¿Un préstamo hipotecario sobre propiedad requiere la firma de ambos cónyuges?

1. ¿Un préstamo hipotecario inmobiliario requiere la firma de ambos cónyuges?

La situación de si un préstamo hipotecario inmobiliario requiere la firma de ambos cónyuges es la siguiente:

1. Las preguntas deben dividirse en Considerando las dos situaciones, un préstamo bancario general definitivamente requiere el préstamo bancario del esposo y no requiere la firma tanto del esposo como de la esposa; Un préstamo hipotecario no requiere necesariamente la firma tanto del marido como de la mujer, sólo de la esposa** *Sólo cuando el marido y la mujer comparten la misma propiedad necesitan resolver el tema de la distribución de la propiedad. Al mismo tiempo, después de casarse, ambos cónyuges son responsables de pagar la casa, por lo que ambas partes deben firmar

3. Si la casa es propiedad conjunta de ambos cónyuges, entonces ambas partes tienen; igualdad de derechos para disponer de cualquier reclamación. Por lo tanto, si desea casarse con su marido, debe obtener el consentimiento por escrito del propietario y, desde la perspectiva del proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda, es difícil que este negocio tenga éxito sin el consentimiento de cualquiera de las partes del propietario; la casa.

Base legal: Artículo 1064 de la “República Popular China y Código Civil”

El marido y la mujer tienen la misma deuda y ambas partes tienen la misma firma o el marido y la mujer tener la misma firma Una parte ratifica posteriormente las deudas a cargo de la otra parte, y la otra parte se hace cargo de las necesidades diarias de la familia en su propio nombre durante el matrimonio. Las deudas soportadas por uno de los cónyuges en su propio nombre más allá de las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio no son deudas conjuntas de la pareja. Sin embargo, el acreedor puede probar que las deudas se utilizan para la vida y la producción diaria del marido y la mujer. operación. O según el cónyuge

2. ¿Por qué un préstamo hipotecario requiere la firma del cónyuge?

Si la casa es propiedad conjunta de ambos cónyuges, ambas partes tienen iguales derechos para disponer de ella, y ninguna de las partes puede hacer reclamaciones arbitrarias en nombre de las opiniones de la otra parte. Por tanto, si se quiere hipotecar el inmueble propiedad de la pareja, se deberá obtener el consentimiento por escrito de la otra persona. Desde la perspectiva del proceso de solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda, es difícil manejar con éxito este negocio sin el consentimiento de cualquiera de las partes. Específicamente, el proceso de un préstamo hipotecario es el siguiente: primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para realizar una tasación del valor de la propiedad y obtener un "Informe de tasación de bienes raíces" emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer acuden al lugar para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emitirá el préstamo después de su aprobación. Finalmente, el prestatario paga el préstamo a plazos o en una sola suma y cancela la hipoteca sobre la propiedad para recuperar el certificado de propiedad.

3. ¿El préstamo hipotecario requiere la firma de ambos cónyuges?

Análisis jurídico: No necesariamente. Un préstamo hipotecario no requiere necesariamente la firma de ambos cónyuges. La firma de ambos cónyuges sólo se requiere cuando la garantía del préstamo hipotecario es propiedad conjunta de los cónyuges. Porque se trata de la cuestión de la distribución de la propiedad entre marido y mujer. Al mismo tiempo, después de casarse, la casa es de la misma propiedad y el préstamo también es una responsabilidad conjunta. Tanto el marido como la mujer son solidariamente responsables del pago, por lo que ambas partes deben firmar.

Base jurídica: Artículo 1064 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China" Deudas, así como las deudas a cargo de uno de los cónyuges en su propio nombre para las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio, son deudas solidarias de los cónyuges. Las deudas a cargo de uno de los cónyuges en su propio nombre más allá de las necesidades diarias de la familia durante el matrimonio no son deudas conjuntas de la pareja; sin embargo, el acreedor puede demostrar que la deuda se utiliza para la vida y la producción diaria de la pareja; realizadas para operaciones comerciales o basadas en el consentimiento de ambos cónyuges.

4. ¿Un préstamo hipotecario inmobiliario requiere la firma de ambos cónyuges?

Un préstamo hipotecario inmobiliario debe requerir definitivamente la firma de ambos cónyuges. . .

Porque no importa de quién sea el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria, pertenece únicamente al marido y la mujer. Legalmente, una de las partes no puede utilizarlo como préstamo hipotecario.

Si el certificado inmobiliario está a nombre de ambas partes, ambas partes deben estar presentes para firmar. Si el certificado inmobiliario está a nombre de ambas partes, es posible que también deba presentar un solo certificado. o certificado de divorcio.