¿Es válido el contrato de compraventa de la casa si solo lo firma una persona del vendedor?

La validez del contrato si el vendedor tiene una sola firma depende de las circunstancias, de la siguiente manera:

1. El contrato de compraventa de una casa generalmente no es válido si está firmado por sólo una parte;

2. Antes de que una de las partes firme o selle el contrato, la otra parte ha cumplido con sus obligaciones principales en el contrato y tiene pruebas relevantes de que las obligaciones se han cumplido si la otra parte lo reconoce. , será respaldado y el contrato será válido.

Las condiciones para la celebración del contrato son las siguientes:

1. Ambas partes del contrato tienen la capacidad civil correspondiente;

2. el contrato ha negociado y acordado el contrato sobre el contenido principal puede llegar a un consenso, y las expresiones de intención de ambas partes son verdaderas;

3. disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos y del orden público y las buenas costumbres;

4. El contrato La forma de celebración deberá ajustarse a las disposiciones legales correspondientes.

Las circunstancias en las que se rescinde el contrato son las siguientes:

1. La deuda se ha cumplido según lo acordado.

2.

3. La deuda se compensa mutuamente;

4. El deudor deposita la materia conforme a la ley;

5. la deuda;

6. Los derechos y las deudas del acreedor pertenecen a una misma persona;

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7. fiestas.

En resumen, si el acreedor libera parcial o totalmente de las deudas del deudor, los derechos y obligaciones del contrato se extinguen parcial o totalmente; si los derechos y las deudas del acreedor pertenecen a una misma persona, los derechos; y se rescinden las obligaciones del contrato, pero están involucrados los intereses de un tercero. Se hacen excepciones después de la terminación del contrato, las partes respetarán el principio de buena fe y cumplirán obligaciones tales como notificación, asistencia y confidencialidad; de acuerdo con las prácticas de transacción.

Base jurídica:

Artículo 490 de la "República Popular China y Código Civil"

Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, Deberán Un contrato se establece cuando ambas partes firman, sellan o toman sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.

Las leyes y reglamentos administrativos o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la escritura pero una de ellas ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra lo acepta, el contrato queda establecido. .