Acuerdo de suscripción de vivienda
Acuerdo de suscripción de vivienda 1 Taihu Red Star Real Estate Development Co., Ltd. (en adelante, Parte A)
Partes del acuerdo: (en adelante, Parte B)
El Partido A se renovarán los barrios marginales y se desarrollarán bienes raíces desde Qiao Food Station (Xinjie) hasta Old Street, y el Partido B se suscribirá a las casas del proyecto. Ahora, el acuerdo es el siguiente:
1. El área del X edificio de servicios comerciales de tres pisos seleccionado por la Parte B en esta área estará sujeta a medición real.
2. La Parte A llevará a cabo una planificación unificada, una construcción unificada e instalaciones de apoyo unificadas para que la nueva área implemente el plan de planificación aprobado por el departamento de construcción del condado.
3. El certificado de terreno es manejado por la Parte A; las líneas de agua y electricidad se entregan a la puerta de cada hogar, y cada hogar debe pasar por los trámites.
4. El precio de la vivienda es de 1.780 yuanes por metro cuadrado (incluido el costo de las instalaciones públicas, como los certificados de terrenos). El precio del área del patio trasero es de XX yuanes por metro cuadrado.
5. Método de pago: Se pagarán XX yuanes el día de la firma del acuerdo.
De lo contrario, se cobrará mensualmente un 2 % de interés y una indemnización por daños y perjuicios durante el período ampliado.
6. El presente acuerdo se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar. Entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Firma del representante de la Parte A: XXXXXX Firma del representante de la Parte B: XXXXXX.
Número de teléfono; XXXXXX número de teléfono: XXXXX
Hora de firma: x mes x día, 20xx
Parte A en el Capítulo 2 del Acuerdo de Suscripción de Vivienda:
Partido B:
El Partido A y el Partido B, sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consultas, llegan al siguiente acuerdo sobre cuestiones de suscripción de viviendas y luego firman un acuerdo formal de vivienda comercial. contrato de venta:
Artículo 1 Situación del proyecto
La Parte A está ubicada en una zona residencial a desarrollar y construir.
Artículo 2: El área de la vivienda suscrita por la Parte B.
El área de construcción suscrita por la Parte B (en adelante, la casa) es de aproximadamente metros cuadrados (el área final estará sujeta al área de registro de propiedad). Si hay alguna discrepancia entre el área de registro de derechos de propiedad y el área bajo este acuerdo, ambas partes determinarán la diferencia en efectivo con base en el principio de "reembolsar más y compensar menos".
Artículo 3 Métodos de fijación de precios y precios
Las partes A y B acuerdan calcular el precio de la casa comercial de la siguiente manera:
Según el área de construcción , el precio unitario de la casa es (RMB)/㎡. El precio total es RMB.
Artículo 4 Forma y plazo de pago
La Parte B se compromete a implementar los términos.
Opción 1: La parte B paga el precio de compra a plazos.
1. La Parte B firma este acuerdo de suscripción y paga el precio total de la vivienda a la Parte A en RMB.
2. La Parte B pagará el precio total de la casa a la Parte A dentro de los diez días siguientes a la fecha en que la Parte A ingresa al sitio y comienza la construcción.
3. El sujeto del proyecto de vivienda suscrito por la Parte B deberá pagar el precio total de la vivienda a la Parte A dentro de los tres días siguientes a la fecha de finalización.
4. Cuando la casa alcance el estándar de ocupación, la Parte B pagará el precio total de la casa a la Parte A.
Segundo tipo: La parte B solicita un préstamo hipotecario bancario.
1. Después de firmar este acuerdo de suscripción, la Parte B pagará el 50% del precio total de la vivienda a la Parte A, es decir, (RMB).
2. Después de que la Parte A obtiene la licencia de preventa de la casa, la Parte B solicita un préstamo hipotecario bancario.
Artículo 5. Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato
Si la Parte B no paga según lo especificado en este acuerdo, se cobrará una multa del 1% por cada día de retraso. La Parte A tiene derecho a rescindir este acuerdo después de los 15. días de pago vencido.
Si el negocio de préstamos hipotecarios del banco no se puede procesar normalmente por razones de la Parte B, la Parte B acepta pagar el 95% del pago total de la casa dentro de los 15 días, y el pago restante de la casa se pagará cuando la casa alcanza el estándar de ocupación, de lo contrario este acuerdo terminará automáticamente.
El término "pago vencido", tal como se menciona en este artículo, se refiere a los montos adeudados impagos o insuficientemente pagados según lo estipulado en el artículo 4 de este Acuerdo.
Artículo 6. Plazo de entrega de la casa
1. La Parte A se compromete a entregar la casa que cumple con este acuerdo a la Parte B antes del mes y año.
2. En caso de las siguientes circunstancias especiales, la Parte A puede posponer el período de construcción de acuerdo con la situación real, a menos que se resuelva mediante negociación entre las dos partes. La construcción normal no puede retrasarse debido a condiciones naturales adversas o fuerza mayor.
Artículo 7. Acuerdo para la firma de un contrato de compraventa de vivienda comercial y cambio de nombre.
Después de que la Parte A obtenga la licencia de preventa de vivienda comercial y ambas partes firmen el Contrato de Venta de Vivienda Comercial
, este acuerdo terminará automáticamente antes de firmar el Contrato de Venta de Vivienda Comercial; , La Parte B puede cambiar el nombre una vez. Luego de firmar el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", si la Parte B cambia de nombre, deberá acudir al centro de comercialización de bienes raíces para gestionarlo por su cuenta.
Artículo 8. Este acuerdo de suscripción se realiza en dos copias y cada parte posee una copia. Surtirá efectos inmediatamente a partir de la fecha de la firma, y cada copia tendrá el mismo efecto jurídico.
Parte A:
Información de contacto:
Parte B: Información de contacto:
Año, mes, día
《 Artículo 3 del Acuerdo de Suscripción de Vivienda Vendedor (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Suscriptor (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A y la Parte B será igual, voluntario. Sobre la base del consenso, se llega al siguiente acuerdo sobre asuntos relacionados con la suscripción de la Parte B de viviendas comerciales de la Parte A:
Información básica de los objetos de suscripción
.La vivienda comercial suscrita por la Parte B es desarrollada por la Parte A y está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Ciudad_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El área de construcción de este El edificio comercial tiene _ _ _ _ _metros cuadrados. El área anterior está sujeta al área inspeccionada final del Centro de Topografía y Cartografía de la Oficina de Bienes Raíces.
2. Precio del objeto de suscripción
El precio de la casa comercial se basa en el área de construcción, el precio unitario es _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes por metro cuadrado. y el precio de la casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan (mayúscula: _ _ _ _ _ _ _ _).
Tres. Cuota de suscripción
En la fecha de firma de esta suscripción, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa de suscripción única de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( en mayúsculas :_ _ _ _ _ _ _ _). La tienda es un pago único y no hay disputas entre el comprador y el vendedor. Y al firmar este acuerdo, significa que la Parte A ha recibido el pago.
La Parte A notificará a la Parte B inmediatamente después de obtener la licencia de preventa. La Parte B irá al sitio de ventas para negociar con la Parte A los términos relevantes del contrato de venta de viviendas comerciales dentro de _ _ _ _ días después de recibir el aviso de firma del contrato de la Parte A, y firmará el contrato de venta de viviendas comerciales después de llegar a un consenso. .
La Parte A notificará a la Parte B dentro de _ _ _ días después de obtener la licencia de preventa. Dado que la Parte A no notifica a la Parte B dentro del tiempo especificado después de obtener la licencia de preventa, la Parte A asumirá todas las consecuencias que sean perjudiciales para la Parte B.
La Parte A y la Parte B celebrarán el Acuerdo Comercial Contrato de compraventa de vivienda dentro del plazo acordado anteriormente 》Se negocian los términos pertinentes, pero ambas partes no llegan a un acuerdo, y si excede los _ _ _ _ _ días contados a partir del día siguiente al vencimiento del plazo acordado, esta suscripción se cancelará automáticamente. finalizado. La Parte A devolverá el dinero de suscripción recibido a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de cancelación de esta carta de suscripción, y asumirá las responsabilidades legales pertinentes y todas las pérdidas económicas de la Parte B.
Parte A y la Parte B negociarán Cuando se firme el "Contrato de compraventa de una casa comercial", el pago de suscripción pagado por la Parte B se considerará como el precio de compra de la casa comercial y no será necesario pagar dinero adicional por la compra.
Cuatro. Otros acuerdos
Al firmar un contrato formal de venta de vivienda comercial, si el suscriptor cambia, la Parte A debe cooperar activamente.
Si el comprador ha pagado la casa en una sola suma, la Parte A no puede cambiar la casa y la Parte A no puede vender la casa a otros; de lo contrario, se tratará como una incumplimiento de contrato.
Términos complementarios del verbo (abreviatura de verbo)
Para asuntos no cubiertos en esta suscripción, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tiene el mismo efecto legal que esta suscripción.
Este documento de suscripción entrará en vigor una vez firmado o sellado por ambas partes. Una vez que entre en vigor el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” suscrito por ambas partes, esta suscripción quedará automáticamente rescindida.
Esta suscripción se realiza por duplicado, siendo cada parte titular de un ejemplar y surtiendo el mismo efecto jurídico;
Parte A (sello oficial): Parte B (sello oficial):
Representante autorizado : Representante autorizado:
Número de cédula:Número de cédula:
Tel:Tel:
Año mes año mes mes
Artículo 4 del el Acuerdo de Suscripción de Casa:Parte A:_ _ _ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _ _ Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _Las casas desarrolladas y construidas por la Parte A (con calificaciones legales de desarrollo inmobiliario) serán voluntariamente suscrito por el Partido B. El Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre la suscripción de la casa sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta:
1. La casa construida por el Partido A: está ubicada en.
Dos. Información básica sobre la casa comprada por la Parte B: La casa comprada por la Parte B no es ninguna. _ _ _ _ _(consulte el plano de planta), el área de construcción de cada casa es de aproximadamente metros cuadrados, el precio unitario es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _/㎡, el precio de cada casa es _ _ _ _ _ _ _(mayúscula). La parte B compró un total de _ _ _ _ _ juegos y el precio total de compra fue RMB (en letras mayúsculas)_ _ _. El área específica de la casa estará sujeta a la medición real realizada por el departamento nacional de inspección de viviendas. La liquidación se basará en la situación real. Se reembolsará cualquier exceso y se compensará cualquier déficit.
Tres. Condiciones de pago:
Ambas partes acuerdan pagar antes del _ _ _ el _ _ _ _año_ _ _ _mes_ _ _ _día. Ambas partes acuerdan seguir los procedimientos para firmar un contrato de compra de casa que se haya presentado ante la Autoridad de Vivienda antes del año, mes y día_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Antes de firmar la casa formal. contrato de compra, si las políticas nacionales cambian o A Si la política de venta de viviendas de la Parte A cambia, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo de suscripción después de pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de RMB (en mayúsculas) y devolver inmediatamente el precio de la vivienda pagado por Partido B al completo.
Cuatro. Las normas de entrega están acordadas: las paredes exteriores son _ _ _ _ _ _ _; las paredes interiores y los techos interiores están enlucidos con mortero de cemento; las escaleras y paredes públicas están pintadas; los pisos interiores y los pisos de los balcones están nivelados con mortero de cemento; el piso de la cocina es impermeable; la puerta de entrada es una puerta antirrobo de marca con aberturas reservadas en la habitación; las ventanas son de aleación de aluminio; .
5. La Parte A será responsable de entregar la casa completa y aceptada a la Parte B antes de _ _ _ _ _ _ _. Una vez que la casa cumpla con las condiciones de entrega, la Parte A notificará a la Parte B por teléfono (o por escrito) para que se encargue de los procedimientos de entrega. El aviso se procesará dentro de los 10 días posteriores a la llegada del aviso y ambas partes realizarán la aceptación y la entrega por escrito. Si la Parte B no se hace cargo de la casa dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la notificación, se considerará que se ha hecho cargo automáticamente de la casa.
6. La Parte A deberá notificar a los departamentos pertinentes para que instalen instalaciones de agua y electricidad en la entrada antes de entregar la casa. El costo de la entrada correrá a cargo de la Parte A.
7. La Parte B no realizará ningún cambio sin autorización en la estructura arquitectónica de la casa. Si los cambios son realmente necesarios, se debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y se deben seguir las normas de gestión de decoración de la propiedad.
8. Si hay problemas de calidad con el proyecto desde la fecha de entrega, la Parte A será responsable del mantenimiento de acuerdo con las regulaciones pertinentes si la casa es reparada debido a un uso inadecuado por parte de la Parte B, La Parte B será responsable de ello.
9. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa vendida. La Parte A es responsable de solicitar el certificado de derechos de propiedad para la Parte B. La Parte B cooperará activamente con la Parte A para proporcionar materiales de certificación relevantes para la aplicación del certificado de derechos de propiedad. Los costos relevantes involucrados en la solicitud del certificado de derechos de propiedad serán. a cargo de la Parte A. Antes de que la Parte A entregue el certificado de propiedad a la Parte B, la Parte B deducirá 65.438+00.000 yuanes (cien mil yuanes) como depósito. Después de que la Parte B obtenga el certificado de bienes raíces, el depósito de 10.000 yuanes (cien mil yuanes) se devolverá a la Parte A.
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X. Una vez firmado el presente acuerdo, ambas partes deberán cumplirlo. Si cualquiera de las partes incumple este acuerdo, deberá pagar a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios por el monto total del contrato _ _ _ _ _.
XI. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes. Los asuntos pendientes se pueden firmar por separado después de que ambas partes lleguen a un consenso. Los términos adicionales de este Acuerdo tienen el mismo efecto legal que este Acuerdo.
12. El presente acuerdo se redacta en dos ejemplares, uno para la Parte A y otro para la Parte B, y entrará en vigor a partir de la fecha de su firma.
Parte A: xxxx Parte B: xxxxxxx
Número de contacto: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx
Tiempo de contratación: x año x mes x día
Artículo 5 del Acuerdo de suscripción de vivienda Parte A: Jilin Wansheng Real Estate Development Co., Ltd.
Parte B:
La Parte A y la Parte B suscribirán la casa en sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso a través de la consulta. Se alcanzaron los siguientes acuerdos sobre el tema, y luego se firmó un contrato formal de compraventa de vivienda comercial:
La primera situación del proyecto
Partido. A está ubicado al este de Qinhuangdao Road y al norte de Lianyungang Street en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Changchun. Está previsto desarrollar y construir una comunidad residencial con un área de aproximadamente 330.000 metros cuadrados y un área de construcción de 99.000 metros cuadrados. .
Artículo 2: El área de la vivienda suscrita por la Parte B.
El área de construcción suscrita por la Parte B (en adelante, la casa) es de aproximadamente _ _ _ metros cuadrados (el área final estará sujeta al área de registro de derechos de propiedad). Si existe una discrepancia entre el área registrada como derecho de propiedad y el área bajo este acuerdo, y el error es menor al 5%, ambas partes determinarán la diferencia en efectivo con base en el principio de "reembolsar más y compensar menos".
Artículo 3 Métodos de fijación de precios y precios
Las partes A y B acuerdan calcular el precio de la casa comercial de la siguiente manera:
Con base en el área de construcción , el precio final de la casa El precio de venta es (RMB) 4.500 yuanes/㎡. El precio total es _ _ _ _yuanes.
Artículo 4 Forma y Período de Pago
La Parte B se compromete a pagar según el primer método.
Opción 1: La parte B paga el precio de compra a plazos.
1. La parte B firma este acuerdo de suscripción y paga el 50% del precio total de la casa, es decir (RMB)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
Nota: La * * * cuenta de depósito en garantía designada es Una cuenta especial para este proyecto, y los fondos de esta cuenta están destinados a un uso especial. Los fondos solo se pueden utilizar después de la aprobación de los representantes designados por la Parte A y la Parte B, sin importar el motivo, los fondos de la cuenta no se utilizarán a menos que se utilicen para este proyecto. Cualquier pérdida de fondos en la cuenta debido a motivos personales. motivos serán indemnizados íntegramente.
2. Después de que la Parte A obtenga el certificado de uso del suelo y el permiso de planificación y construcción del terreno, la Parte A y el comprador del grupo deben firmar un acuerdo complementario para determinar el número, la ubicación y el área del edificio. La asignación del piso la organiza el comprador del grupo. La calidad de las compras del grupo, la ecologización de los alrededores, las instalaciones públicas y los estándares de viviendas comerciales son consistentes.
3. Dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que la Parte A ingrese al sitio y comience la construcción, la Parte B pagará el 70% del precio total de la vivienda a las cuentas de ambas partes.
4. El sujeto del proyecto de vivienda suscrito por la Parte B deberá pagar el 95% del precio total de la vivienda a las cuentas tanto de la Parte A como de la Parte B dentro de los diez días siguientes a la fecha de finalización (después de pasar el inspección de calidad).
5. Cuando la aceptación de la suscripción de la casa alcance el estándar de ocupación, la Parte B pagará el 100% del precio total de la casa a la Parte A y realizará los procedimientos de check-in.
Segundo tipo: La parte B solicita un préstamo hipotecario bancario.
1. La parte B firma este acuerdo de suscripción y paga el 50% del precio total de la casa, es decir (RMB)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. Después de que la Parte A obtenga el certificado de uso del suelo y el permiso de planificación y construcción del terreno, la Parte A y el comprador del grupo deben firmar un acuerdo complementario para determinar el número, la ubicación y el área del edificio. La asignación del piso la organiza el comprador del grupo. La calidad de las compras del grupo, la ecologización de los alrededores, las instalaciones públicas y los estándares de viviendas comerciales son consistentes.
3. Después de que la Parte A obtiene la licencia de preventa de la casa, la Parte B solicita un préstamo hipotecario bancario.
Artículo 5.
Plazo de entrega de la casa
1. La Parte A se compromete a entregar la casa que cumple con este acuerdo a la Parte B antes del 30 de octubre de 20xx.
2. Si la construcción normal no se puede llevar a cabo debido a fuerza mayor, la Parte A y la Parte B volverán a determinar la fecha de entrega en función de la situación real.
Artículo 6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Después de que la Parte A obtuvo la propiedad sobre el terreno, no obtuvo los derechos de uso del suelo. El precio de la propiedad sobre rasante después de la tasación y confirmación pertenece al abonado de la casa. La compensación de la diferencia de precio y el saldo restante se devolverán a la Parte B dentro de los 15 días y se cobrará una multa del 2 ‰ por pago vencido.
2. Si la Parte A no entrega la casa dentro del plazo acordado, con el consentimiento de la Parte B, la Parte A puede recomprar la casa a un precio de 5.500 yuanes por metro cuadrado. Parte A Será sancionado por incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios se calculará en el 2‰ del precio total de compra y el contrato seguirá ejecutándose.
3. Si la Parte B no paga según el plazo acordado en este acuerdo, se cobrará una indemnización por daños y perjuicios al 2‰ del precio pagadero cada día. La Parte A tiene derecho a rescindir este acuerdo si así lo desea. tiene un retraso de 15 días.
4. Si el negocio de préstamos hipotecarios del banco no se puede procesar normalmente por motivos de la Parte B, la Parte B se compromete a pagar el 95% del pago total de la vivienda dentro de los 15 días, y el pago restante de la vivienda se pagará cuando. la casa alcanza el estándar de ocupación, de lo contrario este acuerdo terminará automáticamente.
El término "pago vencido", tal como se menciona en este artículo, se refiere a los montos impagos e insuficientes adeudados entre los montos adeudados estipulados en el artículo 4 de este Acuerdo.
Artículo 7. Acuerdo sobre la firma y cambio de nombre del "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial"
La Parte A deberá completar la licencia de preventa de vivienda comercial antes de finales de 20xx. Luego de que la Parte A obtenga la licencia de preventa de vivienda comercial, la Parte A y la Parte B firmarán el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial". Las cláusulas por defecto de este acuerdo seguirán siendo válidas como las cláusulas por defecto del "Contrato de Venta de Vivienda Comercial". , y otras cláusulas terminarán automáticamente. Antes de firmar el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", la Parte B puede cambiar el nombre una vez. Luego de firmar el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", si la Parte B cambia de nombre, deberá acudir al centro de comercialización de bienes raíces para gestionarlo por su cuenta.
Artículo 8. Otros Acuerdos
La Parte A se compromete a que la calidad de construcción y los estándares de soporte de las casas suscritas por la Parte B serán consistentes con los del complejo residencial en su conjunto.
Este acuerdo de suscripción se realiza en dos copias, cada parte posee una copia. Surtirá efectos inmediatamente a partir de la fecha de la firma, y cada copia tendrá el mismo efecto jurídico.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
Información de contacto:_ _ _ _ _ _ _Información de contacto:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 6 Partes del Contrato de Suscripción de Vivienda:
Vendedor ( en adelante denominada "Parte A"):_ _ _ _ _ _ _ _
Suscriptor (en adelante denominada "Parte B"):_ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las leyes y regulaciones, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre asuntos relacionados con la suscripción del Partido B de viviendas comerciales del Partido A sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta:
1. Información básica sobre los objetos de suscripción
La casa comercial suscrita por la Parte B es desarrollada por la Parte A y está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El área de construcción de la casa comercial es de _ _ _ _ _ metros cuadrados. El área anterior está sujeta al área inspeccionada final del Centro de Topografía y Cartografía de la Oficina de Bienes Raíces.
2. Precio del objeto de suscripción
El precio de la casa comercial se basa en el área de construcción, el precio unitario es _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes por metro cuadrado. y el precio de la casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan (mayúscula: _ _ _ _ _ _ _ _).
Tres. Tarifa de suscripción
En la fecha de firma de esta suscripción, la Parte B pagará a la Parte A una tarifa de suscripción única de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( en mayúsculas :_ _ _ _ _ _ _ _). La tienda es un pago único y no hay disputas entre el comprador y el vendedor. Y al firmar este acuerdo, significa que la Parte A ha recibido el pago.
La Parte A notificará a la Parte B inmediatamente después de obtener la licencia de preventa.
La Parte B irá al sitio de ventas para negociar con la Parte A los términos relevantes del contrato de venta de viviendas comerciales dentro de _ _ _ _ días después de recibir el aviso de firma del contrato de la Parte A, y firmará el contrato de venta de viviendas comerciales después de llegar a un consenso. .
La Parte A notificará a la Parte B dentro de _ _ _ días después de obtener la licencia de preventa. Dado que la Parte A no notifica a la Parte B dentro del tiempo especificado después de obtener la licencia de preventa, la Parte A asumirá todas las consecuencias que sean perjudiciales para la Parte B.
La Parte A y la Parte B celebrarán el Acuerdo Comercial Contrato de compraventa de vivienda dentro del plazo acordado anteriormente 》Se negocian los términos pertinentes, pero ambas partes no llegan a un acuerdo, y si supera los _ _ _ _ _ días contados a partir del día siguiente al vencimiento del plazo acordado, esta suscripción se cancelará automáticamente. finalizado. La Parte A devolverá el dinero de suscripción recibido a la Parte B dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de cancelación de esta carta de suscripción, y asumirá las responsabilidades legales pertinentes y todas las pérdidas económicas de la Parte B.
Parte A y la Parte B negociarán Cuando se firme el "Contrato de venta de casa comercial", el pago de suscripción pagado por la Parte B se considerará como el precio de compra de la casa comercial y no será necesario pagar dinero de compra adicional.
Cuatro. Otros acuerdos
Al firmar un contrato formal de venta de vivienda comercial, si el suscriptor cambia, la Parte A debe cooperar activamente.
Si el comprador ha pagado la casa en una sola suma, la Parte A no puede cambiar la casa y la Parte A no puede vender la casa a otros; de lo contrario, se tratará como una incumplimiento de contrato.
Términos complementarios del verbo (abreviatura de verbo)
Para asuntos no cubiertos en esta suscripción, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tiene el mismo efecto legal que esta suscripción.
Este documento de suscripción entrará en vigor una vez firmado o sellado por ambas partes. Una vez que entre en vigor el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” suscrito por ambas partes, esta suscripción quedará automáticamente rescindida. Este documento de suscripción se realiza por duplicado, poseyendo cada parte una copia y surtiendo el mismo efecto jurídico;
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Representante autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de certificado:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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