¿Cuáles son el desarrollo y las tendencias de la industria de la construcción inteligente de mi país?

En nuestro país, el desarrollo de los edificios inteligentes realmente tomó forma alrededor de 1992. Animado por el discurso del camarada Deng Xiaoping durante su gira por el sur, reafirmó la política general de reforma y apertura de mi país, y una serie de iniciativas inteligentes. Se construyeron edificios en varios lugares. Zonas de desarrollo, especialmente la apertura del mercado inmobiliario. En tal clima, la escala de la construcción se ha expandido sin precedentes. Al mismo tiempo, es necesario mejorar las normas de construcción y las especificaciones de las instalaciones y alinearlas gradualmente con las normas extranjeras después de una serie de investigaciones sobre situaciones extranjeras. En este contexto, y en ese momento, habían entrado en nuestro país algunos productos y marcas internacionales avanzadas relacionadas con los edificios inteligentes, trayendo la última tecnología. Como resultado, las necesidades del entorno general se combinaron con las posibilidades técnicas y se desarrollaron irreversiblemente.

Se puede decir que el desarrollo de edificios inteligentes en nuestro país ha aprovechado las condiciones favorables de tiempo, ubicación, personas y personas. El llamado "buen momento" se refiere al ambiente general de reforma y apertura, junto con el rápido desarrollo de la ciencia y la tecnología en ese momento, la llamada "ventaja geográfica" se refiere a la tierra de mi país que era originalmente; "pobres y blancos", que es el momento justo para dibujar el "cuadro más reciente y más hermoso": la llamada "humanidad" se refiere al deseo y la demanda del pueblo chino de reforma y apertura. La arquitectura "inteligente" aún se desarrollará, porque es una tendencia inevitable en la historia, pero puede ser mucho más lenta y no tan rápida después de mediados de la década de 1990, debido a la escala extremadamente grande y la velocidad extremadamente rápida de nuestro país. De hecho, la construcción económica de nuestro país se ha vuelto extremadamente grande y rápida. Se ha formado el mercado de edificios inteligentes más grande y más rápido del mundo. Las empresas dedicadas a este negocio han surgido como hongos después de una lluvia. Los sistemas de software y hardware de soporte se han apresurado a apoderarse de este fértil mercado.

Este mercado comenzó con el desarrollo inmobiliario, seguido por la industria del cableado de redes y la automatización, las comunicaciones y otros campos relacionados. Afectó a los departamentos de investigación científica y diseño, y las empresas extranjeras ingresaron al mercado chino. La llegada de algunos de los últimos logros tecnológicos e información internacionales ha permitido a la comunidad técnica de nuestro país integrarse completamente con los estándares internacionales en términos de diseño, instalación y construcción, y aceptación. pruebas y mantenimiento. Esto es importante para la rápida mejora y mejora de nuestro país en este campo técnico. Desempeña un papel importante para alcanzar el nivel mundial.

El mercado de edificios inteligentes se expandió rápidamente entre 1992 y 1995. En escala y velocidad, debido al rápido crecimiento, la falta de preparación técnica y una gestión aún más rezagada, algunos conceptos técnicos incompletos fueron bastante populares en el mercado, como por ejemplo: exigir que los edificios inteligentes "no se queden atrás en 15". o 20 años": cuantas más "A", mayor es el nivel de inteligencia: "Con cableado integrado, significa inteligencia "Arquitectura"...etc., estos conceptos han engañado el desarrollo de la industria de diferentes maneras. Al mismo tiempo, debido al nuevo mercado, los edificios inteligentes tienen características distintivas de la época, que no son solo la tendencia general del desarrollo científico y tecnológico, sino también la demanda popular de la sociedad. Tiene efectos obvios de valor agregado en los edificios. Por lo tanto, este mercado se desarrolla muy rápidamente una vez que se propone, especialmente en los primeros días, este mercado es muy rentable, por lo que los propietarios no son muy conscientes de ello, junto con la calidad desigual de los fabricantes y la incapacidad de los técnicos. Con medidas y métodos de apoyo técnico, el mercado se desarrolló desordenadamente y fue muy caótico. En esta situación, el Instituto de Diseño Arquitectónico de Shanghai East China formuló por primera vez el "edificio inteligente" que luego se convirtió en el estándar local de diseño de Shanghai (DBJ08-47-95). ). Esta norma fue promulgada en 1995 e implementada en 1996. De hecho, ya en su etapa de incubación, el borrador de discusión ya se había extendido por todo el país. Se puede ver que la comunidad técnica en ese momento estaba ansiosa por obtener una especificación de edificio inteligente. Hasta ahora, Shanghai Standard ha desempeñado un papel insustituible en esta industria y ha tomado una buena delantera en la estandarización y el desarrollo ordenado de la industria. Esto debería pasar a la historia. De 1996 a 1998, se publicaron muchos trabajos sobre edificios inteligentes y tecnologías relacionadas (especialmente sobre cableado integrado). Aunque la gente todavía tiene objeciones a las formulaciones de algunos trabajos, en general, las normas La promulgación del libro y la popularización del mismo. Los tratados han jugado un papel en la promoción de la estandarización de la industria y la adquisición de conocimientos avanzados en los puntos de vista.

Durante este período, algunas de las últimas tecnologías y conceptos avanzados internacionales han ingresado a nuestro país. Además, en el campo de la tecnología de ingeniería en nuestro país, los técnicos están impulsados ​​por su ansiosa búsqueda de nuevos conocimientos y nuevas tecnologías. Conozca estas últimas tecnologías y aplíquelas en la práctica de la ingeniería.

Después de varios años de práctica, han surgido una serie de edificios inteligentes que están cuidadosamente diseñados, cuidadosamente construidos y funcionan mucho después de su finalización, y que han desempeñado un papel de demostración en el desarrollo de la industria. Después de la capacitación práctica, el equipo técnico de nuestro país ha madurado y varios productos de marcas extranjeras reconocidas han ingresado a nuestro país, reduciendo la brecha entre la industria de la construcción inteligente de nuestro país y el nivel internacional. Sin embargo, nuestro trabajo de gestión todavía no puede seguir el ritmo de la situación de la industria en rápido desarrollo.

Una señal importante es que en octubre de 1997, el Ministerio de Construcción promulgó el Documento 〈97〉290, a saber, las "Disposiciones provisionales sobre la gestión del diseño de ingeniería de sistemas de edificios inteligentes", que es un documento relevante promulgado por el Gobierno chino. El primer documento sobre gestión de edificios inteligentes. Anunció la determinación del gobierno de gestionar y rectificar la industria para hacer que el mercado sea más razonable y estandarizado. Cabe decir que la promulgación de este documento es un hito para que esta industria pase de una gestión extensiva a una gestión estandarizada. Aunque todavía existen algunos problemas en su implementación debido a problemas en el sistema y las operaciones de gestión, señala claramente algunos problemas de gestión importantes en el desarrollo de la construcción de edificios inteligentes, a saber:

1. construcción de ingeniería de sistemas inteligentes.

2. Se aclara que "el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado gestionará de manera uniforme el trabajo de diseño de los proyectos de construcción de sistemas inteligentes".

3. Especifica los procedimientos de aprobación de proyectos de edificación inteligente.

4. La ideología rectora del diseño de edificios inteligentes está claramente definida.

5. Está claramente estipulado que el diseño de ingeniería de los sistemas inteligentes del edificio debe ser responsabilidad general de la unidad de diseño de ingeniería del edificio o grupo de edificios.

6. El trabajo de diseño de edificios inteligentes debe ser realizado por una institución de diseño con calificaciones de diseño de Clase A, y el integrador de sistemas con calificaciones especiales de ingeniería debe llevar a cabo un diseño de sistema en profundidad.

7. Se debe optimizar el diseño en profundidad del sistema y depurarlo en coordinación con el plan de diseño, y el personal de administración de la propiedad debe recibir capacitación, soporte técnico y servicios de mantenimiento.

8. El proyecto se evaluará un año después de la entrada en funcionamiento del edificio inteligente.

Se debe decir que el contenido básico de los documentos anteriores resume cuestiones importantes como el sistema de liderazgo, la connotación, la tecnología, las relaciones de propiedad, las responsabilidades, los estándares y la evaluación de los edificios inteligentes, además de las tendencias tecnológicas internacionales. En los últimos años, los edificios inteligentes además de ampliar su connotación, otros conceptos y métodos de gestión son correctos y oportunos. Sin embargo, es necesario enriquecer aún más algunas disposiciones y agregar detalles. Sin embargo, este documento juega un papel importante en el desarrollo ordenado y saludable de la industria.

Con el fin de ayudar al gobierno a liderar la industria y promover el desarrollo saludable y ordenado de toda la industria, el Departamento de Estudio y Diseño del Ministerio de Construcción ha establecido un comité de trabajo de expertos en la construcción de sistemas inteligentes. Diseño de ingeniería para servir como personal, consultor y asistente del gobierno. Al mismo tiempo, brinda servicios a toda la industria. Desde su creación hace más de dos años, ha llevado a cabo muchas actividades y ha desempeñado un muy buen papel en la estandarización del mercado, la formulación de normas técnicas, el intercambio y popularización de tecnología y la participación en actividades de intercambio internacional.

El Documento No. 194 emitido por el Ministerio de la Construcción en 1998 es otro documento con gran influencia luego de la promulgación del Documento No. 290 del <97>. Estas son las "Medidas provisionales para la gestión de calificaciones especiales para el diseño de ingeniería de sistemas inteligentes de edificios y la integración de sistemas y estándares de calificación relacionados. Este documento estipula que las instituciones de diseño y las instituciones de integración de sistemas dedicadas al diseño de edificios inteligentes y la integración de sistemas de edificios inteligentes deben tener los respectivos profesionales. Condiciones de calificación Es una manifestación concreta de la gestión de calificación de diseño y estudios del Ministerio de Construcción y la gestión de diseño de ingeniería de sistemas inteligentes en edificios inteligentes. Debido a que este documento involucra las condiciones de acceso para el mercado profesional, conmocionó a toda la industria al final de. 1998. Se llevó a cabo el primer lote de proyectos piloto y desde entonces hasta finales de 2000, se han aprobado más de 700 unidades que han obtenido calificaciones profesionales, de las cuales las instituciones de diseño, las unidades de integración de sistemas y las unidades de integración de subsistemas representan aproximadamente una -tercero cada uno Hoy en día, esta condición ha sido reconocida por la sociedad. La aceptación se ha convertido en una de las condiciones necesarias para participar en las licitaciones en este mercado. Esta cualificación profesional se ha convertido en una medida muy influyente para rectificar el mercado de la construcción inteligente. ha sido transferido a funcionamiento normal y está sujeto a aprobación periódica cada año.

En los últimos diez años, se han construido una serie de edificios inteligentes con alto nivel técnico, instalaciones completas, beneficios obvios y gestión in situ. construido A través de la formación de la práctica de la ingeniería en los últimos años, se ha desarrollado una gran cantidad de edificios inteligentes que no son inferiores al nivel internacional.

Esto también debería incluir al personal técnico chino que trabaja en empresas extranjeras, así como a la gran cantidad de agentes e integradores de sistemas que pueden tener acceso a los últimos logros tecnológicos antes y más rápido, y pueden transferir la tecnología más avanzada lo más rápido posible. Se introdujeron experiencias de gestión.

Sin embargo, en general, la rectificación de la gestión de la industria y el mercado es sólo el comienzo, especialmente en términos de tecnología, todavía faltan requisitos de especificaciones unificados. Por esta razón, la Oficina Estatal de Supervisión Técnica y. el Ministerio de Construcción anunció en julio de 2000 que se promulgó el estándar nacional "Estándar de diseño de edificios inteligentes" (GB/T50314-2000). Este libro fue editado por Shanghai Modern Design Group y trabajado por el Instituto de Diseño Arquitectónico de Beijing, el Instituto de Diseño de Ingeniería Electrónica de China y el Instituto de Diseño de Ingeniería Electrónica de China. Los expertos en diseño de ingeniería de sistemas de edificios inteligentes del Ministerio de Construcción formulados por el comité para el editor en jefe adjunto son más prácticos que los estándares locales de Shanghai hace cinco años y básicamente resumen la experiencia de construcción de edificios inteligentes en el pasado. diez años. También fue formulado por expertos enviados por el Ministerio de la Construcción, el Ministerio de la Industria de la Información y el Ministerio de Seguridad Pública. Esta norma se implementó en octubre de 2000 y debería desempeñar un papel en la unificación de los requisitos técnicos. También se han comenzado a formular especificaciones de aceptación de la construcción de edificios inteligentes.

Después de estos años de construcción, las necesidades de los edificios inteligentes han quedado profundamente arraigadas en los corazones de las personas. Los edificios públicos recién construidos requieren la automatización de los equipos del edificio, los sistemas de comunicación, las redes informáticas, los sistemas de seguridad y los sistemas contra incendios. sistemas de protección, etc., se han convertido en requisitos necesarios para las nuevas construcciones. En este caso, la mención de sistemas "inteligentes" tiende a diluirse. En realidad, esto es algo bueno. Sólo así podremos demostrar que estas funciones son realmente populares.

En los últimos dos años, los edificios inteligentes han evolucionado desde edificios de oficinas hasta residencias y áreas residenciales inteligentes. En este sentido, el Centro de Promoción de la Industrialización de la Vivienda del Ministerio de la Construcción ha trabajado mucho. Sobre la base del simposio sobre inteligencia residencial celebrado a principios de 1999, en abril del mismo año, la Oficina de Industrialización de la Vivienda y el Departamento de Estudio y Diseño publicaron conjuntamente un documento para lanzar la solicitud para el "Proyecto de demostración de tecnología inteligente de la comunidad residencial nacional" en todo Después de varios meses de aplicación y selección, a principios de 2000 se seleccionaron siete planes comunitarios de demostración. En el futuro, se realizará un seguimiento de la implementación de estas comunidades, se realizará la aceptación una vez finalizadas y se observarán las operaciones posteriores. En agosto de 1999, la Oficina General del Consejo de Estado envió un aviso sobre "Varias opiniones sobre la promoción de la modernización de la industria de la vivienda y la mejora de la calidad de la vivienda", emitido por ocho ministerios y comisiones, entre ellos el Ministerio de Construcción, la Comisión Estatal de Planificación , y la Comisión Estatal de Economía y Comercio brindó un fuerte apoyo. A fines de 1999, el Centro de Promoción de la Industrialización de la Vivienda emitió el "Proyecto de demostración de puntos clave y directrices técnicas para la construcción de un sistema inteligente de comunidad residencial nacional" (borrador de prueba). unificó el mercado inteligente residencial y comunitario Al mismo tiempo, se emitió el "Esquema de trabajo de construcción del Proyecto de demostración de tecnología inteligente de la comunidad residencial nacional" y se elaboró ​​​​un esquema de implementación específico para la comunidad de demostración inteligente en menos de dos años y medio. Durante este tiempo, se han publicado muchos métodos y documentos de gestión para la tecnología especial de "inteligenciación", que es bastante poderosa en comparación con otras industrias, aunque estos métodos de gestión todavía tienen problemas de un tipo u otro. implementación, o algunas regulaciones deben revisarse más después de la práctica, pero después de todo, hay leyes que seguir y reglas que seguir. Siempre hay un ciclo continuo de legislación que proviene de las masas y luego regresa a las masas, y así será. seguir mejorando. El proceso siempre ha superado el paso de empezar desde cero.

El gobierno siempre ha estado preocupado por el crecimiento de esta industria. En los últimos diez años, solo se han producido unos pocos lotes de edificios inteligentes. se han completado en la revisión de calificación. El desempeño del proyecto informado por cada unidad para la revisión debe ser no menos de 2000 a 3000, y el número de empleados debe ser más de 10,000. Hemos construido proyectos como la Torre Jinmao, el Museo de Shanghai, Beijing. El edificio de la Oficina del Ministerio de Relaciones Exteriores, la Plaza Oriental, la oficina central del Banco Industrial y Comercial de China y el Edificio Wang, la Plaza CITIC de Guangzhou y otros edificios de nivel internacional tienen requisitos funcionales y sistemas de equipos muy complejos para cumplir con estos requisitos. Los construimos con nuestras propias manos y los ejecutamos normalmente, lo que demuestra que nosotros, los técnicos y trabajadores de construcción inteligentes, somos capaces de dominar esta tecnología avanzada. En menos de diez años, hemos logrado resultados comparables a los de renombre internacional. En el futuro, haremos que los edificios sean inteligentes. El gobierno también continuará fortaleciendo la gestión para proporcionar a China edificios y complejos de edificios más seguros, convenientes, cómodos y asequibles, y para crear entornos de trabajo, vida y aprendizaje más inteligentes. de la era de la información para nuestra gente. Guiar a la industria hacia un camino más saludable, más poderoso y más próspero.

El mercado de la construcción inteligente ha prosperado con el desarrollo del mercado inmobiliario, pero nunca ha experimentado una depresión debido al ajuste del mercado inmobiliario. Ha sido próspero en los últimos diez años, lo que demuestra. que este mercado responde al momento, la ubicación y las personas adecuadas. Ventajas: Si analizamos esta industria desde una perspectiva macro, también podemos ver que en el entorno de la era de la información del siglo XXI, la inteligenteización de los edificios se volverá popular. Esta es una tendencia de desarrollo inevitable de la historia e irreversible.

En términos de la industria en sí y la experiencia de construcción de proyectos específicos, hemos concluido que debemos prestar atención a las siguientes cuestiones:

(1) El posicionamiento preciso de las necesidades del edificio es el Tema principal en la construcción de edificios inteligentes.

(2) Debe haber un plan general con consideraciones a largo plazo y la implementación específica debe llevarse a cabo paso a paso.

(3) Manejar correctamente la relación entre avance tecnológico y confiabilidad En la práctica de la ingeniería, si hay un conflicto entre los dos, se debe considerar primero la confiabilidad y madurez de la tecnología.

(4) Asegúrese de que haya fondos disponibles, viva dentro de sus posibilidades y evite el despilfarro.

(5) La configuración del sistema debe ser simple y optimizada para mejorar la eficiencia.

(6) El diseño debe adaptarse para resaltar las características del edificio.

(7) La integración del sistema debe determinarse según las necesidades. No es aconsejable perseguir ciegamente la "integración" y se debe dejar la redundancia adecuada.

(8) Utilice el mejor equipo y deseche los productos malos.

(9) El sistema de seguridad debe prestar igual atención a la defensa técnica, a la defensa humana y a la defensa física.

(10) La implementación del proyecto debe cumplir estrictamente con los requisitos de especificación.

(11) La planificación del proyecto debe buscar una solución beneficiosa para todos.

(12) Esforzarse por establecer una plataforma abierta para adaptarse a los diferentes requisitos de los distintos sistemas.

(13) Resumir experiencias y lecciones de manera oportuna y promover las mejores.

Al observar las tendencias de desarrollo de la industria, creo que hay varias preguntas que vale la pena plantearse:

(1) Los edificios inteligentes tienen las características de involucrar a múltiples industrias, además de involucrar la automatización. , Computadoras Además de las industrias de redes, comunicaciones, calefacción, aire acondicionado e ingeniería civil, las tendencias internacionales de los últimos años han apuntado al desarrollo de tecnologías de protección del medio ambiente y ahorro de energía. Ha habido una propuesta en el mundo de "combinar edificios inteligentes y edificios ecológicos". Esta tendencia de desarrollo merece nuestra atención. En nuestro país ya hay varios científicos y técnicos involucrados en debates en esta dirección y algunos expertos en salud pública ya han cooperado con nosotros. Por tanto, la connotación de edificio inteligente sigue fijada en BA, 0A y CA, que no pueden abarcar todos sus contenidos. Es probable que en el futuro, con el desarrollo de la ciencia y la tecnología, su alcance se amplíe.

(2) Los edificios inteligentes tienen características distintas de equipos y sistemas de equipos, y sus ciclos de vida son mucho más cortos que los de los edificios. Según documentos publicados por la empresa británica DEGW en 1999, el ciclo de vida de los edificios es de 50 a 70 años, la vida útil de las instalaciones electromecánicas es de 15 años y la vida útil de las instalaciones y sistemas de comunicaciones es de sólo 3 años. Esto significa que los equipos de comunicación enfrentarán el problema de actualizarse cada tres años. Además, la gestión de equipos y sistemas de equipos es mucho más compleja que la gestión de edificios. Por lo tanto, para la construcción de sistemas inteligentes, no podemos centrarnos únicamente en la "construcción" e ignorar la "gestión", o en otras palabras, sólo considerar la construcción "hardware" del equipo e ignorar la "gestión y uso" después de la construcción. Cabe señalar que por muy bueno que sea, es imposible operar y utilizar equipos y sistemas sin personas calificadas y los sistemas de gestión necesarios. Por esta razón, se debe prestar atención a la construcción de edificios inteligentes desde el inicio del establecimiento del proyecto. y aceptación hasta la finalización de la construcción del proyecto. Sólo un sistema que funciona bien y tiene beneficios obvios es un buen sistema inteligente. Por lo tanto, la construcción de edificios inteligentes no debe centrarse sólo en el diseño y la instalación del medio, pero esto no es así actualmente.

(3) A juzgar por los diversos problemas actualmente reflejados y rastreando sus raíces, pienso: En la actualidad, todavía tenemos algunas cuestiones teóricas básicas relacionadas con los edificios inteligentes o la inteligencia de edificios que no han sido aclaradas. , como por ejemplo: Hasta el momento no existe una explicación reconocida internacionalmente para la cuestión de la definición, y cuestiones como "¿Cuál es la relación entre inteligencia y arquitectura?" y "Cómo incorporar el enfoque centrado en las personas en los edificios inteligentes" no se han explicado adecuadamente. Aunque estos problemas pueden no parecer estar directamente relacionados con la construcción de ingeniería real, son fuente de algunas ideas vagas. Con el espíritu de "corregir la fuente y aclarar la fuente", creo que estas cuestiones fundamentales deben discutirse bajo la guía de cien escuelas de pensamiento. No existe ninguna autoridad sobre estas cuestiones. Esfuércese por llegar a una declaración más razonable a través de la discusión.

Creo que es hora de discutir claramente estas cuestiones fundamentales.

(4) La tecnología de los edificios inteligentes se desarrolla extremadamente rápido, especialmente porque involucra una amplia gama de tecnologías. Por lo tanto, la alta tecnología en todos los ámbitos de la vida se reflejará directa o indirectamente en los edificios inteligentes. Por ejemplo, es probable que la tecnología Bluetooth emergente en la industria de las comunicaciones en los últimos años forme un nuevo sistema de comunicación y control cuando se combina con dispositivos de red y computadoras. Otro ejemplo son los nuevos sistemas de calefacción, como las calderas de gas domésticas, la tecnología de calefacción eléctrica y cuestiones de control relacionadas. Otro ejemplo es la nueva tecnología de aire acondicionado que es más efectiva y ahorra más energía, ya sea volumen de aire variable, refrigeración por almacenamiento de hielo, tecnología de bomba de calor o incluso aire acondicionado central pequeño, etc., todos traen nuevos problemas a la tecnología de control. La tecnología de banda ancha en la red y la entrada de Internet en miles de hogares también han traído nuevos problemas a la industria de las comunicaciones. Estas últimas tendencias tecnológicas en muchas industrias se reflejan en los edificios inteligentes. Por lo tanto, debemos seguir de cerca estos últimos desarrollos tecnológicos, absorberlos, digerirlos y utilizarlos en nuestra práctica de ingeniería.

Ante la creciente marea de la era de la información en el siglo XXI, nuestra industria tradicional con miles de años de historia, la construcción, se enfrenta a fuertes desafíos. Así es como nuestra antigua industria se adapta a las exigencias de la era de la información y se reinventa. En esta transformación, la "inteligencia" de los edificios jugará un papel pionero. Sigue avanzando y el futuro es brillante.

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