El contrato electrónico de transacción inmobiliaria no fue firmado pero fue enviado vía correo electrónico ¿Es válido el contrato?
Este tema se analiza en tres partes.
En primer lugar, los contratos electrónicos no son aplicables a las ventas de inmuebles. Según la "Ley de Firma Electrónica", la firma electrónica no es aplicable a los siguientes documentos:
1. Adopción y otras relaciones personales;
2. Que impliquen la transferencia de derechos e intereses inmobiliarios como terrenos y casas;
3. suministro, suministro de energía y otros servicios públicos *** Empresariales
4. Otras situaciones previstas en leyes y reglamentos administrativos que no se aplican a los documentos electrónicos.
Por lo tanto, las transacciones inmobiliarias implican la transferencia de derechos e intereses, y no se pueden utilizar contratos electrónicos.
En segundo lugar, si se trata de un arrendamiento de inmueble, se pueden utilizar contratos electrónicos. Sin embargo, un contrato electrónico sin firma no es jurídicamente vinculante. Un contrato electrónico válido debe cumplir: 1. Todas las partes que firman el contrato se han sometido a una autenticación de nombre real, 2. Es una firma electrónica confiable reconocida de conformidad con la "Ley de Firma Electrónica". Según los artículos 5 a 8 de la Ley de Firma Electrónica, sólo los contratos electrónicos que bloquean la verdadera identidad de la parte contratante, previenen eficazmente la manipulación de documentos y registran con precisión el momento de la firma. La ausencia de firma significa que el contrato electrónico no cuenta con una firma electrónica fiable y es ilegal.
En tercer lugar, los contratos electrónicos enviados por correo electrónico no pueden garantizar que el contrato electrónico no haya sido manipulado. Basado en los puntos débiles del mercado: dificultad para obtener pruebas de los correos electrónicos, fácil manipulación de las pruebas de los correos electrónicos, dificultad para encontrar un abogado adecuado en caso de disputas y alto costo, por esta razón, FADA se asoció con Alibaba para crear la primera FADA del mundo. -Almacenamiento de buzones de Ali basado en tecnología blockchain.
Entonces, para garantizar que el contrato electrónico sea legal y efectivo, debe enviarse a través del producto postal y de depósito de certificados de Fada-Alibaba. Esto puede garantizar que el contrato electrónico sea seguro y protegido. Lo más conveniente es que se pueda demostrar la validez y el seguro proporcione una compensación.