¿Está bien obtener el certificado de propiedad inmobiliaria con dos nombres y una firma para el ticket de demolición de la casa?
No es posible obtener un certificado inmobiliario con los nombres de dos personas y la firma de una persona en el ticket de demolición de la vivienda.
1. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el demoledor y el demolido negociarán los métodos de compensación y los montos de compensación, el área de vivienda de reasentamiento y la ubicación de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición, etc. Al celebrar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, la persona a demoler se refiere al propietario de la casa a demoler. Si un marido o una mujer toman decisiones importantes sobre la disposición de los bienes comunes debido a las necesidades diarias, tanto el marido como la mujer deben negociar en pie de igualdad y llegar a un consenso. Si la casa a demoler pertenece a la misma propiedad, el dueño de la casa involucrada en el caso tiene la identidad de la persona demolida. Por lo tanto, el demoledor debe negociar plenamente con el dueño de la propiedad y firmar un acuerdo de compensación. Entonces el marido y la mujer deben firmar juntos y la firma de una sola de las partes no es válida. Durante la existencia de una relación jurídica, si alguien en algunos casos dispone de la propiedad del propietario sin autorización, generalmente se considerará inválida. El ***propietario se refiere al ***propietario en el certificado de título de propiedad inmueble que ha sido registrado y confirmado por un tercero de buena fe basado en el departamento de gestión de registro de bienes raíces, en lugar del ***propietario que adquirió el inmueble. patrimonio por matrimonio o herencia. *** se puede dividir en *** con *** y *** por acción. No hay orden de distinción entre *** y *** con *** Todos tienen la misma acción y por acción. * **Es necesario realizar los acuerdos correspondientes respecto de las participaciones entre *** personas. En el certificado inmobiliario se indicará el porcentaje de participación que disfruta cada persona. En lo que respecta al derecho a disponer de la casa, en el caso de una propiedad de propiedad individual, el propietario puede tomar la decisión de disponer de la casa solo. Sin embargo, si usted es el propietario de la propiedad, otra persona debe tomar la decisión en conjunto al momento de disponer de ella. la casa.
2. Artículo 6 del Reglamento de Gestión de la Vivienda Privada Urbana: Para las viviendas privadas urbanas propiedad de varias personas, el propietario de la casa recibirá el certificado de propiedad de la misma propiedad o de propiedad compartida. Se ha aclarado que el propietario de la casa debe obtener el certificado de propiedad de la casa como obligación legal obligatoria del propietario en forma de reglamento "Artículo 1062 de la República Popular China y del Código Civil de la República Popular". de China" Las siguientes propiedades adquiridas durante la relación son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen conjuntamente al marido y a la mujer: salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales. Ingresos por producción, operación e inversión. Producto de derechos de propiedad intelectual. Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley. Otros bienes que deban ser propiedad del propietario. El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar la misma propiedad. Artículo 1063: Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes: los bienes prematrimoniales de uno de los cónyuges. Compensación o indemnización recibida por una parte por causa de daños personales. Propiedad que se determina que pertenece a una sola parte en un contrato de testamento o donación. Necesidades diarias para una fiesta. Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.