Proceso de desarrollo inmobiliario

De acuerdo con el Reglamento de Gestión y Desarrollo Inmobiliario Urbano de mi país, los procedimientos básicos para el desarrollo inmobiliario son los siguientes: 1. Establecer una empresa de desarrollo inmobiliario. El establecimiento de una empresa de desarrollo inmobiliario debe cumplir con las calificaciones estipuladas en las leyes y reglamentos. Por ejemplo, el capital social no será inferior a 1 millón de yuanes y deberá contar con un cierto número de profesionales con calificaciones específicas. 2. Obtener derechos de uso de suelo de propiedad estatal. La forma de obtener derechos de uso de tierras de propiedad estatal suele ser mediante licitación, subasta y cotización, y las agencias gubernamentales deberían haber completado el trabajo de adquisición de tierras. 3. Demolición. Cuando la agencia gubernamental complete la expropiación, solicite la cooperación de la agencia gubernamental para completar el trabajo de demolición. Si la agencia gubernamental ha completado la demolición y el terreno ha sido nivelado, el desarrollador no tiene que participar en el proceso de demolición. 4. Obtener el "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción". 5. Los proyectos de construcción deben registrarse para su construcción, solicitar licitación, pasar por los procedimientos de licitación y determinar los equipos de estudio, diseño, supervisión y construcción. 6. Solicitar un "Permiso de Construcción" y realizar la construcción del proyecto. 7. Solicitar una “Licencia de Venta” para realizar ventas de inmuebles. Artículo 2 del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" El término "desarrollo y operación inmobiliario" mencionado en este Reglamento se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas por parte de empresas de desarrollo inmobiliario en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana. , y la enajenación de proyectos de desarrollo inmobiliario o la venta o arrendamiento de viviendas comerciales.