¿Cómo cambiar el titular del certificado inmobiliario?

Para cambiar el nombre del jefe de hogar en el certificado de propiedad rural, los detalles son los siguientes:

Para tramitar el cambio de nombre en el certificado de propiedad rural, solo Es necesario traer dos certificados de vivienda, el original y la copia del DNI al centro de comercio de bienes raíces " Simplemente vaya a la ventana de Cambio de Registro.

Los procedimientos para cambiar el nombre en el certificado de propiedad varían según las diferentes circunstancias de la transacción de la casa:

(1) Agregar al otro cónyuge como propietario

El hombre o la mujer compró la propiedad con sus bienes personales antes del matrimonio, o la propiedad se compró con la propiedad de ambas partes, pero solo el nombre de una persona está escrito en el certificado de propiedad. Después del matrimonio, el procedimiento para que la otra parte agregue su nombre al certificado de propiedad también es relativamente sencillo.

(2) Divorcio de marido y mujer

La casa propiedad de *** de marido y mujer pertenece tanto a *** como a ***. Cuando los derechos de propiedad de la casa original pertenecen a una de las partes debido a la división de los bienes conyugales, se trata de un cambio de los derechos del propietario sobre la propiedad, en lugar de una transferencia de los derechos de propiedad de la casa que se grava según la política actual del impuesto sobre escrituras.

(3) Donación de casa

En términos generales, el procedimiento de donación de casa consta de cinco pasos: En primer lugar, el donante y el donatario celebran un contrato escrito para la donación de casa, es decir, , una carta de regalo que indique el donante, el destinatario, los asuntos de la donación y otro contenido relevante. En segundo lugar, el destinatario de la donación de la vivienda debe pagar el impuesto de escritura correspondiente y obtener la certificación notarial de acuerdo con las normas basadas en el certificado de propiedad de la vivienda original y el contrato de donación. Cuando una parte que dona una casa solicita a la agencia de administración de bienes raíces el registro de cambio, debe presentar materiales escritos como la solicitud, el documento de identidad, el certificado original de propiedad de la propiedad inmobiliaria, la carta de donación y la escritura notarial. La agencia de gestión inmobiliaria expide un certificado de propiedad de la vivienda y un certificado de propiedad de la vivienda. Finalmente, el donante entrega la casa al donatario, y en este punto se completa la donación.

(4) Herencia de casa

Para heredar una casa, primero debe solicitar la certificación notarial. Los materiales que deben presentarse incluyen el certificado de defunción del fallecido y el certificado de propiedad. u otros certificados de la casa, y el libro de registro del hogar u otros documentos de certificación que puedan acreditar el parentesco entre el causante y el heredero legal, el documento de identidad del heredero y otros documentos requeridos por la notaría. La notarización de los derechos de herencia con un testamento requiere más que este último para proporcionar un testamento notarial. Después de completar la certificación notarial de los derechos de herencia, puede traer la certificación notarial de los derechos de herencia original, la solicitud de herencia y transferencia de propiedad, el certificado de identidad del heredero, el certificado de título de propiedad original, el plano de la casa y el mapa catastral originales, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y pegatina de pago del impuesto sobre la escritura de la compra de casa anterior. El certificado de defunción del fallecido se envió al centro de bienes raíces para registrar la herencia inmobiliaria.