¿Cuál es el modelo de un acuerdo tripartito entre el comprador y el vendedor de una casa?

1. ¿Cuál es el modelo del acuerdo tripartito para la compra y venta de vivienda? Modelo de contrato tripartito para compra y venta de vivienda: Parte A (cliente) (vendedor): ____________ DNI: ____________________ Parte B (cliente) (comprador): ____________ DNI: ____________________________ Parte C (intermediario): Según el “Derecho Civil” " "Código", "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, la compra y venta de viviendas entre la Parte A y la Parte B, la remuneración intermediaria entre los dos principales y la Parte intermediaria C, etc., llegó al siguiente acuerdo sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta: Artículo 1 La información básica del inmueble objeto del contrato es la siguiente: Propietario _________ *** es propiedad de _________; _______ Distrito _________ Carretera); nombre del proyecto _______________, número de habitación___________ área de construcción (__________) Número de certificado de propiedad inmobiliaria___________ Artículo 464 Precio de transacción La Parte A y la Parte B acordaron que el precio de compra y venta de la propiedad (incluida la decoración y las instalaciones auxiliares) debe ser RMB (en mayúsculas): ____________________ yuan (￥: _______). Artículo 465 Método de liquidación 1. La Parte A y la Parte B acuerdan soportar los impuestos y tasas necesarios para la transferencia de derechos de propiedad y eligen el siguiente elemento _________: (1) La Parte A y la Parte B se soportarán entre sí; impuestos, el costo correrá a cargo de _________ parte. 2. La Parte A y la Parte B negocian y acuerdan que a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B mantendrá el depósito para la compra de la vivienda en RMB (en mayúsculas) _______________________ (￥ _________) para la Parte C método de pago del artículo (1) Uno; -pago en efectivo a tiempo: dentro de los _____ días a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B debe pagar el saldo del precio de compra de la casa después de deducir el depósito pagado en RMB (en mayúsculas) ____________________ yuanes (￥_____________), a la Parte C lo conservará para su custodia; lo depositará verbalmente en el banco de garantía de cumplimiento y lo entregará a la Parte A. (2) Préstamo del fondo de previsión: la Parte B solicita un préstamo del fondo de previsión. El monto del préstamo propuesto es RMB (en mayúsculas) quinientos mil yuanes (500.000 yuanes) y la transferencia del fondo de previsión es yuanes. Dentro de los _________ días a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B debe depositar el precio total de compra de la casa después de deducir el depósito pagado y el monto del préstamo propuesto en RMB (en mayúsculas)_______________ (￥________) de la Parte A al Rendimiento Banco de Garantía (El monto específico del préstamo y el período del préstamo están sujetos a revisión final de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Cualquier exceso de pago inicial será reembolsado o compensado). Artículo 4 Derechos y obligaciones de la Parte A 1. La Parte A promete: (1) La propiedad de la casa es clara y no existen factores que afecten la transferencia, como embargo, hipoteca, alquiler, derechos de los acreedores y disputas sobre deudas, etc.; (2) Identidad personal emitida a la Parte C. El certificado, el certificado de propiedad de la casa y los documentos pertinentes requeridos para la transferencia y el préstamo son verdaderos, legales y válidos (3) Los cónyuges, familiares y terceros acuerdan vender la casa y están; no se le permite ocultar su estado civil; (4) si la casa está en alquiler y la Parte A debe emitir una declaración de que el arrendatario renuncia a la compra de la casa y una carta de garantía aceptando mudarse; (5) la Parte A pagará; Se han liquidado las facturas de agua, electricidad, gas, calefacción, tarifas de propiedad, facturas de teléfono, todas las tarifas de visualización de televisión por cable y otras tarifas relacionadas (excluidas las tarifas de instalación, solo las tarifas de uso).

Si los atrasos correspondientes no se pueden pagar a tiempo, la Parte A está dispuesta a depositar un depósito de garantía igual a los atrasos en la Parte C cuando obtenga el pago total de la habitación. Después de que la Parte A pague los atrasos, la Parte A recibirá el depósito de seguridad. De vuelta con la factura de pago. Si los atrasos no se pueden pagar, la Parte A utilizará el depósito de seguridad para compensar los atrasos y autorizará a la Parte C a transferir el depósito de seguridad a la Parte B (si el depósito de seguridad es insuficiente para compensar los atrasos, La Parte A compensará el monto real). 2. Dentro de los tres días siguientes a la firma de este contrato, se prepararán todos los documentos y materiales pertinentes necesarios para la transferencia, escrituración y préstamo de la vivienda. 3. El día en que la Parte A obtenga el pago total de la casa, la Parte A entregará la casa a la Parte B y se encargará de los trámites de entrega de la casa. Después de que la Parte A entregue la casa a la Parte B, la Parte A ya no será responsable del mantenimiento de la casa. 4. La Parte A acudirá personalmente al sitio para verificar la identidad y los documentos legales pertinentes de acuerdo con las regulaciones del departamento de administración de vivienda y el horario notificado por la Parte C. 5. La Parte A proporcionará la asistencia y cooperación necesarias a las actividades intermediarias de la Parte C. Artículo 5 Derechos y obligaciones de la Parte B 1. La Parte B garantiza que los documentos pertinentes requeridos para la transferencia, certificación notarial y solicitud de préstamo emitidos por ella a la Parte C son verdaderos, legales y válidos y deberá presentar los documentos requeridos dentro de los tres días siguientes a la firma; este contrato. La información se envía a la Parte C. 2. La Parte B deberá pagar puntualmente según el tiempo acordado en este contrato. 3. La Parte B proporcionará la asistencia y cooperación necesarias a las actividades intermediarias de la Parte C. Artículo 6 Derechos y obligaciones de la Parte C 1. La Parte C acepta la encomienda de la Parte A y la Parte B y solicita a las Partes A y B que proporcionen documentos e información relevantes. 2. La Parte A encomienda a la Parte C el cobro del depósito de compra de vivienda y del dinero de compra pagado por la Parte B. La Parte C indicará en el recibo de cobro que lo cobra en nombre de la Parte A. 3. La Parte C conservará adecuadamente los documentos y certificados proporcionados por la Parte A y la Parte B. 4. Organizar adecuadamente el traspaso entre la Parte A y la Parte B, y recordar a las Partes A y B que paguen los honorarios acordados. Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte del cliente 1. Se considera incumplimiento de contrato si ambas partes del cliente concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Rescindir el contrato sin motivos justificables (2) Confabularse entre sí o con; otros para dañar los intereses de la Parte C (3) No proporcionar certificados de bienes raíces, documentos, contratos, documentos de identidad, etc. relevantes a la Parte C de acuerdo con el poder o los asuntos encomendados en este contrato, lo que resulta en la Parte C; C no pudo completar la tarea de intermediación y causó pérdidas reales a la Parte C (4) ______________________________________________________; 2. Responsabilidad por incumplimiento del contrato por parte del principal (1) Si la Parte B incumple el contrato y ya ha pagado el depósito a la Parte C, el depósito no será reclamado (2) La Parte A incumple el contrato y paga el doble del monto; del depósito recibido a la Parte B (3) La parte incumplidora pagará a la Parte B de acuerdo con La comisión que la parte debería recibir en el contrato será compensada (4) __________________________________________________. Artículo 8 Suplementos y Anexos Los asuntos no cubiertos en este contrato se implementarán de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Si las leyes y reglamentos no los prevén, la Parte A, la Parte B y la Parte C podrán celebrar un contrato complementario por escrito. Los anexos y contratos complementarios de este contrato son partes integrales de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato. Artículo 143 Validez del Contrato 1. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que las tres partes o los representantes legales de las tres partes o sus representantes autorizados firmen y coloquen el sello oficial de la unidad. 2. Este contrato se celebra por triplicado, conservando cada parte un ejemplar, y tiene el mismo efecto jurídico. Parte A (sello): ____________ Parte B (sello): ____________ Parte C (firma y sello): Agente: _________año__________mes_______día En resumen, los ciudadanos comunes y corrientes suelen ingresar al mercado inmobiliario porque es difícil distinguir los pros y los contras sin suficiente conocimiento profesional, Puede encontrar una agencia de terceros para garantizar que la transacción evite el fraude durante la transacción. Al firmar el acuerdo, debe agregar términos adicionales al acuerdo de compra y venta ordinario.