formulario de presentación de aceptación de finalización, informe, aviso, informe de supervisión de calidad, opiniones de revisión del diseño del plano de construcción, informe de inspección de calidad del proyecto, proyecto Comprobante de pago, garantía de calidad del proyecto y otros materiales. ?
14. Registro inicial de la casa
Después de la aceptación, se requiere el registro inicial de la casa. cinco certificados de construcción y otros materiales. Regístrese en la Autoridad de Vivienda.
Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a los procedimientos de desarrollo inmobiliario. Espero que el contenido compartido por el editor pueda brindarle alguna referencia. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguirnos. en información de Internet de Qijia.