¿Quién sufre si el propietario y el inquilino no firman un contrato?

No firmar un contrato de alquiler en vida generalmente es perjudicial para el inquilino, porque generalmente el inquilino pagará el alquiler y la fianza por adelantado. Sin la protección del contrato de alquiler, el propietario puede ser expulsado en cualquier momento. tiempo, ni siquiera el depósito y el alquiler serán reembolsados. Si el arrendatario se muda primero sin pagar el alquiler y el depósito, entonces no firmar un contrato de alquiler será perjudicial para el arrendador porque el arrendatario puede incumplir el pago del alquiler.

¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito una vez finalizado el contrato de alquiler? 1. Si el contrato de alquiler no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se tratará como un anticipo del alquiler y deberá devolverse pase lo que pase. 2. Si una parte paga un gravamen, garantía, depósito de seguridad, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero si la inversión tiene la naturaleza de un depósito acordado y la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo apoyo. 3. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de alquiler al inquilino en su totalidad sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todas las tarifas pagaderas. 4. Si hay daños a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad. 5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y los bienes dentro de la casa. Si hay algún daño a la casa del arrendador y a las instalaciones interiores durante el período de arrendamiento, se procederá a tal efecto. deducido del depósito. 6. Si la inversión ha causado tales pérdidas, ésta será reembolsada cuando el contrato expire o se resuelva el mismo. 7. La cuestión de los depósitos de alquiler no reembolsables se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales.

¿A qué cuestiones se debe prestar atención al alquilar una casa?

1. Las promesas orales son difíciles de hacer efectivas y generalmente prevalece el contrato escrito.

2. Es necesario indicar si se trata de un alquiler de larga duración o de corta duración, si se puede subarrendar, etc.

3. Es necesario aclarar el importe, forma y momento de pago del alquiler y de las facturas de agua, luz y gas.

4. En cuanto a las instalaciones de la casa, cualquier cambio deberá ser firmado por ambas partes para su confirmación.

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si aún tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 704 de la “República Popular China y Código Civil”

El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre del arrendado objeto, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento de la propiedad del arrendamiento y otros términos.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 707

Si el plazo del arrendamiento fuera superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.