Trámites de trámites de traslado de vivienda
Los pasos del procedimiento de transferencia de casa son los siguientes:
Herramientas/materiales: casa, contrato de compraventa de casa, solicitud de transferencia, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, orden de transferencia.
1. Firmar un contrato de compraventa de una casa: La firma de un contrato de compraventa de una casa es el primer paso en la transacción de una casa y un paso importante para completar los trámites de transferencia de la casa. Si se trata de una transacción de casa de segunda mano, además de firmar un contrato de compraventa de la casa, también es necesario tener el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo de la casa para proceder con los trámites de transacción y transferencia.
2. Presentar una solicitud de transferencia: Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, ambas partes de la transacción de la casa deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para solicitar la transferencia lo antes posible.
3. El departamento de administración inmobiliaria inspeccionará y evaluará la casa: La solicitud de transferencia de bienes raíces presentada por ambas partes de la transacción de vivienda será revisada por el departamento de administración inmobiliaria y se emitirá una respuesta. dentro de los 15 días siguientes a la aceptación de la solicitud. Si pasa la revisión, el personal profesional realizará estudios, mapeo, recopilación de evidencia y evaluación de la casa según sea necesario.
4. Pagar impuestos y tasas: Ya sea que la transacción de la casa sea una casa nueva o una casa de segunda mano, además de pagar el pago básico de la casa, también debes pagar ciertos impuestos y tasas. Requisito previo para la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. También es un paso esencial para la transferencia de propiedad.
5. Emisión de orden de transferencia y recepción del certificado inmobiliario: La transferencia inmobiliaria es esencialmente la transferencia de propiedad de la casa, por lo que el propósito final es obtener el certificado inmobiliario de la casa. Una vez completados todos los procedimientos anteriores, el departamento de gestión inmobiliaria puede emitir la orden de transferencia y el comprador de la vivienda también puede esperar a recibir el certificado de propiedad inmobiliaria.