El propietario quiere subir el alquiler, ¿qué debes hacer?
Un internauta en I Love Shopping preguntó: "Ayude a todos, el propietario de repente dijo hoy que quiere aumentar el alquiler. ¿Qué debo hacer hoy el propietario llamó y dijo que aumentaría el alquiler?" de 2100 a 2700. El propietario dijo anteriormente que el alquiler aumentaría de 2100 a 2400 la próxima vez que firmemos el contrato, y estuvimos de acuerdo. Como resultado, estaba a punto de firmar el contrato de este año hoy, y de repente dijeron que aumentaría otros 300, a 2.700. ¿Deberíamos negociar? Por favor dame algún consejo. ¡Muchas gracias! "
Un internauta entusiasta en I Love Shopping respondió: "Compruebe los precios de las viviendas en los alrededores. Si puede alquilar algo con las mismas condiciones por 2.400, no hay necesidad de ser educado. "Puedes aprovechar la razón por la que dijo antes que el precio de 2.400 es similar al del área circundante y tratar con él. En términos generales, puedes hablar de ello. De todos modos, nunca nos comprometeremos. Podemos hablar, pero si podemos Hablamos, hablaremos, y si no podemos hablar, ¡nos mudaremos! De hecho, su casa El propietario no ha querido cambiar de inquilinos "
Un internauta preguntó: "Alquilé dos calles. habitaciones frente a la comunidad hace cuatro años (también alquiladas a otros), y les dijeron que el alquiler se pagaría medio año y una vez al año "Desde que alquilé su casa, nunca he estado atrasado en el pago del alquiler. Pero este año, el propietario dijo de repente que el precio de la casa ha aumentado varias veces, pero el precio de la casa que nos alquiló no ha aumentado. La implicación es aumentar el alquiler, pero después de consultar con las tiendas cercanas, el precio no es tan alto como el que alquilo y el área es aproximadamente la misma. ¿Qué debo hacer? También apunta a este local para conseguir una hipoteca, algo que no es posible sin alquilarlo. ¿Podemos sólo llegar a un acuerdo?
Un internauta entusiasta en I Love Shopping respondió: "Depende de cómo firmaste el contrato. Si lo firmas una vez al año, no tienes más remedio que seguir la corriente; si firmaste un contrato". Contrato de cinco años, contrato de dos años o contrato de ocho años, da igual. Si el propietario quiere que usted desaloje la casa antes de la fecha límite, puede decirle que hay daños y perjuicios. Finalmente, sin firmar un contrato, estás totalmente protegido por la ley. Si el propietario no es razonable, realmente no hay nada que puedas hacer. Lo único que puedes hacer es tener una buena conversación. Si eso no funciona, sólo puedes cumplir con su pedido o mudarte y buscar otro. "
Los internautas de Legal Express preguntaron: "¿Qué debo hacer si el propietario quiere aumentar el alquiler durante el período del contrato? Hola, es hora de pagar el alquiler. El propietario propuso aumentar el alquiler, pero el contrato de arrendamiento no expiró hasta dentro de un año. El contrato no mencionaba ningún término relevante como aumento anual o aumento del alquiler. El propietario propuso aumentar el alquiler debido al aumento de los precios de la vivienda en los alrededores, y dijo que lo dijo verbalmente al firmar el contrato, pero que no estaba escrito en el contrato. Si no pago el nuevo alquiler que propone, no me lo alquilarán. ¿Qué debo hacer con mi casa recién reformada? ¿Qué pasa si se niega a cobrar el alquiler y dice que estoy atrasado? "
El abogado de "Legal Express" respondió: "Hola, puedes solicitar el cumplimiento del contrato de arrendamiento original y el pago del alquiler a tiempo. Si la otra parte insiste en aumentar el alquiler y usted desea continuar renovando el contrato de arrendamiento, aumente el alquiler de manera adecuada para poder vivir en armonía en el futuro. Si no desea renovar el contrato de arrendamiento, puede rechazar el aumento y negociar una solución.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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